موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0201458 و 0300022 اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیه سید علی قریشی  محکوم به 5.355.000.000 ریال  بعنوان اصل خواسته بعلاوه نیم عشر دولتی  در حق مهدی کریمی  گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم له اموال توقیف شده ذیل متعلق به محکوم علیه را جهت تامین آن و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده : واقع در: شهرستان جویبار میدان معلم  بلوار منتظری  کدپستی 4771849363، - طبق مدارک ابرازی ، ملک مورد کارشناسی یک واحد تجاری بوده که بصورت مشاعی جزئی از یک ملک بزرگتر با پلاک ثبتی 5243 فرعی از 10 اصلی بخش 7 حوزه ثبتی جویبار میباشد. - میزان مالکیت مشاعی محکوم علیه ( سید علی قریشی ) از ملک موصوف 5710 سهم مشاع از 48115 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد نظر میباشد که دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 287190 سری ه سال 1402 بنام آقای سید علی قریشی فرزند سید محمد در ثبت اسناد و املاک میباشد . ( بنا به استناد سند ثبتی ارائه شده )  - ملک مورد نظر دارای مختصات تقریبی مرکز x=669996.376 و y=4056868.092 میباشد. - لازم به ذکر است که حسب اظهارات محکوم علیه ( سید علی قریشی ) ، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری با عرض دهنه حدود 5 متر و طول حدود 11.50 متر و ارتفاع حدود 4 متر که فاقد اسکلت بوده و دارای دیوارهای بلوک سیمانی که روی آن سیمانکاری و نرمه کشی شده ، سقف واحد با زیرسازی فلزی و با پوشش نهائی ورق حلبی گالوانیزه میباشد ، بعنوان محدوده ی سهم مشاعی مورد نظر اعلام گردید. - کف واحد موصوف بتن و درب ورودی واحد کرکره ای دو تکه حلبی قدیمی بدون ریموت کنترل ، واحد دارای امتیاز برق تکفاز بوده و در زمان بازدید به شغل آلومینیوم کاری در حال بهره برداری بوده و همچنین در انتهای واحد بصورت کاذب یک دفتر کارگاه در نظر گرفته شده است. میزان مساحت واحد57.10 متر مربع و بنای احداثی حدود 10 سال قدمت دارد. الف) نظر به مشاعی بودن و عدم درج حدود اربعه سهم موردنظر در سند ثبتی ارائه شده ، تطبیق حدود اربعه ملک تعرفه شده (مغازه به شرح موصوف) با آن ممکن نبوده و انجام کارشناسی ملک مورد تعرفه میسور نمی باشد. ب) جهت انجام کارشناسی(ارزیابی) پلاک ثبتی ارائه شده ، مستلزم ارزیابی کل پلاک و متعاقب آن اعمال تناسب جهت رسیدن به ارزش ریالی سهم مورد کارشناسی است حال از آنجا که پلاک ثبتی مزبور در طبیعت قطعه بندی و در تصرف اشخاص غیر و بعضا" مورد احداث بنا بوده ، دستور مقتضی در این خصوص مورد استدعاست. ج) با فرض بر صحت اظهارات محکوم علیه مبنی بر شش دانگ عرصه و اعیان مغازه به شرح موصوف بعنوان سهم مشاعی مزبور(5710 سهم مشاع از 48115 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5243 فرعی از 10 اصلی بخش 7 حوزه ثبتی جویبار) ، طی بررسیهای بعمل آمده  و تحقیقات صورت گرفته ، با عنایت به قواره هندسی ، میزان مساحت ، ، موقعیت محلی و منطقه ای ، نوع کاربری ( مغازه به مساحت 57.10 متر مربع ) و با لحاظ جمیع جهات موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش پایه مغازه ی موصوف با تمامی حقوق و امتیازات و توابع و متعلقات ، به مبلغ 28،000،000،000 ریال (معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد که میزان 19.12 درصد از ملک فوق به مبلغ 5.355.000.000ریال به فروش خواهد رسید . از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند موعد و زمان فروش روزدوشنبه 1404/02/01 ساعت8صبح الی11صبح در سامانه ستاد ایران-سامانه تدارکات الکترونیک دولت-بصورت الکترونیکی وآنلاین برگزار می گردد.و نیاز به حضور به واحد اجرای احکام مدنی نمی باشد.جهت شرکت در مزایده به آدرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید. دفتر اجرای احکام مدنی جویبار- مهدی زاده  شماره حراج : 3004107430000015

شماره پرونده: 140247920005202288