موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول در پرونده به شماره بایگانی 0300017 مطروحه در شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کاکاوند در راستای وصول محکوم به وسایر هزینه های اجرایی در ساعت 8 الی 10 صبح مورخ 1404/02/10  ملکی با مشخصات ذیل از طریق مزایده در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کاکاوند بفروش می رسد ومزایده از قیمت ارزش اعلام شده برای ملک شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد از خریدار اخذ ومابقی ظرف یک ماه وصول وپس از انجام مراحل قانونی وصدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد ودر صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل داده نخواهد شد متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت 5 روز پیش از مزایده جهت دریافت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش کاکاوند مراجعه نمایند . مورد مزایده :   1- املاک با کاربری مسکونی: کل املاک کارشناسی شده بعنوان ماترک شامل هفت قطعه زمین با کاربری مسکونی می باشند. قطعات شماره یک تا چهار واقع در روستای شرف آباد و قطعات شماره پنج تا هفت واقع در روستای سرمه کاکاوند می باشند. قطعه شماره یک بمساحت 296.17 مترمربع می باشد. در آن یکباب عمارت توسط شیرزاد صحرانشین احداث شده است.  ارزش ششدانگ عرصه قطعه مذکور با توجه به ابعاد و موقعیت و کاربری آن مبلغ دویست و هفت میلیون و سیصد و نوزده هزار تومان به نرخ روز  برآورد می گردد. قطعه شماره دو بمساحت 343.71 مترمربع می باشد. در آن یکباب عمارت توسط دلشاد و خانم دانازار  احداث شده است .  ارزش ششدانگ عرصه قطعه مذکور با توجه به ابعاد و موقعیت و کاربری آن مبلغ دویست و چهل میلیون و پانصد و نود و هفت هزار تومان به نرخ روز  برآورد می گردد. قطعه شماره سه  با کاربری مسکونی  بمساحت 33.83  مترمربع می باشد. ارزش ششدانگ قطعه زمین مذکور با توجه به ابعاد و موقعیت آن مبلغ بیست و سه میلیون و ششصد و هشتاد و یک هزار تومان برآورد می شود. قطعه شماره چهار  با کاربری مسکونی  بمساحت 128.93  مترمربع می باشد. ارزش ششدانگ قطعه زمین مذکور با توجه به ابعاد و موقعیت آن مبلغ نود میلیون و دویست و پنجاه و یک هزار تومان برآورد می شود. قطعه شماره پنج بمساحت 100.00 مترمربع می باشد. در آن چند اصلحه درخت توسط شخصی بنام آقای نقدعلی نقدیان کاشت شده است.  ارزش ششدانگ عرصه قطعه مذکور با توجه به ابعاد و موقعیت و کاربری آن مبلغ پنجاه و پنج میلیون تومان به نرخ روز  برآورد می گردد. قطعه شماره شش بمساحت 15 مترمربع می باشد. ارزش ششدانگ عرصه قطعه مذکور با توجه به ابعاد و موقعیت و کاربری آن مبلغ هشت میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان به نرخ روز  برآورد می گردد. قطعه شماره هفت بمساحت 54 مترمربع می باشد. در آن بانضمام ملک مجاور  یکباب عمارت توسط شخصی بنام آقای جعفرعلی علیزاده احداث شده است.  ارزش ششدانگ عرصه قطعه مذکور با توجه به ابعاد و موقعیت و کاربری آن مبلغ بیست و نه میلیون و هفتصد هزار تومان به نرخ روز  برآورد می گردد. نتیجه گیری:با استناد به موارد فوق الذکر نتیجه می شود: الف- جمع کل املاک با کاربری مسکونی بمساحت کل 975.64 مترمربع می باشد . ارزش کل املاک مذکور برابر ششصد و پنجاه و چهار میلیون و هفتصد و نود و هشت هزار تومان به نرخ روز برآورد می شود .  