موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301994/2/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 20407 فرعی از 124 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 617 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 68 مترمربع به آدرس تهران سازمان برنامه بلوار شقایق خیابان اینانلو ساختمان صدف پلاک 16  طبقه اول  واحد 4 به مختصات تقریبی x=527435y3953980UTM زون 39  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140368100059382954 مورخ 1403/09/04 و پرونده کلاسه 0301994 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 20407 فرعی از 124 اصلی قطعه 4 بخش 11 تهران در خصوص دعوی خواهان خانم عزت السادات فریبا علوی با وکالت خانم راحله مجیدی یزدی  بطرفیت خوانده خانم تینا فریبا علوی خواسته دستور فروش پس از اطلاع از قرار صادره مطالعه پرونده دادگاه به محل مورد نظر واقع در تهران سازمان برنامه بلوار شقایق خیابان اینانلوساختمان صدف پلاک 16 طبقه اول واحد4 به مختصات تقریبی ( x527435Y3953980 UTM زون 39 مراجعه اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند مشخصات سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 20407 فرعی از 124 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 617 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 68 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان مسکونی شمالا  دیوار و پنجره به فضای خیابان 20 متری شرقا در دو قسمت دیوار مشترک با آپارتمان مجاور شرقی جنوبا در 5 قسمت اول درب و دیوار به راه پله دوم و سوم و چهارم دیوار و پنجره به فضای نور گیر پنجم دیوار مشترک با آپارتمان مجاور جنوبی غربا  دیوار به دیوار قطعه 54 کف و سقف مشترک است حدود پارکینگ قطعه 17  شمالا و شرقا و جنوبا و غربا خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی ملاحظات سند قبلی از نوع المثنی به شماره 295179 سری الف سال 79 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 837382 سری ج سال 94 صدر میشود.تصمیم واحد ثبتی در خصوص افراز سهم مشاعی پلاک ثبتی 124/20407 واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن تهران شماره نامه 140385601023002870 مورخ 1403/02/10 خواهان خانم عزت السادات فریبا علوی بنشانی  تهران سازمان برنامه بلوار شقایق مرکزی خیابان شبنم پلاک 16 واحد 4خوانده خانم تینا فریبا علوی مجهول المکان حسب تقاضای خانم عزت السادات فریبا علوی به وارده 1022001686 مورخ 1403/02/01 مبنی بر افراز سهم مشاعی خود در پلاک ثبتی 124/20407 واقع در بخش 11 تهران پس از گزارش ماده دو ایین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع توسط نماینده ثبت بشرح ذیل میباشد : اسناد مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 68 متر مربع به پلاک ثبتی 20407 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزا شده از 617 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در سمت شمالغربی طبقه یک بخش 11 تهران استان تهران با انضمام پارکینگ قطعه 17 به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمالغربی طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات بشرح ذیل ثبت و صادر شده مشخصات مالکیت: مالکیت محمود بهنام / فریبا علوی فرزند سید احمد شماره شناسنامه 1404 تاریخ تولد 1326/12/08 صادره از تهران دارای شماره ملی 0041142330 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 94241 تاریخ 1395/06/02 دفترخانه استاد رسمی شماره 198 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 827383 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301023023578 ثبت گردیده است.مالکیت عزت السادات/فریبا علوی فرزند سید احمد شماره شناسنامه 34 تاریخ تولد 1329/01/10 صادره از تهران دارای شماره ملی 0041020677 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 94241 تاریخ 1395/06/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 198 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 837382 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301023023576 ثبت گردیده است.سپس طبق دادنامه حصر وراثت شماره 0913912469354 0 مورخ 24 / 10 / 1400 صادره از شعبه 222 مجتمع د شورای حل اختلاف تهران محمود بهنام فوت کرده و تنها ورثه عبارتند از تینا فریبا علوی سوابق پرونده حکایتی از صدور سند مالکیت معارض ندارد و لذا با توجه به گزارش 140385601023002861 مورخ 1403/02/10 از آنجا که ملک بصورت آپارتمان میباشد و وضعیت استقرار آن و میزان مساحت و تعداد مالکین مشاعی و مقدار سهام مشاعی هر یک و سابقه پاسخ منفی شهرداری در اینگونه موارد بشماره 505/59902 مورخ 1400/06/29 ، و نامه های 101/96131558 مورخ 1396/09/12 ادره کل محترم ثبت استان و نامه 179857 96 مورخ 1396/09/04 مدیر کل محترم املاک و نامه 173656 مورخ 1396/08/13 معاونت محترم نظارت و بازرسی کل کشور و مکاتبات و پاسخهای اعلام شده و وضعیت کمی وکیفی مور دتقاضا و تعداد مالکین مشاعی و میزان سهام آنها ، غیر قابل افراز تشخیص داده میشود. مراتب در اجرای مادتین 5 و 6 آئین نامه قانون افراز به متقاضی و سایر شرکا، برابر مقررات مذکور در ماده 6 آئین نامه اخیرالذکر ابلاغ میشود تا در صورت اعتراض برابر ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه صالحه محل وقوع ملک گواهی پایان کارساختمان طبق گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 52179129 مورخ 1395/05/20 صادره از سوی شهرداری منطقه 5تهران  مساحت زمین طبق سند 567 مترمربع  یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 68 متر مربع واقع در طبقه 1 و دارای یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع در همکف می باشد طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 26907 مورخ 1377/11/18دارای 33 واحد مسکونی جمعاً به مساحت 2197/10 مترمربع و 22 واحد پارکینگ مسکونی و مساحت کل زیر بنا 3003/30 مترمربع در 7 طبقه اعلام شده است .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی  واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گرددمشخصات ملک آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 33 واحدی 7طبقه زیرزمین  همکف و 5 طبقه مسکونی همکف 3 واحد مسکونی و سایر طبقات هر طبقه 6 واحد مسکونی واقع شده است ساختمان جنوبی نما سنگ دارای آسانسور و حدود 26 سال ساخت می باشد آپارتمان دارای هال و پذیرایی دو اتاق خواب کف ها سرامیک و دیوارها گچ و رنگ است آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت MDF سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی گرمایش موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی است به هنگام بازدید حسب الاظهار وکیل خواهان در اختیار خواهان بود .نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ارگانها بانک شهرداری  و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و به نظر اینجانب به مبلغ 63/000/000/000 ریال شش میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/01/30 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920001783844