موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300977 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکزحسب نیابت اعطائی از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی محکوم علیهم:1-آقای علی جان حسام ،2-آقای طاهر حسام ،3-خانم زهرا حسام ،4-خانم زینب حسام ،5-آقای عباس حسام ،6- اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان گلستان  ،7-خانم زینب خاتون کابوسی ،8-آقای صدر حسام ،9-آقای حسین حسام ،10-آقای رمضانعلی حسام ،11-آقای حسن حسام ،12-آقای قاسم حسام ،13-خانم خدیجه حسام ،14-خانم نرکس خاتون حسام و15-آقای حمزه حسام به پرداخت مبلغ 39/402/772/821 ریال بابت محکوم به(مبلغ 7/184/400/000 ریال اصل خواسته +خسارت تاخیر در تادیه از تاریخ 1399/05/07 لغایت آخرین شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی بهمن ماه 1403) در حق محکوم له اقای امیر دهقان فرزند محمد ونیز پرداخت مبلغ 5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده اند، لذا یک باب منزل مسکونی دوطبقه (یک واحد در طبقه همکف+یک واحد در طبقه اول )به مالکبت مرحوم رمضانعلی حسام واقع در گرگان شهرک امام پارک 5 انتهای کوچه  سمت غرب کوچه به کد پستی 49157-74658  مختصات یو تی ام  x-274326 و  y-4080571 توقیف که پس از کارشناسی به مبلغ 30/800/000/000 ریال (سی میلیاردوهشتصدمیلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک باب منزل مسکونی دوطبقه (یک واحد در طبقه همکف+یک واحد در طبقه اول )به مالکبت مرحوم رمضانعلی حسام واقع در گرگان شهرک امام پارک 5 انتهای کوچه به کد پستی 49157-74658  مختصات یو تی ام  x-274326 و  y-4080571 می باشد،  بر اساس تصویر ارائه شده سند مالکیت ملک از سوی خوانده قاسم حسام این ملک دارای سند رسمی  تک برگی به شماره 223285 الف 91 صادره به تاریخ 1392/02/02 بصورت طلق عرصه و اعیان به نام آقای رمضان باقری فر فرزند شیرمحمد شماره ملی 6429865983 می باشد.(تصویر پیوست 1) که دارای پلاک 8041 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا شده از 635 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 ثبت گرگان می باشد که در حال حاضر در این ملک یک ساختمان دو طبقه با اسکلت آجری و سقف همکف طاق ضربی و سقف نهایی خرپای چوبی با پوشش ایرانیت می باشد . مساحت عرصه ملک مطابق سند مالکیت و در طبیعت 87.78 متر مربع است که تمام عرصه به زیر بنا رفته است. طبقه همکف مشتمل است بر یک پارکینگ به مساحت 20 متر مربع و راه پله دترسی به طبقه فوقانی و یک واحد مسکونی یک خوابه به مساحت حدود 62 متر مربع . کف واحد موزائیک و بدنه و سقف گچ شده است و سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه کاشی و سرامیک است. کابینت آشپزخانه همکف فلزی است.طبقه فوقانی یک واحد مسکونی دوخوابه با کف سرامیک و بدنه گچ رنگ و کاغذ دیواری شده و کابینت آشپزخانه ام دی اف است.کل دو واحد در قالب یک سند رسمی عرصه و اعیان می باشد و دارای سند تفکیکی اعیانی(آپارتمانی) نمی باشند. کل ملک یک امتیاز برق تکفاز و آب یک دوم اینچ و گاز شهری دارد و عمر ساختمان بیش از 25 سال می باشد. نمای ساختمان سنگ شده است و پنجره ها آلومینیم است.در حال حاضر در طبقه همکف خانم زینب خاتون کابوسی از ابواب جمعی خواندگان این پرونده و  مادر سایر خواندگان زندگی می کند و در طبقه فوقانی آقای حسن حسام از ابواب جمعی خواندگان باتفاق خانواده اش مشغول زندگی می باشند و از نحوه تصرف این دو نفر در ملک با توجه به خانوادگی بودن آنها اطلاعی ارائه نگردید.(حسب اعلام خواندگان و بر اساس مستند ارائه شده،  این ملک متعلق به آقای رمضان باقری فر می باشد که خواهان اطلاعات مستندی اعم از رسمی و غیر رسمی مبنی بر مالکیت خواندگان ارائه نداد و خواندگان هم تصریح به مالکیت اقای باقری فر داشتند لذا شایسته است با توجه به مشخص شدن پلاک ثبتی ملک مورد نظر آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت اسناد و املاک گرگان استعلام گردد. ضمنا با توجه به داشتن سند مالکیت رسمی و وقوع در بافت شهری تملک وقف و منابع ملی و دولتی بر این ملک متصور نمی باشد)،که پس از کارشناسی وبا توجه به وضعیت و موقعیت و سایر عوامل موثر ششدانگ عرصه و اعیان دوطبقه و منصوبات و ملحقات این ملک بدون توجه به دیون یا بدهی به مبلغ 30/800/000/000 ریال (سی میلیاردوهشتصدمیلیون ریال)مورد ارزیابی قرارگرفته است. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1404/02/07 ازساعت 09:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد.

شماره پرونده: 9909981770200317