ب- سهم هر کدام از ورثه ذکور برابر هفت چهل و هشتم ششدانگ املاک کارشناسی شده معادل 142.28 مترمربع به ارزش نود و پنج میلیون و چهارصد و نود و یک هزار و سیصد و هفتاد و پنج تومان تومان -  سهم هر کدام از دختران متوفی برابر هفت نود و ششم ششدانگ املاک کارشناسی شده معادل 71.14 مترمربع به ارزش چهل و هفت میلیون و هفتصد و چهل و پنج هزار و ششصد و هشتاد و هشت  تومان و سهم همسر متوفی برابر یک هشتم ششدانگ املاک کارشناسی شده معادل 121.96 مترمربع به ارزش هشتاد و یک میلیون و هشتصد و چهل و نه هزار و هفتصد و پنجاه  تومان به نرخ روز برآورد می گردد.  ج-با توجه به تعداد ورثه - تعداد املاک موجود- ابعاد و مساحت املاک نتیجه می شود که املاک مذکور جهت جلوگیری از خارج شدن از حیز انتفاع قابل تقسیم و تعدیل سازی نمی باشند. د-قطعات مذکور  داخل بافت مسکونی روستا قرار دارند . 2- املاک با کاربری کشاورزی: تعداد28 قطعه زمین زراعی شامل 5 قطعه زمین با کاربری زراعی آبی بمساحت 9245مترمربع در روستای شرف آباد و 23 قطعه زمین زراعی دیم بمساحت 87184 مترمربع در قریه شرف آباد  و چم زل کاکاوند غربی بعنوان ماترک مرحوم امان اله صحرانشین بشرح پیوست نقشه و مختصات جغرافیایی و مساحت هر قطعه مضبوط در پرونده میباشند . فلذا میزان سهم الارث و قیمت روز سهم الارث هریک از ورثه مرحوم امان اله صحرانشین بشرح ذیل  برآورد و تقدیم میگردد. الف) ارزش پایه اراضی آبی بمساحت 9245مترمربع از قرار هر مترمربع 960،000 ریال معادل نود و شش هزار تومان جمعا" بمبلغ 8،875،200،000 ریال معادل هشتصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد و بیست هزار تومان تعیین میگردد ارزش سهم الارث همسر از اراضی زراعی آبی به نسبت یک- هشتم بمساحت تقریبی 1156مترمربع بمبلغ 1،109،760،000 ریال معادل یکصد و ده میلیون و نهصد و هفتاد و شش هزار تومان  ،ارزش سهم الارث هر فرزند ذکور از مابقی بمساحت 8089مترمربع معادل دو- دوازدهم بمساحت تقریبی 1348مترمربع به ارزش مبلغ 1،294،080،000 ریال معادل یکصد و بیست و نه میلیون و چهارصد و هشت هزار تومان و ارزش سهم الارث هر فرزند اناث یک- دوازدهم بمساحت تقریبی 674مترمربع به ارزش مبلغ 647،040،000 ریال معادل شصت و چهار میلیون و هفتصد و چهار هزار تومان برآورد و اعلام میگردد. ب) ارزش پایه اراضی دیم بمساحت 87184 مترمربع از قرار هر مترمربع 360،000 ریال معادل سی و شش هزار تومان جمعا" بمبلغ 31،386،240،000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و سی و هشت میلیون و ششصد و بیست و چهارهزار تومان تعیین میگردد ارزش سهم الارث همسر از اراضی زراعی دیم به نسبت یک- هشتم بمساحت تقریبی 10898مترمربع بمبلغ 3،923،280،000 ریال معادل سیصد و نود و دو میلیون و سیصد و بیست و هشت هزار تومان و ارزش سهم الارث هر فرزند ذکور از مابقی بمساحت 76286مترمربع معادل دو- دوازدهم بمساحت تقریبی 12714مترمربع بمبلغ 4،577،040،000ریال معادل چهارصد و پنجاه و هفت میلیون و هفتصد و چهار هزار تومان و ارزش سهم الارث هر فرزند اناث یک- دوازدهم بمساحت تقریبی 6357مترمربع به ارزش مبلغ 2،288،520،000 ریال معادل دویست و بیست و هشت میلیون و هشتصد و پنجاه و دو هزار تومان برآورد و اعلام میگردد .                                                 

شماره پرونده: 140236920001718431