موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: اکبر شرافت محکوم علیه: سیداحمد میرمحمدی محکوم علیه محکوم است به پرداخت خسارت تاخیر تادیه چکهای موضوع خواسته به شماره های 1569/65827450 مورخ 1395/3/30 بمبلغ 900/000/000 ریال عهده بانک سعدی جنوبی ، چک شماره 1643/65155351 مورخ 1395/4/11 بمبلغ 2/760/000/000 ریال به عهده بانک ملت شعبه سعدی جنوبی شماره 1643/65151334 مورخ 1395/4/6 بمبلغ 1/040/000/000 ریال عهده بانک ملت شعبه سعدی جنوبی شماره 1643/27807954 مورخ 1395/4/2 بمبلغ 3/110/000/000 ریال بعهده بانک ملت شعبه سعدی جنوبی،چک شماره1576/39325956 مورخ 1395/3/31به مبلغ 9/000/000/000 ریال به عهده بانک ملت شعبه سعدی جنوبی ، چک شماره 1643/65146538 مورخ 1395/4/3 به مبلغ 1/425/000/000 ریال عهده بانک شعبه سعدی جنوبی از تاریخ سر رسیدچکهای موضوع خواسته  لغایت زمان تودیع محکوم به و اجرای دادنامه صادره بر حسب شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی توام با هزینه های دادرسی متعلقه در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. ضمنا خواهان محکوم له ملزم به تودیع مابه التفاوت هزینه های دادرسی در زمان اجرا می باشد و هزینه اجرایی به صندوق دولت. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. پیرو ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0201888 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 43/5733 بخش 11 تهران به استحضار می رساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140285601026041950 مورخ 1402/12/15 حوزه ثبت ملک قلهک تهران موجود در پرونده و تصویر سند مالکیت در پرونده ثبتی ملک در اداره ثبت یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب غرب طبقه سوم به مساحت 154/67 مترمربع که مقدار 2/84 مترمربع آن بالکن مسقف است؛ قطعه 12 تفکیکی شماره 5733 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 105 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 10/80 مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در جنوب شرق زیرزمین و یک باب انباری به مساحت 3/97 مترمربع قطعه 15 تفکیکی واقع در شمال زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مالک آقای سید احمد میرمحمدی شماره ملی 0054872901 نام پدر حسن مالک 2/35 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، مالک آقای سید احمد میرمحمدی شماره ملی 0054872901 نام پدر حسن مالک 1/175 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، مالک آقای سید احمد میرمحمدی شماره ملی 0054872901 نام پدر حسن مالک 1/175 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. ملک دارای چندین بازداشتی میباشد. سایر موارد به شرح اسناد مذکور. آدرس ملک: تهران، میدان هروی، خیابان وفامنش، خیابان آزادی (محمدی)، پلاک 33، واحد جنوب غربی طبقه سوم مشخصات ملک: طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان شامل سالن و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف لمینت، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری و ...، سیستم سرمایش و گرمایش شومینه و شوفاژ و کولر آبی و گازی واقع در ساختمان شمالی 7 طبقه 10 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها، انباری ها، تاسیسات، سرایداری و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 4 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای گواهی پایان کار ساختمان شماره 42073904 مورخ 1385/04/04 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 70036018 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس: رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و اداره ثبت می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. * نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش 2/35 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 43/5733 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 75/200/000/000 (هفتاد و پنج میلیارد و دویست میلیون) ریال و ارزش 1/175 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن برابر 37/600/000/000 (سی و هفت میلیارد و ششصد میلیون) ریال برآورد می گردد. لازم بذکر است طبق نامه اداره ثبت موجود در پرونده، ملک دارای چندین بازداشتی می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000335 بتاریخ 1403/12/26 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002322405