موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول به نسبت محکوم به (نوبـت دوم ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300285 ج م 5 محکوم له: امیرحمزه زرینی با وکالت احد یوسفی علیه: حسن طربناک کجابادی بمحکومیّت  پرداخت مبلغ 2/872/490/000 ریال از بابت محکوم به  و 293/600/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک متعلق به ایشان ( طبقه پنجم سمت شرقی جزئی از پلاک ثبتی مادر بشماره  12 فرعی از 5990 اصلی واقع در بخش 7 تبریز) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1404/02/13روز شنبه ازساعت 8 الی 11 صبح  از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3004108528000006 به نسبت محکوم به از سهم محکوم علیه بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد قیمت پایه کارشناسی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه فرصت داده میشود .برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناسی: دادورز محترم شعبه 5 اجرای احکام مدنی شهرستان تبریز باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه 140330100026249836 مورخه  1403/06/06 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0300285 طی سه مرحله و به اتفاق مامور کلانتری و وکیل محکوم له و محکوم علیه به محل آپارتمان مورد ارزیابی به آدرس خیابان راه آهن - کوی بابک- نبش بن بست اول- پلاک 1 - آپارتمان طبقه پنجم سمت شرقی به مختصات UTM (608674،4214717) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد همچنین به شهرداری منطقه 6 تبریز مراجعه و پرونده شهرداری ملک موصوف مورد مطالعه قرار گرفته است. توصیف کلی: 1.    بنا به معرفی آپارتمان مورد بازدید در طبقه پنجم سمت غربی ساختمان و فاقد سند رسمی مجزا و احداثی در پلاک ثبتی 12 فرعی از 5990 اصلی بخش 7 تبریز (پلاک ثبتی مادر) می باشد مدارکی از سوی محکوم علیه در خصوص متراژ آپارتمان ارائه نگردید بنا به اندازه گیری محلی مساحت آپارتمان موصوف به متراژ تقریبی 137 مترمربع و دارای بالکن حد جنوبی به متراژ حدود 7.40 مترمربع و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئبن نامه های اجرائی آن می باشد مساحت دقیق آپارتمان پس از تنظیم صورتمجلس تفکیکی مشخص خواهد شد ولی ارزیابی حاضر به صورت مقطوع انجام شده است. 2.    بنا به اظهار محکوم علیه آپارتمان فوق دارای پارکینگ در طبقه همکف می باشد ولی موقعیت آن بدلیل عدم تنظیم صورتمجلس تفکیکی مشخص نمی باشد. 3.    آپارتمان موصوف در در ساختمان 6 طبقه سازه ای (همکف+5 طبقه) با اسکلت بتنی و نمای آجر سنگی  و  با آسانسور دسترسی واقع شده است در طبقه پنجم ساختمان دو واحد آپارتمانی اجرا شده است 4.    فضای داخل آپارتمان بصورت دو اتاق خواب و پذیرائی و آشپزخانه و حمام و سرویس تقسیم بندی شده است. 5.    نازک کاری داخلی پذیرائی و اتاق ها کف سرامیک و دیوارها و سقف سفیدکاری می باشد. 6.    آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و فاقد نصبیات و روز بازدید صرفاً پکیچ آپارتمان نصب شده است. 7.    سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوارها کاشیکاری و دارای نصبیات متعارف می باشد. 8.    سیستم گرمایش آپارتمان پکیچ و رادیاتور پیش بینی شده است و رادیاتور های آپارتمان نصب نشده است. 9.    آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 10.    در روز بازدید آپارتمان فاقد سکنه و به صورت تخلیه مشاهده گردید. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و کمیسیون ماده صد و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون اظهارنظر در مالکیت ملک و در وضعیت موجود و به صورت مقطوع  ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 62/000/000/000 ریال (شصت و دو میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.   موضوع مزایده عبارتست از 2/872/490/000 سهم از 62/000/000/000 سهم مشاع از آپارتمان به مشخصات فوق الذکر از پلاک ثبتی مادر  12 فرعی از 5990 اصلی بخش 7 تبریز به قیمت پایه 62/000/000/000 ریال می باشد.   - ضمنا شعبه اجرای احکام مدنی مسئولیتی در قبال تحویل و تنظیم سند بنام برنده مزایده نخواهد داشت.   - دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم

شماره پرونده: 140130920004448954