موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300577 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب دادنامه شماره 140203390005606863 واجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای حمید ابراهیمی نژادفوجردی فرزند شعبان به پرداخت دویست وبیست ونه ونیم (229/5)عدد سکه بهار آزادی (محاسبه به نرخ روز) بابت باقیمانده مهریه ومبلغ 10/232/000ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم المیرا قدمنان فرزند نقی و نیزپرداخت مبلغ5 درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا یک قطعه زمین دستارمی به مساحت 171/75 مترمربع مشاع از 515/27 مترمربع متعلق به محکوم علیه واقع در گرگان عدالت 72/2 کوچه محمدی 9 -کوچه مومنان 5 انتهای کوچه تپه های قلعه حسن از زمین های قیاسی توقیف که پس از کارشناسی میزان سهم مشاعی محکوم علیه(به مساحت 171/75 مترمربع)به مبلغ 4/666/666/670 ریال (چهارمیلیاردوششصدوشصت وشش میلیون وششصدوشصت وشش هزاروششصدوهفتاد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک قطعه زمین دستارمی به مساحت 171/75 مترمربع مشاع از 515/27 مترمربع متعلق به محکوم علیه واقع در گرگان عدالت 72/2 کوچه محمدی 9 -کوچه مومنان 5 انتهای کوچه تپه های قلعه حسن از زمین های قیاسی می باشد ،محدوده عرصه متنازع فیه توسط وکیل خواهان تعرفه و مشخص گردیده و با دستگاه جی پی اس تعیین موقعیت و اندازه گیری صورت گرفته است ،تصویر مبایعه نامه مورخه 1399/02/01 فروشنده: عسکر قیاسی فر و غیره  خریداران : 1-حمید ابراهیمی نزاد 2-کیوان کلاهدوزی 3- بابک مقصودلو کمالی مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت 521 مترمربع مشاعی ،واقع در اراضی شرقی تپه های قلعه حسن از زمین های ورثه مرحوم قیاسی ،طی اظهارات خوانده ( حمید ابراهیمی نژاد ) که در محدوده قلعه حسن هیچ گونه ملک ( عرصه و زمین ) در آن منطقه نداشته است، که صحت وسقم مدارک ارائه شده و اظهارات بیان شده از سوی طرفین دعوی با دادگاه محترم می باشد، نام و نام خانوادگی صاحب ملک :طی اظهارات وکیل خواهان و مبایعه نامه ارائه شده در مالکیت سه نفر می باشد . 1-حمید ابراهیمی نژاد 2-کیوان کلاهدوزی 3- بابک مقصودلو کمالی بیان شده است، محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن واقع در عدالت 72/2 کوچه محمدی 9 و سپس کوچه مومنان پنجم، انتهای کوچه تپه های قلعه حسن از زمین های قیاسی می باشد، عرصه مورد تعرفه به صورت زمین خالی و فاقد بنا و مستحدثات و دیوار می باشد، تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ؟ با بررسی در سیستم کاداستر اداره ثبت ، برای  عرصه متنازع فیه سند مالکیت تک برگ در سیستم کاداستر مشاهده نگردیده است( فاقد سند مالکیت تک برگ می باشد )،و از انجایی که سیستم جامع کاداستر کامل نمی باشد امکان وجود سند دفترچه ای می باشد،  و در ضمن عرصه متنازع فیه واقع در باقیمانده پلاک 12 اصلی بخش چهار  منطقه یک ثبت گرگان  قرار دارد،تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟پاسخ : طی اظهارات وکیل خواهان در اجاره نمی باشد، تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟پاسخ : طی اظهارات وکیل خواهان عرصه به مساحت تقریبی 521 مترمربع ، به صورت مشاعی که هر سه نفر قید شده در مبایعه نامه به نسبت مساوی سهم دارند، تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند و همچنین مساحت ؟پاسخ : طی اظهارات وکیل خواهان  هر سه نفر خریدار در مبایعه نامه سهم دارند و کسی دیگر در آن سهم ندارد، با استفاده از دستگاه جی پی اس مولتی فرکانسه ( شمیم ) تعرفه و مشخص شده اندازه گیری و تعیین مختصات شده و به مساحت 515/27  مترمربع می باشد . که پس از کارشناسی میزان سهم مشاعی محکوم علیه(به مساحت 171/75 مترمربع مشاع)به مبلغ 4/666/666/670 ریال (چهارمیلیاردوششصدوشصت وشش میلیون وششصدوشصت وشش هزاروششصدوهفتاد ریال)مورد ارزیابی قرارگرفته است ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم مشاعی محکوم علیه بفروش می رسد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1403/12/27 ازساعت 09:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد.

شماره پرونده: 140203920002454488