موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0302816 ج م 3 له قادر عباسی به طرفیت آقای نادر جاحانی  بجو شین به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی76655فرعی از یک اصلی بخش9 تبریز  به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/12/08 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1404/02/2 روز سه شنبه  از ساعت 8 لغایت 11 صبح درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت با کد حراج 300410851000008 به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. مشخصات ملک: با سلام و احترام؛   بازگشت به قرار کارشناسی صادره به شماره 140330440001635699 طی ابلاغیه شماره 140330100056666281 مورخ 1403/11/21 موضوع کارشناسی پرونده به کلاسه 0302816 شعبه در خصوص ارزیابی آپارتمان به نشانی تبریز  باغمیشه بعد از فرهنگسرای بانوی مهرخیابان گلستان روبروی 12 متری شبنم پلاک 10 طبقه سوم اینجانبان ضمن استطلاع از قرار کارشناسی صادره، مطالعه محتویات پرونده هماهنگی انجام یافته و با راهنمایی آقای جاجانی به محل متنازع فیه مراجعه نموده و از آپارتمان موردنظر بازدید محیطی و سایر معاینات محلی انجام و با توجه به استقرار آپارتمان در طبقه تعداد طبقات و واحدهای ساختمان ابعاد و اندازه آن مرغوبیت و موقعیت مکانی نسبت به سایر نقاط شهردسترسی به شوارع، قدمت و کیفیت مصالح بکار رفته در احداث بنا متعلقات امتیازات و انشعابات منصوبه و با در نظر گرفتن عوامل موثر نتیجه ارزیابی را ذیلاً به استحضار عالی میرساند:     براساس رونوشت اسناد و مدارک ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 76655  فرعی از 1 اصلی ( مفروز و مجزا شده از 28194 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی) واقع در بخش 9 تبریز به مساحت 139/21 مترمربع در طبقه سوم از ساختمان 7 طبقه سازه ای (همکف بعنوان لابی ورودی پیلوت پارکینگ و انباری واحدها  طبقات اول الی ششم مسکونی تک واحدی) دارای پارکینگ (قطعه 1 تفکیکی) به مساحت 8/10 مترمربع بانضمام تراس اختصاصی قطعه 3 به مساحت 10/08 مترمربع  بقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمان ها (ساختمان با عمر حدوداً 7 سال) بصورت اسکلت بتنآرمه و دارای الف) هال پذیرایی سه اتاق خواب که پوشش دیوارها با کاغذدیواری کف هال و اتاق‌ ها بصورت پارکت سقف پذیرایی و اتاق ‌خواب ها رنگ آمیزی شده دارای نورمخفی دربهای داخلی بصورت چوبی HDF پنجره ها بصورت UPVC با شیشه دوجداره  اتاق ها دارای کمد بندی و درب ورودی واحد از نوع چوبی ضدسرقت ب)  آشپزخانه بصورت اوپن با کابینت MDF و  سرویس‌های بهداشتی با کاشی کاری دیوارها کف سرامیکی و سقف کاذب ج) نمای سمت خیابان مجموعه با سنگ پلاک و سمت حیاط با آجر 3 سانت ساختمان دارای آسانسور سیستم گرمایش با پکیج و رادیاتور آپارتمان دارای انشعابات آب شرب گاز شهری و برق مستقل و ورودی ساختمان (نفررو) با درب فلزی و (ماشین‌رو) با درب کرکره ای ریموت دار می باشند.   توجهاً به شرایط معاملات املاک منطقه، ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به ارزش کل 59/000/000/000 ریال (معادل پنج میلیارد و نهصد میلیون تومان) در این تاریخ برآورد و تعیین می گردد. »      لازم به توضیح است که:   1) ارزیابی آپارتمان بدون منظور نمودن هر گونه بدهی به ادارات و ارگان ها، مسایل ثبتی و مالکیتی و سایر دیون شخصی و دولتی صورت گرفته است   2) مطابق رونوشت مدارک ارائه شده و همچنین محتویات پرونده، آقایان نادر جاجانی بجوشین و قادر عباسی مالک سه دانگ از ششدانگ آپارتمان مزبور می باشند.    

شماره پرونده: 140330920003316274