موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول نوبت دوم مورد مزایده: 1-یک دستگاه آپارتمان بشماره 425 فرعی از 53 اصلی مفروز از 121 و 136 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران واقع در طبقه اول به مساحت 171/16 مترمربع که مساحت 13/77 مترمربع2-یک دستگاه آپارتمان بشماره 426 فرعی از 53 اصلی مفروز از 121 و 136 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران واقع در طبقه دوم به مساحت 171/16 مترمربع(که پس از تخریب و تجمیع به یک قطعه زمین فاقد اعیانی( بنا) تبدیل گردیده است  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201429/2/ج  با موضوع محکومیت تضامنی محکوم علیهم  آقایان 1- فاطمه فرمانی 2- سامان اندیشان موج 3- حمید رضا باصری 4- امیر حسین باصری 4- فاطمه باصری  مبنی بر  پرداخت مبلغ 1/003/470/352/398 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای آرش کمالی  ونیز پرداخت مبلغ 50/173/517/619ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 1/053/643/870/017 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احترامابه استحضار میرساند در اجرای قرار کارشناسی به شماره 140368440001890075 مورخ 1403/08/21 پرونده به کلاسه بایگانی  0201429 اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی، مطالعه پرونده و استماع اظهارت طرفین پرونده به محل وقوع ملک مراجعه و پس از بررسی های معمول در امر کارشناسی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقریر و تقدیم می گردد: 1- آدرس:تهران خیابان شریعتی کوچه پارک پلاک1/2 جنب بانک سینا2- وضعیت ثبتی: یک دستگاه آپارتمان بشماره 425 فرعی از 53 اصلی مفروز از 121 و 136 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران واقع در طبقه اول به مساحت 171/16 مترمربع که مساحت 13/77 مترمربع آن بالکنهای جنوبی میباشد بانضمام انباری شماره دو بمساحت 19/25 مترمربع ذیل ثبت 158705 صفحه 370 دفتر 530 به شماره چاپی 0069180 بنام خانم زهره عسگری صادر و تسلیم گردیده است سپس 6 دانگ مورد ثبت برابر سند انتقال شماره 1340 مورخ 28 اسفند 1387 دفترخانه 844 تهران به شهرداری منطقه 7 تهران انتقال یافته است. یک دستگاه آپارتمان بشماره 426 فرعی از 53 اصلی مفروز از 121 و 136 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران واقع در طبقه دوم به مساحت 171/16 مترمربع که مساحت 13/77 مترمربع آن بالکنهای جنوبی میباشد ذیل صفحه 393 دفتر 529 بنام آقای جلال عسگری صادر و تسلیم گردیده است سپس 6 دانگ مورد ثبت برابر سند انتقال شماره 1282 مورخ 27 اسفند 1387 دفترخانه 844 تهران به شهرداری منطقه 7 تهران انتقال یافته است.3-گردش کار:جانمایی پلاک های صدرالاشاره توسط کارشناس دادگستری امور ثبتی انجام شد و نتایج به شرح ذیل است: آپارتمان های مورد کارشناسی در وضع موجود تخریب شده و محل آن به صورت عرصه بدون بنا مشاهده گردید.عرصه اپارتمان های موصوف دارای پلاک های ثبتی 121 و 136 فرعی از  اصلی53 میباشند که پلاک 121 فرعی مطابق سند 154/60 متر مربع (صد و پنجاه و چهار متر و شصت دسیمتر مربع) و پلاک 136 فرعی  آن 129/30 متر مربع (صد و بیست و نه متر و سی دسیمتر مربع) میباشد که پس از تجمیع مطابق سند 283/90 متر مربع (دویست و هشتاد و سه متر و نود دسیمتر مربع) و در وضع موجود 280/45 متر مربع (دویست و هشتاد متر و چهل و پنج دسی متر مربع) بوده است.گذر جنوبی 8 متر تعریف شده بوده که پس از اصلاحی این 2 پلاک و تعریض گذر به 20 متر از مساحت این 2 پلاک 60 متر کسر گردیده و به 220/45 متر مربع (دویست و بیست متر و چهل و پنج دسیمتر مربع) تبدیل گشته و 3 دستگاه اپارتمان احداث شده روی آن شامل 2 اپارتمان اشاره شده در وضعیت ثبتی و یک دستگاه اپارتمان دیگر در طبقه همکف به مساحت 158/60 متر مربع (صد و پنجاه و هشت متر و شصت دسیمتر مربع) به انضمام انباری به مساحت 28/87 متر مربع (بیست و هشت متر و هشتاد و هفت دسیمتر مربع) بوده است4- وضع موجود: سه دستگاه اپارتمان توضیحی در بند بالا واقع در عرصه به پلاک ثبتی 121و 136 فرعی از 53 اصلی واقع بوده است که کلا تخریب  شده و فاقد بنا میباشد.5- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0201429 شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.6- نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت محل، سهم از عرصه قابل توجه، بر و هندسه ملک و گذر آن و  همچنین در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع و کاربری قیمت ارزش سهم العرصه آپارتمانها به پلاک ثبتی های  426 و425  فرعی از 53 اصلی مفروز و مجزی شده از 121 و 136 فرعی از اصلی مذکور در صورت عدم منع معاملاتی و فارغ از موارد حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، صرفا ارزش سهم العرصه در صورتیکه منع قانونی و شرعی جهت انتقال نداشته باشد به مبلغ 336/000/000/000 ریال معادل سی و سه میلیارد و ششصد میلیون تومان به عنوان پایه مزایده ارزیابی می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/01/17 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 9809982164401396