موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  * حتراما پاسخ به ارجاع امر کارشناسی با شماره بایگانی پرونده 0301309  شماره ابلاغیه 140327100012828975 شماره پرونده 140327920001281022 تاریخ 1403.1.30 در خصوص دعوی عباس داورپناه پناه بطرفیت مریم طالبی مبنی بر ..... به استحضار میرساند اینجانب  به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب پرونده پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده  بازدید میدانی از موقعیت و معاینه دقیق بنا  بدینوسیله نظریه کارشناسی بحضور تقدیم میگردد. قرار کارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده  در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  بررسی مستندات هر یک از آنان و ..... نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان بصورت مکانیزه و از طریق سامانه خودکاربر به این دادگاه تسلیم نماید (ارزیابی یا باب مغازه در خیابان صفا که توسط کلانتری توقیف شده است) توضیحات : عبارتست از ارزیابی یک باب مغازه واقع در بجنورد  خیابان صفا  حد فاصل صفای 23 و 25  پلاک 241  تحت پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 2054 اصلی بخش یک بجنورد دارای سند مالکیت اصلی با شماره 212525 سری ب سال 1402  کد پستی 9415847144 به مساحت عرصه 286.04 مترمربع به مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان عباس داورپناه فرزند توکل با شماره شناسنامه 7 و شماره ملی 5249765858 میباشد  همچنین بر اساس پروانه ساختمانی شماره 73334 تاریخ 1401.09.14 دارای بنا در زیرزمین (حدود 40 مترمربع انباری و 140 مترمربع پارکینگ) نیم طبقه ( حدود 54 مترمربع )  همکف (حدود 206 مترمربع بصورت دو دربند دکان تجاری هر یک حدود 50 مترمربع و سایر مشاعات) و طبقات اول تا چهارم مسکونی و هر طبقه به مساحت 218 مترمربع و طبقه پنجم به مساحت حدود 111 مترمربع و دارای امتیازات آب  برق و گاز مجزی است نتیجه کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر منجمله موقعیت جغرافیایی  شرایط توپوگرافی  مساحت عرصه و اعیان  کاربری ملک (مسکونی  تجاری)  دهانه ملک  عرض معبر ،دسترسی  قدمت بنا  مصالح و لوازم بکار رفته در بنا  عرف محل و ..... بدینوسیله ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه تجاری موصوف در همکف به مساحت حدود 49.5 مترمربع و نیم طبقه انباری تجاری به مساحت حدود 48 مترمربع در صورت عدم منع معاملاتی و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا به مبلغ 41.000.000.000 ریال (بحروف : چهل و یک میلیارد ریال معادل چهارمیلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و بحضور تقدیم میگردد. لازم بتوضیح است برای فروش و یا انتقال به غیر این مغازه بصورت مجزی لازم است نسبت به تفکیک و اخذ سند اقدام گردد. همچنین مالک نسبت به تهیه نقشه تفکیکی اقدام نموده است. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  از کل ملک  به میزان طلب محکوم له 7.000.000.000 ریال مزایده برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر  مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد  دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد عطارد

شماره پرونده: 140327920001281022