موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره نامه  140368990026925318مورخ 1403/05/29 صادره از شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران که به کلاسه ی 0301645ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه آقای   مهرداد دبیر منش محکوم هست  به پرداخت وجه چک  به شماره 365801 به مبلغ  332/100/000/000 ریال و مبلغ حق الوکاله 10/000/000 ریال و هزینه دادرسی  در حق محکوم له  امین حقیقت با وکالت شراره محمدی  و پرداخت هزینه اجرا در حق صندوق دولت   . نظر به لایحه محکوم له و توقیف پلاک ثبتی 47 فرعی از 13 اصلی بخش 3 تهرا ن ملکی  متعلق به محکوم علیه موصوف طی نامه شماره 140368990022859691 مورخ 1403/05/09 از سوی مرجع معطی نیابت  فلذا اموال توقیفی به شرح ذیل توسط هیات پنج نفره کارشناسان به شرح ذیل ارزیابی و توضیف اجمالی شده است :1-توضیحات ومشاهدات :براساس سند تک برگی شماره 891028 یک قطعه زمین مشاعی تحت پلاک ثبتی 47فرعی از 13 اصلی مفروز مجزی شده از 14  اصلی بخش 3قشلاقی نوشهر به میزان 533سهم مشاع از یک قطعه اراضی جنگلی جلگه ای بمساحت کل 44590مترمربع واقع در قریه کهنه سرا -خیابان پلستان(معروف به خیابان ریاست جمهوری)-شهرک مسکونی دیپلمات بنام مهرداد دبیر منش به ثبت رسیده است، وطبق  سند تک برگی شماره 891029 یک قطعه زمین مشاعی تحت پلاک ثبتی 47فرعی از 13 اصلی مفروز مجزی شده از 14  اصلی بخش 3قشلاقی نوشهر به میزان 704سهم مشاع از یک قطعه اراضی جنگلی جلگه ای بمساحت کل 44590مترمربع واقع در قریه کهنه سرا -خیابان پلستان(معروف به خیابان ریاست جمهوری)-شهرک مسکونی دیپلمات بنام مهرداد دبیر منش به ثبت رسیده است،هر دو قطعه  مشاعی بوده فاقد بنای احداثی ولی در طبیعت محدوده مفروز شده برابر UTM ( با مختصات جغرافیایی وشناسایی 558145-4049805 مربوط به قطعه 533مترمربع وقطعه 704مترمربع با مختصات جغرافیایی وشناسایی  558290-4049736  ) بخشی از قطعات مفروز شده از پلاک مذکور در شهرک دیپلمات واقع شده است.طبق مستندات ابرازی :براساس نامه شماره 17082351 مورخ 85130 مدیر امور اراضی استان تغییر کاربری معادل 9000مترمربع مشاع ازمساحت کل پلاک مذکور را بلامانع داشته اند. با مراجعه به اداره منابع طبیعی نوشهر رویان تایید نموده اند وفق مواد 36و 41 قانون حفاظت وبهره برداری سازمان جنگل ها ومراتع وآبخیزداری کشور  اراضی جنگلی وجلگه ای فقط برای تولید چوب (صنوبر کاری) ویا طرح های کشاورزی با نظر سازمان متبوع به اشخاص ذیصلاح واگذار شده است وبرابر مواد 36 و41 قانون مذکور هر گونه تغییر کاربری وتفکیک وساخت وساز در این اراضی مغایر قانون مذکور می باشد.2-نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق ومشاهدات صورت گرفته ،بررسی اسناد ثبتی وکلیه پارامترهای موثر در ارزیابی ونیز جنگلی وجلگه ای بودن عرصه مذکور واستقرار در خارج از بافت بودن وبا لحاظ دادوستد های رایج در داخل شهرک دیپلمات ،ارزش ریالی عرصه واعیان ملک موضوع دعوی میزان 704سهم مشاع و533سهم مشاع از 44590سهم ششدانگ ،با وصف اینکه ملک مذکور هیچ گونه مدعی ومعارض ودیون وبدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات ونهادهای دولتی ندارد ،جمعا مبلغ 272140000000ریال معادل بیست هفت  میلیاردو دویست وچهارده  میلیون تومان برآورد واعلام می گردد..مورد مزایده به شرح معنونه در قبال بخشی از طلب محکوم له  در روز سه شنبه مورخه 1403/12/28ساعت 08 الی 11  صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140368920000544220