موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش  اموال غیرمنقول احتراما در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0302390 موضوع دعوی آقای کیانوش مجزا با وکالت امیر محمد نظری به طرفیت خانم نگار واثق ملکی و آقای هادی گلیان و آقای رضا عسکری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 6962 فرعی از 37 اصلی بخش 11 تهران به محل وقوع ملک به آدرس تهران  خیابان شریعتی بالاتر از میرداماد خیابان یخچال خیابان فکوریان کوی خروش بن بست رکنی پلاک 1 مراجعه پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند مشخصات سند مالکیت طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی و یک عدد تصمیم واحد ثبتی شماره 140385601026015156 مورخ 21 / 05 / 1403 صادره از حوزه ثبت ملک قلهک تهران ابرازی عبارتست از سند مالکیت مشاعی تک برگی  بیست و چهارممیز هفتاد و پنج صدم سهم مشاع از نود و نه سهم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره شش هزار و نهصد و شصت و دو فرعی از سی و هفت اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از صد و چهارده فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 11 / 104 صد و چهارمتر و یازده دسیمترمربع واقع در سمت غرب همکف که مقدار 83/ 1 مترمربع آن مساحت بالکن جنوبی است، بانضمام انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت 21 / 9نه ممیز بیست و یک صدم مترمربع باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 470149 سری ب سال 02 ذیل شناسه یکتا 140220301026013259 به نام آقای کیانوش مجزا ثبت و صادر گردیده است ملاحظات  سند قبلی از نوع اصلی به شماره 240220 سری الف سال 02 بعلت تعویض ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 470149 سری ب سال 03 صادر میشود 2 تصمیم واحد ثبتی درخواست کننده  آقای کیانوش مجزا بطرفیت  خانم نگار واثق  هادی گلیان  رضا عسگری پلاک ثبتی 6962 فرعی از 37 اصلی بخش 11 تهران احتراما در اجرای دستور ذیل درخواست وارده 14022  10/ 05/ 1403در خصوص تقاضای افراز پلاک 6962 فرعی از 37 اصلی بخش 11 تهران باستحضار میرساند: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11 / 104 مترمربع به پلاک 6962 فرعی از 37 اصلی مفروز از 114 فرعی از اصلی مذکور بنامهای نگار واثق ملکی و هادی گلیان و رضا عسگری و کیانوش مجزا ثبت و سند سند صادر گردیده که آقای کیانوش مجزا احد از مالکین مشاعی برابر درخواست فوق الذکر تقاضای افراز سهمی خود را نموده که  پرونده ثبتی و پلاک مورد درخواست و با عنایت به خاتمه یافتن عملیات ثبتی ملک و عدم سابقه تعارض و صدور سند مالکیت معارض مراتب باستحضار میرساندو شهرداری منطقه 3 برابر نامه 33416 / 503 مورخه 25 / 07 / 1400 رای منفی در خصوص افراز پلاک موصوف را صادر نموده است از آنجا که ملک بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی میباشد و وضعیت استقرار آن و میزان مساحت و تعداد مالکین مشاعی و مقدار سهام مشاعی هریک و سابقه پاسخ منفی شهرداری در اینگونه موارد و نامه شهرداری مربوطه بنظر اینجانبان نماینده و نقشه برار ملک موصوف غیر قابل افراز تشخیص داده میشود، لذا بدینوسیله مراتب عدم قابلیت افراز ملک موصوف به موجب ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع به طرفین دعوی ابلاغ میگردد، چنانچه اعتراضی دارند ظرف مدت 10 روز پس از رویت اعتراض خود را به مرجع قضایی تسلیم نمایند تصمیم مسئول واحد ثبتی با عنایت به اینکه پلاک ثبتی 6962 فرعی از 37 اصلی واقع در بخش 11 تهران بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی میباشد نظر به مراتب فوق و مکاتبات و پاسخ های اعلام شده و وضعیت کمی و کیفی مورد تقاضا و تعداد مالکین مشاعی و میزان سهام آنها غیر قابل افراز تشخیص داده میشود  مراتب در اجرای مادتین 5 و 6 آئین نامه قانون افراز به متقاضی و سایر شرکا برابر مقررات مذکور در ماده 6 آئین نامه اخیر الذکر ابلاغ میشود تا در صورت اعتراض برابر ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه صالحه محل وقوع ملک مراجعه و رسید دریافت نمایند مشخصات ملک ملک بصورت شمالی دارای سه طبقه روی همکف و زیرزمین واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع غرب طبقه همکف درب ورودی چوبی هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کف لیمینت آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف کف سرامیک سرویس بهداشتی ایرانی و حمام پنجره ها پی وی سی و دوجداره در روز بازدید حسب الاظهار در اختیار آقای رضا عسگری و سرکار خانم نگار واثق ملکی مشاهده گردید ملک فاقد پارکینگ و آسانسور می باشد نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ارگانها بانکها  شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی 000 / 000 / 000 / 128 ریال برابر با دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام گردیده که ششدانگ ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی در تاریخ 1404/02/08از ساعت  8:00 الی 11:00  صبح در سایت www.setadiran.ir بصورت الکترونیکی  به فروش می رسد متقاضی خرید باید 10درصدارزش ملک  به مبلغ  12/800/000/000  را فی المجلس پرداخت و الباقی طی یکماه بپردازد در صورت عدم پرداخت طی یکماه مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ضمنا یک هفته قبل از موعد مزایده می توان از ملک بازدید نمود و این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه ملک را ندارد.

شماره پرونده: 140368920003395407