موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی 0300827و0301279به موجب اجراییه  شماره 140347420000189519مورخ1403/03/20صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنارموضوع دعوی آقای ایمان اسماعیل زاده  به طرفیت جابرحسین زاده که شخص ثالث آقای رضا اسداللهی  جهت استیفا محکوم به  باتعرفه مال متعلق به خود و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220824219498مورخ 1403/11/16**موردمزایده عبارت است  ملک تعرفه شده واقع به نشانی فریدونکنار خیابان نامجو  کوچه نامجو 16  کوچه بن بست انتهایی غربی ، با مختصات جغرافیایی میانی 633348 و 4060727 واقع می باشد . مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 19605 فرعی از 66 اصلی مفروز و مجزی شده از 1756 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 117/67 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً دیواریست بطول 8/17 متر به باقیمانده 66 اصلی ، شرقاً دیواریست بطول 15/04 متر به شماره 1756 فرعی ، جنوباً درب و دیوار بطول 8/10 متر به کوچه بن بست و غرباً دیواریست بطول 13/96 متر به شماره 1756 فرعی ، که سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 237094 سری ب سال 1402 به نام آقای رضا اسداللهی صادر گردیده است . مطابق بررسی های انجام شده از شهرداری فریدونکنار ، ساختمان احداثی در ملک مذکور در طبقه همکف به مساحت 78/61 مترمربع مسکونی و 15/39 مترمربع پارکینگ سرپوشیده و در طبقه اول به مساحت 94 مترمربع و در مجموع به مساحت 188 مترمربع درکمیسیون ماده صد شهرداری مطرح و منجر به صدور رأی جریمه گردیده است . همچنین برای بنای احداثی مذکور گواهی پایان کار ساختمانی صادر گردیده است .   مطابق بازدید انجام شده ، ساختمان احداثی در ملک مذکور ، یک دستگاه ساختمان مسکونی دوبلکس با اسکلت بتن آرمه بصورت یک طبقه روی همکف بوده که طبقه همکف شامل پارکینگ ، پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت ، یک اتاق خواب با سرویس مستر فاقد تجهیزات و یک سرویس توالت ایرانی و طبقه اول شامل نشیمن ، دواتاق خواب ( یک خواب با سرویس مستر ) ، یک سرویس مجزا و تراس بوده که پوشش کف داخلی از جنس سرامیک ، دیوار با پوشش گچ ، سقف با پوشش کاذب و رنگ و نورپردازی ، سرویس با پوشش کاشی دیوار و سقف کاذب ، راه پله داخلی با کف چوب ، پنجره ها از نوع دوجداره ، درب ورودی ضد سرقت و درب های داخلی چوبی ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی اسپیلیت ، نمای ساختمان با نمای سیمانی و رنگ و ورودی ملک با یک درب کرکره برقی و یک درب فلزی تک لنگه می باشد . همچنین ملک مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد .       با عنایت به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، مساحت و کیفیت ساخت ، عرف منطقه ، وضعیت روز بازار معاملات املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 53.000.000.000 ریال ( پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان )  تعیین گردید. که در روزدوشنبه مورخ 1404/02/15ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140347920001521571