موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظربه اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0300008 - شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب دادنامه و  اجرائیه  صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی  : ضمن صدور حکم به اثبات عقد اجاره 1399/6/1 تا 1400/6/1 بین آقایان کیاءاحمدی و محمدحسین آل هاشم موضوع توافق نصفه کاری زمین ده هکتاری ، محکوم علیه  آقای هژبر کیاءاحمدی محکوم است به پرداخت و تحویل سهم خواهان (محمدحسین الهاشم فرزند صابر ) معادل دو هزار و چهارصد کیلوگرم محصول کشت کلزا به عنوان اجاره بهای زمین مطابق ماده 4 قرارداد طرفین و نیز به پرداخت هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه (مجموعاً به مبلغ 917/872/000ریال ) در حق آقای محمدحسین آل هاشم ونیز به پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.  ، که در راستای پرداخت محکوم به محکوم علیه مباردت به تعرفه ملک خویش نموده لذا بشرح ذیل  کارشناسی و ارزیابی گردیده است: - ملک موردکارشناسی واقع درکردکوی محله ولاغوزکوچه شهیدقاسم کیانی،ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی بمساحت176متر مربع با حدود ومشخصات شمالا بطول 12.35 متر به تصرفی مرتضی کیانی شرقا اول پخی است بطول 2.62 متر و دوم بطول 9.52 متر هردو قسمت  به کوچه احداثی جنوبا بطول 18.87 متر به تصرفی افسانه کیانی غربا بطولهای 4.73 متر و 3.46 متر و 3.58 متر هر سه قسمت به تصرفی هادی مجنی فر می باشد که فاقد سند مالکیت مفروزی رسمی میباشد که احتمال این که ملک کلی آن سند مالکیت رسمی دفتر چه ای ویا تک برگی  داشته باشد وجود دارد که موضوع مبایعه عادی مورخه 58714 مورخه 1400.10.13 مشاور املاک 29 کردکوی و موضوع سند اقرار نامه رسمی شماره 9585 مورخه 1401.01.20 دفتراسنادرسمی 121 کردکوی و سند اقرارنامه رسمی  شماره 9836 مورخه 1401.03.31 دفتر اسنادرسمی ( سندخریداری محکوم علیه ) دفتراسنادرسمی 121 کردکوی که استنادمورد استناد محکوم علیه می باشد که قطعه فوق 6 نقشه تفکیکی وراث مرحوم حسن کیانی می باشد که مرحوم محمد کیانی برای قطعه کلی  سند مالکیت گرفته باشد وجود دارد چون برای محله ولاغوز کردکوی اجرای ماده 133 ویا 140 قانون ساماندهی برنامه توسعه اقتصادی و اجتماعی دولت جمهوری اسلامی اجرا گردیده است که قطعه فوق قسمتی از اراضی کردکوی تحت پلاک 2 اصلی  بخش 2 ثبت کردکوی می باشد که قطعه فوق درمحدوده مختصات جغرافیایی یو تی ام 240863.16-4074792.63  واقع شده است . ملک مور ارزیابی در طبیعت با حدفاصل فاصل حدود اربعه مشخص نشده است و داخل یک قطعه بزرگ و یک پارچه می باشد که قطعه مورد ارزیابی قسمتی از قطعه بزرگ می باشد که داخل زمین فوق درخت های مختلف و علف های هرز وجود دارد که عکس آن پیوست می گردد که کف زمین مورد ارزیابی در گودی قرار گرفته که دارای هزینه های با ریختن خاک که کف آن هم سطح زمینهای دیگر شود و احتمال اینکه بین وراث اختلاف داشته باشد وجود دارد که زمین فوق را تصرفات جدید صورت نگرفته است که موقعیت  سطح آن را علف هرز و درخت های خود رو ویا بدون رسیدگی می باشند و چون همچین زمینها درعرف بازار به علت ورثه ای بوده و اختلاف می باشد با قیمت کمتر معامله می شود ملک مورد ارزیابی با توجه موارد اعلام شده فوق الذکر و نوع کاربری و محل استقرار ملک و ابعاد ملک و دسترسی های محلی فقط زمین خالی می باشد و فاقد اعیانی  متری 40/000/000ریال  به مساحت 176 مترمربع به مبلغ 7/040/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. ضمناً ملک فوق بصورت مشاعی و صرفاً به میزان محکوم به (مبلغ 917/872/000ریال) و نیز نیم عشر اجرایی به مبلغ 45/893/600ریال به فروش می رسد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد، طالبین خرید می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان: اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی زمان: مورخه : 1404/01/23 ساعت 9 الی 10صبح ، 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3-برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده دادنامه صورت خواهد گرفت.    حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

شماره پرونده: 140103920000750529