موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است . محکوم له:مهردادساقدوش پی محمدرضارضاقلی شیواساقدوشی پی علیرضاساقدوش پی زهره ساقدوش پی نازنین رضاقلی ناهیدساقدوشی پی عباسعلی رضاقلی مهران ساقدوشی پی ناصر ساقدوش پی*محکوم علیه: مهدی ساقدوش پی شهلا ساقدوش پی دراجرای ابلاغیه کارشناسی پرونده شماره کلاسه 0300078 با موضوع دستور فروش ملک مشاع اینجانب سلمان گودرزی کارشناس منتخب ضمن حضور در شعبه و بررسی پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی با هماهنگی وکیل خواهانها از محل وقوع ملک بازدید بعمل آوره که نتیجه بشرح ذیل به استحضار آن مقام عالی می رسد. خواهان ها و خواندگان :(مطابق ابلاغیه) آدرس ملک: تهران مجیدیه شمالی خیابان شهیدکمالی خیابان شهیدذبیح اله مظفری پلاک های81و83و85) بلوک میانی واحدطبقه اول غربی قرار کارشناسی :(...ارزیابی پلاک ثبتی 10246 فرعی از 48 اصلی...) مشخصات ثبتی ملک: (تایید صحت مدارک با مرجع محترم قضایی می باشد) با توجه به تصویر استعلام ثبتی و تصویر سند دفترچه ای پلاک ثبتی 10246 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 5032 فرعی از اصلی مذکور واقع در مجیدیه بخش 11 تهران عبارتست از یکدستگاه آپارتمان به شماره 8 واقع در طبقه اول غربی در بلوک وسطی به مساحت 97/07 مترمربع که مقدار2/80مترمربع آن بالکن جنوبی است بانضمام انباری شماره 8 در زیرزمین به مساحت 14/35 مترمربع با قدرالسهم از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها ... سایر مدارک ابرازی :(مسئولیت صحت مدارک برعهده ارائه دهنده می باشد) تصویر پایانکار به شماره 17343 به تاریخ  1364/05/24 صادره از منطقه 4 شهرداری تهران. تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 14040 مورخ 1364/11/21 . شرح اجمالی بازدید: ملک مورد کارشناسی یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول سمت غربی بلوک میانی در یک ساختمان سه بلوکه می باشد . هربلوک دارای سه طبقه شامل زیرزمین و همکف و طبقه اول می باشد که در طبقات همکف و اول هربلوک دوواحد آپارتمان واقع شده است . در هربلوک 4 واحد آپارتمانی و جمعأ 12 واحددر این مجتمع موجود می باشد . براساس تصویر گواهی پایانکار ابرازی مساحت زیرزمین 641/5 مترمربع به منظور استفاده پارکینگ و انباری مجتمع و مساحت طبقه همکف و اول نیز هرکدام 641/25 مترمربع جهت واحدهای مسکونی قید گردیده است . مساحت کل طبقات با زیرزمین 1924/5 مترمربع می باشد . وفق تصویر صورت مجلس تفکیکی ابرازی به شماره 14040 مورخ 1364/11/21 مساحت عرصه ملک 1105/57 مترمربع قید شده است.ساختمان مجتمع بصورت دو نبش (بر کمالی و مظفری) و با نمای سنگ وفاقد آسانسور بوده و حیاط دارای کف موزائیک و بدنه سنگ می باشد . پوشش کف پاگردها سنگ و دیوارکنارپله ها سرامیک و نرده کنارپله ها فلزی می باشد . قدمت ساختمان حدود 40 سال می باشد . آپارتمان تعرفه شده دارای سالن پذیرائی و هال و نشیمن با پوشش کف سرامیک دو اتاق خواب با پوشش کف موکت یا سرامیک آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و پوشش کف سرامیک حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و بالکن با کف موزائیک می باشد. پوشش دیوارهای پذیرایی و اتاق ها کاغذ دیواری نسبتأ قدیمی پوشش دیوارسرویس بهداشتی و حمام کاشی است.سرمایش آپارتمان با استفاده از کولر آبی و گرمایش و آب گرم از طریق شوفاژ و موتورخانه مرکزی تامین میگردد. این واحد از انشعاب اختصاصی برق و انشعاب مشترک آب و گاز بهره منداست.آپارتمان در زمان بازدید فاقد سکنه بود. حدودرسیدگی: حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرارو دستور ریاست محترم اجرا و مشروط به پذیرش ایشان می باشد.لذا مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و نیز عدم تعرفه صحیح ملک و یا وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد. وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمیباشد لکن درصورت لزوم وصلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی واظهارنظر مجددوارایه نطریه تکمیلی خواهدبود. همچنین محتویات گزارش حاضرصرفا درقالب قرارکارشناسی صادرشده مصداق داردوقابل تعمیم ویااستناد درسایردعاوی احتمالی نمیباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق ودر نظرگرفتن موقعیت و مساحت و دسترسی وکاربری و مصالح بکاررفته و عرصه و مشاعات و تعداد واحدهای مجتمع و سایر عوامل موثر درقضیه و درصورت صحت اصالت تصاویر اسناد ابرازی وفارغ ازموانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک واحرازمالکیت و بدون احتساب هرگونه بدهی به شهرداری و بانکها وموسسات مالی و اعتباری و مراجع دولتی و ادارات مالیات و دارایی و سایر ارگانهای مرتبط و نیز اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و رعایت موازین قانونی و در صورت نداشتن هرگونه بازداشتی و نداشتن منعی جهت نقل و انتقال و سند زدن ششدانگ در دفاتر اسناد رسمی و بصورت تخلیه و همچنین درصورت صحت مکاتبات و استعلامات ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردکارشناسی به پلاک ثبتی 10246 فرعی از 48 اصلی قطعه 8 واقع در طبقه اول غربی بلوک میانی با جمیع منضمات و مشترکات و امتیازات و انشعابات از نظر اینجانب به مبلغ 129/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد و نهصد میلیون تومان) جهت آن اجرا برآورد و اعلام نظر میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000334 بتاریخ 1403/12/27 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006717519