موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0101676 ج م 4 لـه : رضا نهادی علیه : محرم ابراهیم نیا  بخواسته مطالبه 2/131/550/499 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 91/954/265 ریال بابت هزینه دادرسی که به حساب دادگستری واریز خواهد شد و مبلغ 206/577/522 ریال بابت نیم عشر اجرائی که جمعا مبلغ 2/430/082/236 ریال میباشد که  بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه  ، شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 12744 فرعی از 12 اصلی مفروزی مجزا از 3765 قطعه 128 بخش 9 تبریز توسط شخص ثالث به نام حسن مرادی  معرفی گردیده که توسط واحد اجرا  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/01/10 روز یک شنبه از ساعت 8 الی 10 صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به  که  2/430/082/236 سهم از 39/200/000/000 سهم ) ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir و به شماره حراج  3003108527000203 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده  مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود  طالبین می توانند  پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات  مورد مزایده :  ارزیابی قیمت یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 12744 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش 9 تبریز به استحضار می رساند با هماهنگی بعمل آمده به محل استقرار پلاک مذکور به نشانی تبریز  یاغچیان  خیابان نور  18 متری مائده  مجتمع مسکونی مهتاب  برج A  طبقه 7  آپارتمان واحد E ( شمالشرقی) به مختصات UTM  (620985#4210666)  مراجعه نموده و از ملک فوق معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . توصیف کلی: محل بازدید ساختمانی با اسکلت بتنی و نمای سیمانی می باشد و آپارتمان مورد نظر در طبقه 7 ساختمان واقع شده و کاربری مسکونی دارد و مساحت آن بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت �������� 112.08 مترمربع و با قدرالسهم واحد از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن است . آپارتمان در بلوک A و در طبقه هفتم  واحد E می باشد.     آپارتمان مورد بازدید دارای پارکینگ و دارای آسانسور می باشد.      آپارتمان دارای 2 اتاق و پذیرائی و سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه می باشد.     نازک کاری داخلی دیوار اتاق ها و پذیرائی  کف پارکت و دیوارها سفیدکاری و آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری+ کابینت دیواری می باشد.      آپارتمان دارای انشعابات برق و گاز مجزا و آب اشتراکی بوده سیستم گرمایشی از نوع پکیچ و رادیاتور می باشد.     درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت و پنجره ها از نوع UPVC دو جداره هستند.      کاشی کاری آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و نصب درب و پنجره ها و سیم کشی و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط با کیفیت خوب انجام شده است . شرح وضعیت :  مالکیت آپارتمان بنا به سند ابرازی بنام آقای حسن مرادی ثبت سند شده است و در زمان بازدید آپارتمان در ید مستاجر قرار داشت. ارزیابی و نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع و مناطق مختلف شهری و توجه به عمر ساختمان و تعداد واحد های آن و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف مجموعاً به مبلغ  39،200،000،000 ریال ( و به حروف سی و نه میلیارد و دویست میلیون ریال ) ارزیابی می گردد که 2/430/082/236 سهم از 39/200/000/000 سهم به قیمت پایه 2/430/082/236 ریال بفروش خواهد رسید توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. ضمنا شرکت کننده در مزایده باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز نمایند.                                                                                                دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- محسن امامی  

شماره پرونده: 140230920003692326