موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0000576  و دادنامه صادره از شعبه    190  دادگاه عمومی تهران خواهان زهرا کلوند (محکوم له ) و محمد کلوند (محکوم علیه ) دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی  18436 فرعی از  1 اصلی  بخش 12 تهران  و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره  9909970213901060 مورخه  1399/08/11      صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت    8      الی  11    مورخ1404/01/26  در محل  www.setad  iran .ir                                              از طریق مزایده از قیمت  36/500/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است مشخصات ملک شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 18436 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده از 2913 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک یافت‌آباد تهران استان تهران به مساحت 92.09 مترمربع. مشخصات مالکیت: مالکیت محمد  کلوند فرزند قدرت‌اله شماره شناسنامه 10040 تاریخ تولد دارای شماره ملی به جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 78255 تاریخ 11/08/1377 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 120469 سری سال که در صفحه 76 دفتر املاک جلد 96 ذیل شماره 12659 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1398168001672177 مورخ 12/04/1398 صادره از اجرای احکام شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران به نفع  برای مالکیت محمد کلوند بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 140068990070158143 مورخ 07/12/1400 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران به نفع برای مالکیت محمد کلوند بازداشت می‌باشد. تصویر نامه شماره 140368990036545812 مورخ 17/07/1403 قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران به ریاست محترم کلانتری مربوطه با موضوع تحقیق محلی توسط کلانتری در خصوص پرونده کلاسه فوق مطروحه در این اجرا مقتضی است احدی از مامورین مجرب آن یگان جهت انجام قرار کارشناسی در معیت کارشناس محترم آقای عباس سلیمی توانا در محل کارشناسی حضور داشته باشند و در صورت هرگونه مشکلی مراتب صورتجلسه و به این اجرا اعلام گردد. بازدید و معاینه محلی با دستور مقام محترم قضایی در معیت مأمور محترم کلانتری و وکیل خواهان از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم یک ساختمان چهار طبقه (شامل زیرزمین همکف به صورت یک باب مغازه و طبقات اول و دوم به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد) می‌باشد. ساختمان چهار طبقه موصوف با قدمت بیش از 35 سال ساخت دارای اسکلت فلزی نما سنگ فاقد آسانسور و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد. آپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی درب ورودی و اتاق‌ها‌ چوبی پنجره‌ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک می‌باشد. پوشش کف راه‌پله سنگ دیوارها تا ارتفاع حدود 1.50 متر سنگ و بقیه رنگ و دارای نرده آهنی می‌باشد. توضیح ضروری این نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گردد. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 36.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.  

شماره پرونده: 9809981045500523