موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0301990 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای اکبر شهامت محکوم گردیده است به پرداخت وجه نقد در حق آقای صفر عباس زاده که از این بابت 3 دانگ مشاع از 6دانگ یک باب ملک مسکونی به پلاک ثبتی 43فرعی از 3010 اصلی بخش 12 سلماس واقع در سلماس خیابان امیرکبیر حدفاصل خیابان سوره ای و مدرس از ناجیه محکوم علیه جهت استیفای محکوم به معرفی شده است که توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:   ملک مورد معرفی:عبارتست از ملک با کاربری  مسکونی و مطابق تصویر سند مالکیت به پلاک ثبتی 43فرعی از 3010اصلی بخش 12 سلماس با سند  تک برگی بمالکیت 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای  الکبر شهامت  فرزند قدرت  با حدود اربعه مطابق سند مالکیت می باشد.   مشخصات ملک: مطابق بازدید محلی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل پلاک ثبتی ، عرصه ملک بصورت قطعه شرقی و مشرف به خیابان 20 متری امیرکبیر بمساحت حدود137/75 متر مربع بوده و با مختصات مرکز جغرافیایی حدود 38 S X=480284 Y=4227457  برابر کروکی موقعیت پیوستی واقع شده است .اعیانی های ملک فاقد پروانه ساختمانی و طبق تصویر پیوستی نظریه  بصورت  : یک باب ساختمان سه طبقه (همکف ، اول و بهارخواب )  بصورت غیرمجاز شهرداری و از نظر سازه ای بصورت ساختمان با مصالح بنایی دیوارباربرآجری و بدون کلاف بندی و ستونهای میانی فلزی و با پوشش سقف تیرچه و یونولیت  و فاقد نما بوده  الف) اعیانی طبقه همکف بمساحت حدود 131متر مربع  بصورت مغازه بصورت کارگاه تولیدی  درب و پنجره آلومینیومی ودهانه آن  دارای کرکره برقی  با پوشش کف بتنی و فاقد نازک کاری داخلی  که خود مالک از این مغازه استفاده می نمایند. ب) طبقه اول بمساحت حدود131 متر مربع  بصورت واحد مسکونی دوخوابه  با هال پذیرایی با کف سرامیک  و دیوارها و سقف سفیدکاری و آشپزخانه با کف و دیوارهای سرامیک و کاشی و دارای کابینت MDF  و اتاق خوابها با کف گچ و خاک و موکت و دیوارها و سقف سفیدکاری که خود مالک در این واحد سکونت دارند پ) اعیانی طبقه دوم بصورت  بهار خواب بمساحت حدود 45 متر مربع شامل اتاق نشیمن با کف موکت و دیوارها و سقف سفید کاری و دارای سرویس بهداشتی  در تصرف خود مالک می باشد. پنجره ها آلومینیومی و گرمایش ساختمان با بخاری گازی است و قدمت ساخت اعیانی در حدود یکسال  و ملک دارای امتیازات شهری آب و برق و گاز برای قسمت مسکونی  از هرکدام یک رشته و مغازه دارای امتیازات برق و گاز  می باشد.   جمع بندی و نتیجه گیری و ارایه نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی و توضیحات مارالذکر و با امعان نظر به اسناد و مدارک و بررسیهای فنی انجام گرفته و ملاحظه جهات موثردر ارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار و اشرافیت ملک ، متراژ عرصه(137.75 متر مربع)  و اعیان(  307متر مربع)، شکل هندسی ملک،گذر دسترسی آن و طول بر عرصه متصل به معبر،قدمت و کیفیت مستحدثات، و با استعلام ارزشهای رایج معاملاتی املاک همجوار و با در نظرگرفتن وضعیت فعلی بازار املاک و درصورت نبود مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ از محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب برملک و بدون احتساب موارد بازداشتی و رهنی و تعهدات و دیون ممکنه و بدهیهای احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از دیون ، مالیات، عوارض و غیره و همچنین بلامعارض بودن ملک و با لحاظ قیمتهای روز بنظر اینجانب کارشناسان رسمی دادگستری ارزش و بهای سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف بصورت تخلیه شده و بصورت مجموع عرصه و اعیانی با تمام توابع و امتیازهای رفاهی بمبلغ 46.470.000.000ریال (چهل و شش میلیاردوچهارصدو هفتاد میلیون  ریال ) تعیین ،تقویم و اعلام می گردد.  که مورد فوق در مورخه 1403.12.26روز یکشنبه از ساعت 8 الی 11 به صورت الکترونیکی در سایت www.setadiran.ir  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3003107584000091در تب شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی  

شماره پرونده: 140135920003664802