موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه 0301105این  اجرا و دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه اول مدنی دادگستری  فردیس له مهناز تاجیک  و علیه محمد علی ایزدی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 914/108/624/9ریال    در حق محکوم له  و مبلغ 5درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم  علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی اموال غیر منقول متعلق است به محکوم علیه از سوی این توقیف و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 18/1/1404 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 9/624/108/914 ریال نظریه کارشناسی برای 76/933 سهم از صد سهم از ملک موضوع مزایده شروع می شود و به هر شخص حقیقی  و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریداری منتقل خواهد شد در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریداری منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در  مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد از همان ساعت و مکان برگزار خواهدشد مال موردمزایده و بهای ان طبق نظرکارشناس بدین شرح است مشخصات ملک براساس اسناد ابرازی و وضع موجود ملک مورود ارزیابی واقع در آدرس فردیس جاده ملارد خیابان پیک  بعد از چهارراه  بین نیلوفر 35و37 مجتمع دوقلوها 3 طبقه 4 واحد 8 می باشد ملک تقویم شده یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در یک ساختمان بارکربری تجاری مسکونی مشتمل بر 6 طبقه شامل طبقه همکف ورودی و یک باب تجار و طبقات اول تا پنجم بر روی همکف با کاربری مسکونی و در هر طبقه دو واحد مسکونی و در مجموع با 10 واحد مسکونی واقع گردیده است ساختمان موصوف با اسکلت فلزی و با قدمتی در حدود 8 سال دارای آسانسور و با نمای سنگ و با انشعابات برق و گاز اختصاصی اسناد و مدارک ابرازی 1 تصویر مبایعه به شماره رهگیری 1311014513988مورخ 1397/30/603سهم از 6 سهم معادل (دانگ)یک دستگاه آپارتمان بدون سند ،فی مابین فروشنده مهناز تاجیک و خریدار محمد علی ایزادی 2 تصویر قرارداد مبایعه نامه به شماره 061117مورخ 29/03/1397 قولنامه ایی ، فی مابین فروشنده مهناز تاجیک و خریدار محمد علی ایزادی ارزیابی و نظریه کارشناسی 3 اجاره نامه ابرازی به شماره رهگیری 2311024551362مورخ 15/07/1402فی مابین محمد علی ایزادی به عنوان مالک و موجر آسیه مهمان پرست نودهی به عنوان مستاجر از تاریخ 15/07/1402به مدت یک سال شمسی با شرایط مندرج که طبق اظهارات آقای ایزدی این اجاره نامه به صورت زبانی فی مابین طرفین تمدید شده است نظریه کارشناسی 1 ملک مورد ارزیابی واقع در آدرس فردیس جاده ملارد  خیابان پیک  بعد از چهارراه  بین نیلوفر 35و37 مجتمع دوقلوها 3 طبقه 4 واحد 8 می باشد ملک تقویم شده به یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در یک ساختمان با کاربری تجاری  مسکونی مشتمل بر 6 طبقه شامل طبقه همکف ورودی و یک باب تجاری و طبقات اول تا پنجم بر روی همکف با کاربری مسکونی و در هر طبقه دو واحد مسکونی و در مجموع با 10 واحد مسکونی واقع گردیده است  ملک مورد ارزیابی واقع در طبقه چهارم آپارتمان مذکور و سمت جنوبی و با متراژ تقریبی 85 متر مربع مشتمل بر هال پذیرایی اشپزخانه و سرویس بهعداشتی و دو اتاق خواب و بالکن و با سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و فاقد پارکینگ می باشد مختصات تقریبی ملک موصوع عبارتند از 500834= X و 3955762 می باشد 2 ملک موصوف به صورت واحد مسکونی ودر حال بهره برداری می باشد 3 طبق اظهاراات طرفین پرونده ملک موضوع پرونده فاقد پرونده ثبتی و سند تک برگ رسمی می باشد در زمان بازدید نیز هیچگونه سند رسمی تک برگ و پایانکار از طرفین ارائه نگردیده 4- طبق اظهارات طرفین پرونده و شخص ساکن در ملک مذکور و اجاره نامه صدرالاشاره ،ملک در اجاره با مبلغ 400/000/000 ریال معادل چهل میلیون تومان ودیعه و با اجاره ماهیانه 40/000/000 ریال معادل چهار میلیون تومان می باشد با عنایت به مطالب فوق و وضع موجود ملک و اسناد و مدارک ارائه شده مساحت عرصه و اعتیان کاربری و کیفیت ساختمان مصالح مصرفی قدمت بنا موقعیت مکانی و ارزش املاک مجاور و به شرط بلامعارض بودن از نظر قوانین جاریه کشور و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قیمت گذاری از جمله نوسانات شدید قیمت املاک صرف نظر از هر گونه بدهی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و مستحق الغیر نبودن آن و عدموجود هر گونه منعی در تملک و ارزیابی ملک و صرف نظر ار اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ارزش روز شش دانگ ملک بر اساس عرصه و اعیا ملک موصوف بر اساس قیمت عادله روز 12/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و به حصور ایفاد می گردد آدرس ملک مورد مزایده فردیس  جاده ملارد  خیابان پیک  بعد از چهارراه  بین نیلوفر 35 و 37                           دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس  اعظم پور    

شماره پرونده: 140168920004202043