موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده:  58/61 سهم مشاع از 100 سهم از 1/5 دانگ مالکیت اقای نادر محمدیان از ششدانگ یک دستگاه مغازه به شماره پلاک ثبتی به شماره 56969 فرعی از 126 اصلی واقع در  بخش 11 کن تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202610/2/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای نادر محمدیان  به پرداخت مبلغ 21/213/347/348ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له عصمت علیخانی و غیره  ونیز پرداخت مبلغ 1/060/667/367 ریال  بابت  نیم عشردولتی  در حق دولت  جمعا بمبلغ 22/274/014/715 ریال .که در راستای استیفاء محکوم بهپلاک ثبتی متعلق  به محکوم علیه توقیف پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما" عطف به قرار صادره به شماره 140368100056362263 مورخ 1403.08.23 در خصوص پرونده شماره 9609982164300336 به شماره بایگانی 0202610 درخصوص دعوی آقای علی دوستی و غیره بطرفیت آقای نادر محمدیان ، اینجانب در معیت خوانده از محل ملک مورد تعرفه واقع در بزرگراه آیت الله کاشانی  بلوار پژوهنده خیابان نظری نبش پیامبر غربی با خیابان نظری مرکز تجاری و اداری شاهین  پلاک 1 بازدید و گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نمائیم.مشخصات ملک به استناد مدارک مضبوط در پرونده و مدارک ابرازی:  طبق پاسخ حوزه ثبت ملک کن تهران به استعلام شماره 140268990045475071 مورخ 01/09/1402، پلاک ثبتی 56969 فرعی از 126 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در همکف به مساحت ( 27.19 ) بیست و هفت متر و نوزده دسیمترمربع مورد ثبت 403690 در صفحه 170 دفتر 1620دفاتر کن شمیران حوزه ثبت ملک کن تهران مالک آقای نادر محمدیان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 147415 سری " ج " سال 93 می باشد.طبق سند تک برگ شماره 147415 سری "ج" 93 (مدارک دریافتی از آقای نادر محمدیان) مساحت مغازه 27.19 مترمربع که در هنگام تخریب و نوسازی آینده مقدار 6.5 مترمربع آن جزء گذر میشود و بالکن داخلی به مساحت 11.10 مترمربع می باشد.مشخصات ملک: عبارت است یک دهنه مغازه به آدرس فوق و در جنوب همکف مرکز تجاری و اداری شاهین و نبش خیابان پیامبر غربی با خیابان شهید صفدر نظری ، از سمت جنوب با نمای شیشه ای و مشرف به خیابان پیامبر غربی و از سمت غرب با نمای شیشه ای و درب ورودی شیشه ای  به عرض حدود یک متر و مشرف به خیابان نظری ، دارای بالکن در سمت شرق و در کل عرض مغازه و به طول حدود 4.65 متر به عرض 3.6 متر(حدود16.74متر مربع)، ارتفاع بالکن حدود 1.85متر با راه پله دسترسی از جنس استیل ، ارتفاع سقف از کف حدود 4.50 متر ، ارتفاع زیر بالکن حدود 2.35 متر ، پوشش کف مغازه سنگ و پوشش کف بالکن لمینیت است ، سیستم سرمایش کولر آبی واسپیلت ، درب و پنجره شیشه سکوریت بوده و مغازه دارای انشعاب گاز مشترک و برق مستقل می باشد . کف مغازه پنج پله بالاتر از کف پیاده رو بوده و در زمان بازدید تخلیه و در اختیار خوانده بود.نظریه کارشناسی:با توجه به شرح فوق و با عنایت به موقعیت محلی ، قدمت ، کاربری ، مساحت ، مشخصات فیزیکی وکیفیت فضای مغازه ، انشعابات ، منصوبات و تجهیزات و همچنین فارغ از صحت و سقم مدارک ابرازی و مسایل حقوقی و مالکیتی و نیز درصورت عدم وجود هرگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقالات  ارزش روز ششدانگ ملکیت و سرقفلی مغازه مذکور به مبلغ 152/000/000/000 ریال (معادل پانزده میلیارد و دویست میلیون تومان ) و ارزش روز یک و نیم دانگ آقای نادر محمدیان به مبلغ 38/000/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/01/30 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 9609982164300336