اگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه هفتم تفکیکی، به پلاک ثبتی 11862فرعی از 1322 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 562 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 170.6 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103265/2/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای فضایل جعفر زاده به پرداخت مبلغ 934/564/932/410ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای مرتضی ذوقی داریان و نیز پرداخت مبلغ46/728/246/620ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولتجمعا به پرداخت 981/293/179/030 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما پاسخ به قرار کارشناسی شماره 140368440002137823 مورخ 1403/09/17 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی با هماهنگی طرفین پرونده و مراجعه به محل، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:1- آدرس موقعیت ملک: تهران- شهران- بالاتر از فلکه دوم- خیابان ششم غربی- بن بست لاله- پلاک 6- واقع در سمت غرب طبقه چهارم2- مشخصات ثبتی ملک: باستناد روگرفت نامه موجود در ضم پرونده به شماره 140385601147025693 مورخ 1403/10/11 صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ملک زیبادشت، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه هفتم تفکیکی، به پلاک ثبتی 11862فرعی از 1322 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 562 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 170.6 متر مربع (یکصد و هفتاد متر و شصت دسیمتر مربع) واقع در سمت غربی طبقه چهار که 5.44 متر مربع آن بالکن، 7.99 متر مربع آن پیشرفتگی است. بانضمام انباری مسکونی قطعه اول تفکیکی به مساحت 2.57 واقع در سمت شمال غربی زیرزمین اول و پارکینگ مسکونی قطعه هفدهم تفکیکی بمساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین اول و پارکینگ مسکونی قطعه یازدهم تفکیکی بمساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین اول برابر تقسیم نامه شماره 21659 تاریخ 1397/08/06 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 865 شهر تهران استان تهران ثبت و منجر به صدور سند مالکیت گردیده است: 1) مالکیت خانم مینا مقدسی ازندریانی فرزند احمد بعنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 098027 سری ب سال 97 صادر گردیده است. 2) مالکیت آقای محمد مقدسی فرزند کرم رضا عنوان مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 098028 سری ب سال 97 صادر گردیده است. ملک موصوف برابر اسناد رهنی شماره 188659 مورخ 1398/05/08 دفتر خانه اسناد رسمی 128 شهر تهران بنفع بانک ملت به مبلغ 603.000.000 ریال به مدت 37 ماه ثبت شده، همچنین برابر اسناد رهنی شماره 188658 مورخ 1398/05/08 دفتر خانه اسناد رسمی 128 شهر تهران بنفع بانک ملت به مبلغ1/400/000/000 ریال به مدت 61 ماه ثبت شده و نیز برابر اسناد رهنی شماره 188657 مورخ 1398/05/08 دفتر خانه اسناد رسمی 128 شهر تهران بنفع بانک ملت به مبلغ1/400/000/000 ریال به مدت 61 ماه ثبت شده در قید رهن می باشد. سپس برابر نامه شماره 140385652520000098 مورخ 1403/07/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 865 تهران و باستناد نامه شماره 101/1403/60207 مورخ 1403/06/20 امور اسناد اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران منضم به دادنامه شماره 140168390012905852- 1401/09/12 و 140268390009240918- 1402/06/27 شعبه 218 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح و دادنامه های 140268390014446798- 1402/09/25 و 140268390018328566 شعبه 18 دادگاه تجدید نظر استان تهران، موضوع پلاک ثبتی 11862 فرعی از 1322 اصلی مراتب بی اعتباری تقسیم نامه شماره 21659 مورخ 1397/08/06 تنظیمی آن دفترخانه صرفاً نسبت به قطعه فوق را در راستای اعمال و اجرای ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی اعلام و اعمال گردیده است.همچنین دفترخانه اسناد رسمی 218 تهران طی نامه شماره 140385652811000031 مورخ 1403/01/28 و نیز نامه شماره 140385652811000432 مورخ 1403/05/08 مراتب ابطال و فک و فسخ اسناد رهنی شماره 188657 و 188658 و 188659 مورخ 1398/05/08 128 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی 128 شهر تهران را با توجه به دادنامه های مذکور اعلام نموده است که مراتب اعمال و اسناد مالکیت بشماره چاپی 098027 سری ب سال 97 و 098028 سری ب سال 97 ابطال و از درجه اعتبار ساقط گردید و ملک مجدداً به مالکیت آقای فضایل جعفرزاده فرزند درویش با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21659 تاریخ 1397/08/06 متقر و ثبت گردیده است.محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990037599722 مورخ 1403/07/22 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به مبلغ 560.000.000.000 ریال برای مالکیت آقای فضایل جعفرزاده بازداشت می باشد.3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، بر اساس بازدید از بیرون ساختمان به صورت جنوبی نسبت به معبر احداث شده و نمای ساختمان از جنس سنگ می باشد. با عنایت به قرار صادره هیئت کارشناسی با همراهی طرفین به آدرس صدرالذکر مراجعه و دق الباب نموده و با توجه به عدم همکاری ساکنین آپارتمان یاد شده امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی میسر نگردید و مراتب طی یک لایحه با کد رهگیری 1403220991392486 مورخ 1403/10/02 به حضور آن مقام محترم قضایی اعلام گردید. با عنایت به دستور آن مقام محترم قضایی به شماره دستور 140368470010609447 مورخ 1403/10/04 مبنی بر « با توجه به لایحه هیئت کارشناسان ارزیابی از نمای بیرون ملک و با ملاحظه پرونده ثبتی معمول گردد» این ارزیابی صورت می پذیرد. با عنایت به گواهی ساختمان به شماره 52172398 مورخ 1394/04/02 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران، ساختمان شامل 7 طبقه و قدمت حدود 9 سال است که طبقه زیرزمین اول شامل تعدادی پارکینگ و انباری و واحد سرایداری، طبقه همکف شامل تعدادی پارکینگ و 5 طبقه فوقانی به صورت مسکونی و هر طبقه شامل دو واحد و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 10 واحد مسکونی می باشد.4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0103265 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین و توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است. این ارزیابی درصورت عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته و این ارزیابی درصورت عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است و قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور الزامیست.5-نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و دستور آن مقام محترم قضایی مبنی بر « ارزیابی از نمای بیرون ملک و با ملاحظه پرونده ثبتی » و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشتها و محدودیتها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن و در نهایت در صورتی که خریدار در زمان تحویل این آپارتمان در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد، صرفاً در پاسخ به درخواست کارشناسی صدرالاشاره در وضعیت تخلیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تعرفه شده با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و لواحق موصوفه و متصوره منجمله پارکینگ و انباری به قیمت روز به نظر اینجانبان به مبلغ 195/000/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/01/31 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)
شماره پرونده: 9209982164300966
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )