موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

زایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله دوم احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب نیابت صادره ازشعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی  شهرستان تهران موضوع دعوی آقای جواد فولادکار  با وکالت آقای جاوید آزادی سلیمانیه  به طرفیت آقای علی احمدی فرزند:محمدرضا  که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال متعلق به محکوم علیه  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220280991625مورخ 1403/10/22**موردمزایده عبارت است  واقع در فریدونکنارخیابان امام خیابان جهاد میدان شهید گیلانی  ابتدای 20 متری ایثارگران  ساختمان ونوس   الف )شرح وضعیت ملک : ملک تعرفه شده دارای سند مالکیت ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی  به شماره پلاک 13400 فرعی از 66 اصلی مفروز و مجزی شده از 13346 فرعی قطعه 13 واقع در طبقه 5 واقع در بخش 2 ثبت فریدونکنار و به مساحت 22/ 166 مترمربع که 81/ 13 مترمربع آن تراس مسقف می باشد بانضمام انباری قطعه 18 به مساحت 40/ 2 مترمربع و پارکینگ قطعه 1 به مساحت 56/ 10 مترمربع در طبقه همکف  و مطابق گزارش ثبتی ابرازی به مالکیت آقای علی احمدی سند صادر گردیده که مطابق سند رسمی شماره 1105 مورخ 3/ 8/ 1401 دفترخانه 404 فریدونکنار از سوی آقای علی احمدی به قائم مقامی دادگستری فریدونکنار بمیزان 54/ 164 سهم از 22/ 166 سهم ششدانگ پلاک به آقای جواد فولادکار به وکالت آقای اسماعیل منتقل گردیده است و باقیمانده سهم آقای علی احمدی بمیزان 68/ 1 سهم از 22/ 166 سهم می باشد. آپارتمان فوق در طبقه پنجم یک ساختمان هفت طبقه و دارای پروانه ساختمان به شماره 143110 مورخ 6/ 8/ 1387 و پایان کار به شماره 13652 مورخ 9/ 10/ 1391 صادره از سوی شهرداری فریدونکنار می باشد و بازدیدد ملک از بیرون ساختمان انجام پذیرفته و مطابق گزارش کارشناسی ابرازی واحد با مشخصات نما سنگ شسته و ترموود کف سرامیک ، دیوار و سقف سفیدکاری ، پنجره‌ها آلومنیوم  ، درب ضد سرقت  و سرویس‌های بهداشتی کاشی‌کاری ، کابینت آشپزخانه mdf می باشدو بنا به اظهارات محکوم علیه ملک در تصرف شخص ثالث می باشد. ب)  نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی ، نحوه استقرار ، میزان مساحت ، مشاعی بودن ملک و نوع و کیفیت آپارتمان احداثی و لحاظ جمیع جهات مؤثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ پلاک 13400 فرعی از 66 اصلی مفروز و مجزی شده از 13346 فرعی و به مساحت 22/ 166 مترمربع به مبلغ 000/ 600/ 852/ 54 ریال معادل پنج میلیارد و چهار صد و هشتاد و پنج میلیون و دویست و شصت هزار تومان و  ارزش 68/ 1 سهم مشاع از 22/ 166 سهم به مبلغ 000/ 400/ 554 ریال معادل پنجاه میلیون و پانصد و چهل و چهار هزار تومان برآورد و تعیین گردید. که در روزشنبه مورخ 1403/12/25ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140168920003963529