موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0303605 ج م 4  خواهان حوریه بابا رضائی فرعی با وکالت حسین اسدیان هوراند  خواندگان  : علی خندانی سیس و مجید خندانی  بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی تحت پلاک 1 فرعی از 5318 اصلی بخش 7 تبریز ،که ملک مزبور  توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/01/06 روز  چهار شنبه از ساعت 8 الی10 صبح ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج  3003108527000202 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده در  مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه به برنده مزایده فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. *مشخصات  مورد مزایده : ملک مورد ارزیابی : ارزیابی قیمت ملک (یک باب خانه 2 طبقه) به شماره پلاک ثبتی یک فرعی از 5318 اصلی - بخش 7 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز مشخصات ملک ملک مورد نظر در آدرس : تبریز ، خیابان منجم ، خیابان قدس (قره آغاج) ، کوچه بن بست شهید افشردی ، پلاک 12 ، قرار دارد و بصورت یک باب خانه قدیمی 2 طبقه با موقعیت ماشین رو بوده و بر اساس مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی ، مساحت عرصه آن 75/70 متر مربع (هفتاد و پنج متر و هفتاد دسیمتر مربع) می باشد . ملک مذکور از سمت شمال به یک کوچه بن بست و از حد غربی نیز به گذر مجاور اشرافیت دارد . مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری منطقه 4 تبریز به شماره 5110748 مورخ 30-06-1401 مساحت وضع موجود عرصه ملک 67 متر مربع است و قسمت قابل توجهی از ملک در طرح شهرداری (تعریض گذر) واقع شده است به این صورت که : دارای عقب کشی از حد شمال از گذر 2/5 متری 0/65 متر و از گذر 6 متری صفر و 1/7 متر و دارای پخ در حد شمال غرب 1/2 متر در 1/2 متر و عقب کشی از حد غرب از گذر 2/5 متری  2/2 متر و از گذر 6 متری 1/35 متر و 2/2 متر و دارای پخ در گوشه شمال غرب به مقدار 1/2 متر در 1/2 متر است ./  با توجه به آنچه که توضیح داده شد ، مساحت باقیمانده عرصه ملک بعد از اجرای طرح کمتر از وضعیت موجود خواهد بود ولیکن در حال حاضر نمی توان در خصوص زمان اجرای طرح و همچنین مقدار دقیق مساحت باقیمانده عرصه ملک ، اظهار نظر قطعی نمود زیرا ممکن است شهرداری در طرح خود تغییراتی دهد و یا در زمان اجرا ، بطور دیگری عمل شود ، در هر حال مساحت دقیق باقیمانده عرصه ملک ، بعد از اجرای طرح (تعریض کوچه) و الحاق شدن قسمتی از ملک به گذر موجود ، مشخص خواهد شد ، در حال حاضر  ارزیابی ملک با مد نظر قراردادن موارد مذکور و طبق رویه معمول  بر اساس وضعیت موجود آن انجام می گیرد . اعیانی موجود در ملک ، یک ساختمان 2 طبقه کلنگی با نمای سیمانی و آجری و با اسکلت دیوارهای حمال با سقف تیرآهن و طاق ضربی در طبقه همکف و با سقف چوبی با پوشش ورق شیروانی در طبقه اول می باشد که مجموعاً زیربنایی در حدود 92 متر مربع و قدمتی بالغ بر 50 سال دارد . اعیانی مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و در مجموع شامل 2 اتاق و سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه می باشد و برخی منصوبات اعم از آبگرمکن و قسمتی از کابینت های فلزی آشپزخانه و بعضی از چراغ های روشنایی و ... از محل نصب کنده شده اند و بطور کلی نازک کاری ساختمان اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت پایینی دارد . ارزیابی قیمت ملک با توجه به ابعاد ، مساحت ، شکل هندسی ، موقعیت و چشم انداز محل و با عنایت به نوع و کیفیت و قدمت بنا و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 12/750/000/000 ریال (یک میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، ارزیابی و اعلام نظر می گردد . * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. * * ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده دادگستری  واریز نماییند * * دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز  :محسن امامی

شماره پرونده: 140330920001529717