موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                  بسمه تعالی                                    « آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله سوم » در پرونده اجرایی کلاسه 0300695/الف دایره اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی وانقلاب شهرستان نور آقای مجید رضا مسعودی ( شرکت لوازم خانگی بوش ) به پرداخت جزای نقدی  به ارزش ریالی 1.885.039.140.465 در در حق دولت  محکوم گردیده است که به دلیل عجز از پرداخت جزای نقدی یک قطعه زمین با عرصه 7930 متر با مشخصات پلاک ثبتی 975 فرعی از 1 اصلی  واقع در بخش 6 ثبتی اوزرود واقع در شهرستان نور - رویان - رو به روی اداره گاز به عنوان مال معرفی  نمود . حدود اربعه ملک طبق سند مالکیت : شمالا : پی است بطول 30.50 متر به حریم دریای مازندران شرقا : پی است بطول 260 متر به خیابان احداثی جنوبا : دیواریست بطول 30.50 متر به جاده نور رویان غربا : فنس بطول 260 متر به متصرفی مجاور باقیمانده یک اصلی حدود ملک طبق پروانه صادره : شمالا : بطول 28.04 متر به حریم دریای مازندران شرقا : بطول 253.18 متر به خیابان احداثی داخلی جنوبا : بطول 27.94 متر به گذر 45 متری امام غربا : بطول 260 متر به قطعه مجاور حدود ملک با طبیعت مطابقت دارد . در ملک مورد کارشناسی یک بنای همکف به مساحت 137 مترمربع با قدمت 40 سال مشاهده گردید. ویلای مشاهده شده دارای پایانکار شماره 94000130 مورخ 08/06/1394 از شهرداری رویان می باشد . برای ملک مورد کارشناسی در سال 1397 پروانه مسکونی بشماره 97001204 مورخ 13/08/1397 از شهرداری بمساحت 13651.20 مترمربع در 4 سقف صادر شده است . پروانه صادره بنام آقای علیرضا دهقان نیری صادر شده است . اقدامی در جهت ساخت مطابق پروانه صادره صورت نپذیرفته است و در پرونده شهرداری شروع عملیات مشاهده نشد و جهت بهره برداری از آن نیاز به تمدید پروانه صادره می باشد. طبق پروانه جدید و تعریض در نظر گرفته شده مساحت باقیمانده ملک برابر با 7259.20 مترمربع محاسبه شده است . کاربری ملک طبق طرح جامع سال 1394 رویان مسکونی فصلی  است . لازم به توضیح است ضلع جنوبی وصل به خیابان 45 متری امام می باشد که قابلیت تبدیل شدن به کاربری تجاری را دارد و همچنین قسمت شمالی ملک که در مجاورت ساحلی و بعنوان قطعه اول دارای قابلیت ویژه مسکونی است با عنایت به موقعیت مکانی و زمانی ، ابعاد هندسی ، امکانات ،  نوع کاربری، ،  اندازه ضلع متصل به گذر، گذرهای مجاور ملک و راه های دسترسی  و همچنین جمیع عوامل موثر در ارزش عرصه بمساحت 7259.20 مترمربع و پروانه صادره  بمساحت 13651.20 مترمربع در 4 سقف مورخ 13/08/97  ارزش کل ملک بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد برابر مجموعا برابر 4.705.520.000.000 ریال (چهارصد و هفتاد میلیارد و پانصد و پنجاه و دو میلیون تومان) برآورد و ارزیابی میگردد. فلذا برای روز پنجشنبه 1404/02/21 از ساعت 9 الی  10صبح در محل اجرای احکام کیفری مزایده حضوری برگزار می گردد و در اعمال واجرای ماده 128و129 قانون اجرای احکام مدنی فروش از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .ضمناَ برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نغع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. متقاضیان جهت ملاحظه زمین مذکور می توانند پنج روز قبل از مزایده در این اجرا حاضر شوند./   استان مازندران - شهرستان نور - خیابان پاسداران- دادگستری نور

شماره پرونده: 140068920004184018