موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0300640 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم بفروش یک باب ساختمان سه قسمتی (مسکونی-طویله-زمین خالی ) واقع در روستای کلشان از ماترک مرحوم میرزا آقا حمزه پورکلشانی از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی سلماس صادر و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: مختصات جفرافیایی ملک : x=481835. y=4221630 (utm) می باشد. تشریح وضعیت و مشخصات ملک: برابر گزارش کارشناس محترم رشته امور ثبتی محل مورد ادعای خواهان ها برابر معرفی حاضرین در محل عبارت است از ششدانگ یکباب ساختمان با محوطه آن که از سه قسمت بصورت 1 - خانه مسکونی 2- طویله 3- زمین خالی (محوطه) که قسمتی از پلاک ثبتی 58-305-306 فرعی از 3399 - اصلی بخش 12 روستای کلشان شهرستان سلماس می باشد و با حدود اربعه شمالاً به خانه ایرج و پیمان حمزه زاده و کوچه، شرقاً به شارع که درب ورودی از این حد است و خانه آقای سلطانعلی حمزه پور جنوباً به خانه آقایان کمال عمرزاده و یوسف شمعلی غرباً به باغ مشجر وراث میرزا آقا حمزه پور از اراضی روستای کلشان محدود می باشد. برابر کروکی ابرازی از طرف خانم ها خدیجه و دل آرام حمزه پور که توسط آقای مهندس عارف رحمانی اهرنجانی برداشت و به تایید ایشان رسیده است ملک مورد نظر بمساحت عرصه حدود 4165/69  مترمربع می باشد . مطابق تصویر نامه شماره 9/1410 مورخه 1403/10/02 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان سلماس : 1- از کل مساحت ملک، به مساحت 3024/66 مترمربع با کاربری مسکونی در داخل محدوده نقشه طرح هادی واقع شده است . 2- از کل مساحت ملک، به مساحت 90/52 مترمربع در حریم جوی عمومی واقع شده است 3- از کل مساحت ملک، به مساحت 1050/51 مترمربع در خارج محدوده نقشه مصوب طرح هادی روستای کلشان واقع شده است. برابر مساحی انجام شده ملک دارای اعیانی های احداثی شامل : الف) اعیانی با کاربری مسکونی به مساحت حدود 160 مترمربع که از نظر سازه ای دیوار باربر 35 سانتی آجری با پوشش سقف با الوار چوبی و داخل با نازک کاری گچ و نما آجری، واقع در ضلع شمالی عرصه می باشد ب) اعیانی با کاربری مسکونی به مساحت حدود 77 مترمربع که از نظر سازه ای دیوار باربر 35 سانتی آجری با پوشش سقف با الوار چوبی و درب و پنجره چوبی و فاقد هرگونه نماسازی، که قسمتهای داخلی ساختمان به دلیل عدم استفاده،  نیاز به بازسازی دارد و در ضلع غربی عرصه واقع شده است. ج) محل نگهداری احشام(طویله) به مساحت حدود 42 مترمربع که از نظر سازه ای دیوار باربر 35 سانتی آجری با پوشش سقف با الوار چوبی و فاقد هرگونه نماسازی می باشد. د) محل نگهداری احشام(طویله) به مساحت حدود 125 مترمربع که از نظر سازه ای دیوار باربر 35 سانتی آجری با سقف قوسی و فاقد درب و پنجره و فاقد هرگونه نماسازی، واقع در ضلع جنوبی عرصه می باشد. * یک باب ساختمان با سازه بتنی واقع درقسمت شمالی عرصه که تخریب گردیده و قابلیت بهره بهره برداری ندارد . ملک موصوف دارای امکانات رفاهی اعم امتیاز آب، امتیاز برق و امتیازگاز مستقل می باشد . لازم به توضیح می باشد طرفین دعوی مدارک مالکیت از قبیل سند مالکیت یا مبایعه به اینجانب ارائه ندادند. همچنین در زمان بازدید آقای یونس حمزه پور به همراه خوانواده در ملک موصوف سکونت داشتند . نتیجه گیری و نظرکارشناس: با عنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت استقرار ملک، متراژ عرصه قسمت واقع شده در محدوده داخل نقشه طرح روستا  و متراژ اعیانها، شکل هندسی ملک، گذرهای دسترسی، ارزش ملک های همجوار، کمیت و کیفیت اعیانی و قدمت ساخت و با درنظر گرفتن شرایط متغیر روز بازار و فارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون ممکنه و بدون در نظر گرفتن متصرف و بصورت تخلیه، ارزش عرصه قسمت داخل محدوده نقشه طرح روستا واعیانهای ملک موصوف مبلغ  80/600/000/000 ریال (بحروف هشتاد میلیارد و ششصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد که مورد فوق در مورخه 1403.12.26 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 11 به صورت الکترونیکی در سایت www.setadiran.ir  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3003107584000086 در تب شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی  

شماره پرونده: 140135920003240598