موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده  0201488 اجرایی شعبه  دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای ابراهیم علیدادی فرزند علیداد  محکوم به پرداخت 994 سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق خانم ارغوان فولادی  فرزند جنجال  و مبلغ 400/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف سهم الارث ایشان در پلاک ثبتی5395/301  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که میزان 0/843 دانگ از 6 دانگ از پلاک فوق سهم الارث محکوم علیه بوده و طی نامه  140209990037624107مورخ 1402/10/04این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1403220678335571 مورخ 1403/07/16کارشناس دادگستری بدین شرح می باشد : بسمه تعالی    ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر              با سلام احتراما"عطف به ابلاغ شماره140309100036816754در رابطه با پرونده شماره بایگانی 0201488 در خصوص دعوی پروانه فولادی به طرفیت ابراهیم علیدادی، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و حضور در محل دفتر شعبه و مطالعه پرونده، از محل ملک معرفی شده واقع در : شاهین شهر ، خیابان حافظ شمالی ، فرعی 3 غربی ، پلاک 37 ( شمالی) با کد پستی 8314966461، ساختمان مورد نظر، بازدید و معاینه بعمل آورده و ضمن معاینات فنی و بررسی های لازم، اسناد ابرازی ملاحظه و گزارش به شرح زیر ارائه می گردد: توضیحات : محل مورد بازدید عبارت است از: عرصه و اعیان خانه قدیمی (ویلایی) به پلاک ثبتی 301/5395 با کاربری مسکونی به مساحت عرصه (زمین) 160 متر مربع با موقعیت شمالی (درب به حیاط) ملک از جنوب محدود به گذر است، با اعیانی در یک سقف حدود 90 متر مربع با نما آجر با مشخصات داخلی : کف فرش موزائیک و پلاستر سیمان و پوشش بدنه بلکا، درب های داخلی چوبی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای اشتراکات آب، برق و گاز است. در قسمت حیاط دارای ساخت شامل سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه با کابینت با مساحت حدود 30 متر مربع می باشد مطابق اظهارات، ملک مذکور دارای زیر زمین کوچک در قسمت حیاط است که امکان بازدید میسر نشد. مطابق استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک موجود در پرونده مذکور مشخصات ثبتی ملک : پلاک ثبتی 5395/301  ، مساحت :عرصه ( زمین ) 160 متر مربع  ، مالکیت: علیداد علیدادی ، شش دانگ عرصه و اعیان شماره چاپی 624944 ، صفحه 139، دفتر 108 ذیل شماره 13598 ثبت گردیده است.   ارزیابی با توجه به توضیحات پیش گفته، بررسی های انجام شده، قیمت عرف بازار، موقعیت، کاربری محل و لحاظ کردن عوامل موثر در کارشناسی فرض بر صحت و اصالت مدارک ابرازی و ارائه شده و نداشتن هر گونه معارض، دیون و تعهدات احتمالی و بدون بررسی وضعیت پرونده شهر سازی شهرداری محل، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت با در نظر گرفتن قیمت های عرف در زمان مباشرت به کارشناسی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان خانه با مشخصات ذکر شده به آدرس بالا به پلاک ثبتی 301/5395 به مبلغ 38.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان در زمان مباشرت به کارشناسی برآورد و اعلام نظر می گردد.   نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ  1403/01/19 مامور اعزامی به محل ملک خالی از سکنه بوده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و سهم الارث آقای ابراهیم علیدادی ،  مقدار  0/843 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز  شنبه  مورخ 1404/01/30ساعت  8 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد .  

شماره پرونده: 9609983759301002