موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                            آگهی مزایده (پرونده کلاسه  0301178)                                                       به نام خدا   به موجب پرونده  اجرایی کلاسه 0301178   اجرای احکام مدنی کوار محکوم علیه  بابا جان  حلیم  مظفری  فرزند  حسین     بر اساس دادنامه شماره 140312390007474410 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی کوار  و دادنامه 140312390010291286 صادره از شعبه 22 تجدید نظر محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ ماهیانه هشتصد و پنجاه  هزار تومان از خرداد ماه 98 تا پایان سال 98 بابت نفقه زوجه، ماهیانه یک میلیون تومان جهت نفقه زوجه در سال 99، ماهیانه یک میلیون و پانصد هزار تومان بابت نفقه سال 1400 زوجه، ماهیانه مبلغ دو میلیون تومان بابت نفقه سال 1401 زوجه، ماهیانه دو میلیون و هشتصد هزار تومان بابت نفقه سال 1402 زوجه، و ماهیانه سه میلیون و پانصد هزار تومان بابت نفقه زوجه از تاریخ 1403/01/01 و پرداخت ماهیانه سه میلیون تومان بابت نفقه خواهان ردیف دوم از تاریخ تقدیم دادخواست 1403/1/26 تا اجرای حکم به انضمام هزینه دادرسی4/651/000 تومان -تعرفه خدمات قضایی 183/250 تومان -دستمزد کارشناس 800/000 تومان  در حق  محکوم له زهره  حلیم  مظفری  و  زرافشان  حیاتی  لقا    و پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت میباشد   و در راستای اجرای حکم  پلاک ثبتی275فرعی از  222  اصلی      واقع در شهرستان کوار، روستای قصراحمد    توقیف گردیده است که پس از صدور قرارکارشناسی و ارجاع امر به کارشناس مربوطه نظریه کارشناسی به شرح ذیل وصول گردیده است: توصیف اجمالی از ملک مسکونی مورد نظر: ملک مورد نظر، یک باب منزل مسکونی یک طبقه، تحت پلاک ثبتی 275 فرعی از 222 اصلی، بخش 9 فارس با کد پستی 7169153715 با عرصه ای به مساحت 582/72 مترمربع و مجموع اعیانی مسکونی موجود به مساحت تقریبی 180 متر مربع، فاقد نمای بیرونی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و  سرمایشی هم کولر آبی می باشد، همچنین دارای انشعابات برق تک فاز، آب لوله کشی و گاز شهری می باشد. نوع سقف یک قسمت از اعیان موجود طاق ضربی و دیگری تیرچه بلوک و میانگین قدمت اعیان موجود حدود 17 سال  ساخت می باشد. ساختمان دارای اطاق نشیمن و خواب، سالن پذیرائی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد. در ضمن به استحضار میرساند که در زمان مراجعه جهت بازدید امکان بازدید از داخل ملک ممکن نشد و از همسایگان که سئوال شد گفتند مدتی هست کسی در ساختمان زندگی نمی کند و هر از گاهی سر کشی توسط پدر خانواده انجام میشود. .... و اما موارد خواسته شده: 1- نام مالک: به استناد نامه استعلامی موجود در پرونده، اخذ شده از اداره ثبت شهرستان کوار، مالک ملک جناب آقای باباجان حلیمه مظفری فرزند حسین می باشد. 2- محل وقوع ملک: ضمن هماهنگی با خواهان پرونده، به اتفاق بازدید از محل وقوع ملک صورت گرفت و استعلام از همسایگان، ملک واقع در روستای قصر احمد، کوچه شهید صیاد شیرازی، انتهای کوچه درب از حیاط با کد پستی [7169153715] 3- تعیین اینکه ملک ثبت گردیده یا خیر : طبق نامه استعلامی ادراه ثبت شهرستان کوار که در پرونده موجود می باشد، ملک دارای سند با شماره سریال 0323339 با شماره ثبت 14606 صفحه 525 دفتر 99 ثبت گردیده است. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره هست یا خیر: در زمان بازدید، درب حیاط ساختمان قفل و طی استعلامی که از همسایگان صورت گرفت کسی جز مالک در آن رفت و آمد ندارد و اکثر مواقع خالی می باشد. 5- تعیین اینکه ملک مشاع هست یا مفروز : طبق استعلام مندرج در پرونده که اخذ شده از اداره ثبت شهرستان کوار می باشد، ملک دارای سند مفروز و با مالکیت آقای باباجان حلیمه مظفری می باشد. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک تحت هر عنوان دارند:  نیاز به بررسی و واکاوی حقوقی دارد، در صلاحیت اینجانب بعنوان مهندس راه و ساختمان نمی باشد، این موضوع حقوقی است. نتیجه ارزیابی ملک مسکونی فوق: بنابراین، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان موجود، با توجه به موارد مورد اشاره و همچنین با در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک، مساحت عرصه و اعیان، قدمت ساخت، نوع کاربری و استعلام قیمتی ملک های مشابه محلی و لحاظ نمودن جمیع جهات موثر در تعیین ارزیابی ملک مسکونی فوق ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مذکور، اعم از عرصه و اعیان، به میزان:  10،327،000،000 ریال، معادل:  یک میلیارد و سی و دو میلیون و هفتصد هزار تومان تعیین و اعلام میگردد.   با توجه به نظریه کارشناسی که مصون از اعتراض باقی مانده است مزایده  پلاک ثبتی فوق در تاریخ 1404/01/30 راس ساعت11:00 الی  12:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری  کوار برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده  مال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند  قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری بوده و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد و ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به قسمت اجرا تسلیم وبقیه بهای اموال را ظرف مدت 30 روز از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت مابقی وجه، سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط خواهد شد مزایده نوبت اول   می باشد   

شماره پرونده: 140312920000430919