موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140132390001587543-140232390001950672-140232390002645449 محکوم علیه محکوم است به:  فروش ملک مشاعی فوق‌الذکر(زمین مسکونی واقع در شهرکرد خیابان امیرکبیر 16 متری چهارم کوچه 126 فرعی سوم سمت راست) و تقسیم ثمن حاصله به میزان قدرالسهم مالکانه و تقسیم ثمن حاصله به میزان قدرالسهم مالکانه به میزان نیم دانگ ازعرصه یا زمین درحق محکوم له .پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت.مال غیرمنقول قید شده درذیل برگه از سوی این اجرا توسط کارشناس توصیف و ارزیابی و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت9 الی 10صبح روز سه شنبه  مورخ1404/02/02  در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی با حضور نماینده دادستان بفروش میرسد و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و میبایست شرکت کننده قبل از جلسه ده درصد مورد مزایده را طی چک بانکی تضمین شده واریز قبل از شروع مزایده(فی المجلس)به دفتر اجرا تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده بحساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد این اگهی برای یکبار در آگهی الکترونیک قوه قضائیه منتشر همچنین در معابرعمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثنا مسئولین اجرا اقربای سببی و نسبی انان، ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده می توانند درمدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجرا نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. آدرس ملک مورد نظر : شهرکرد خیابان امیرکبیر  کوچه 126 فرعی سوم سمت راست قطعه 311 فاقد پلاک آبی شهرداری کدهای پستی 88187-88648 مشخصات عرصه ملک مورد نظر : ملک مذکور با کاربری مسکونی فاقد سند ثبتی بصورت قولنامه ای ،  مساحت عرصه که بصورت دوکله است 157.50 متر مربع مطابق مفاد پروانه ساختمانی به شماره 1131/1/1740 مورخه 1382/02/20 به نام آقای کورش قائدی ارجنکی و به مساحت 162 متر مربع طبق فرم بازدید شهرداری با حدودات شمالا بطول 9 متر به کوچه 10 ،متری شرقا بطول 19.50 متر به پلاک همسایه جنوبا طول 9.50 متر به خیابان 16 متری و غربا بطول 16.50 متر به پلاک همسایه محدود میباشد . مشخصات اعیانی ملک مذکور : بر روی عرصه ملک مذکور یک باب ساختمان در دو طبقه با قدمت حدود 20 سال شمسی با کاربری مسکونی ، سازه از نوع دیوار باربر آجری دارای کلاف افقی و قائم فاقد نماسازی ، سقف تیرچه بلوک پوشش کفسازی حیاط ازجنس موزائیک نمای طبقه همکف در سمت حیاط از سرامیک درب و پنجره خارجی از پروفیل آهنی رنگ آمیزی شده پوشش کفها از موزائیک پوشش دیوارها در طبقه همکف از سرامیک تا ارتفاع 90 سانتیمتری و مابقی اندود گچ سفید تا زیر سقف پوشش زیر سقفها اندود گچ سفید ،آشپزخانه و فضاهای بهداشتی با پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه از کاشی تا زیر سقف دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی رنگ آمیزی شده ،درب سرویسها از پروفیل آلومینیوم ،کابینت آشپزخانه فلزی، آبگرمکن مخزنی، سیستم گرمایش بخاری گازسوز فاقد سیستم سرمایشی ، هر طبقه شامل یک واحد مسکونی دارای دو  اتاق خواب ، هال وپذیرایی ،آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی میباشد . ساختمان دارای دو سری انشعابات مستقل آب، برق تک فاز و گاز شهری میباشد مدارکی در خصوص گواهی عدم خلاف صادره از سوی شهرداری به اعضای این هیات کارشناسی ارائه نشده است. 4 -  ارزیابی ملک موصوف : ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت ، مساحت ، کاربری ، قدمت ،اعیانی، عرف قیمتهای روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش کل شش دانگ عرصه اعیان و انشعابات ملک ،موصوف بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی  و ارگانهای دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ،ملک به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد: عرصه مطابق مفاد فرم بازدید ،شهرداری به مساحت 162 متر مربع از قرار هر متر مربع به مبلغ 330،000،000 ریال وبرای عرصه به مساحت 162 متر مربع به مبلغ 53،460،000،000 ریال وارزش اعیانی با احتساب حیاط سازی وحصار کشی ودیگر مستحدثات موجود به مساحت حدود 210 متر مربع از قرار هر متر مربع به مبلغ 44،000،000 ریال و جمعا به مبلغ 9،240،000،000 ریال وارزش انشعابات به مبلغ 500،000،000 ریال در نظر گرفته شده است لذا ارزش شش دانگ عرصه واعیانی ملک مذکور به مبلغ 63،200،000،000 ریال (شصت وسه میلیارد ودویست میلیون ریال ) تعیین واعلام می گردد . 5- مستند به آگهی حصر وراثت مورخ  1400.04.06وتوجه به دستور قاضی محترم پرونده سهم خواهان پرونده (خانم سکینه محمودی ) به شرح ذیل ارائه می گردد :  سهم خواهان بابت نیم دانگ از عرصه ملک مذکور از شش دانگ عرصه ملک مذکور به مبلغ 4،455،000،000 ریال (چهار میلیاردو چهارصدو پنجاه وپنج میلیون ریال ) تعیین واعلام می گردد .سهم مالکیت آقای کورش قائدی بابت 5/2 دانگ از شش دانگ عرصه و نصف اعیانی ونصف انشعابات به مبلغ 27،145،000،000 ریال تعیین واعلام می گردد . سهم الارث آقای کورش قائدی از پدر نامبرده به مبلغ 4،253،846،154 ریال تعیین واعلام می گردد .  

شماره پرونده: 140032920001482488