موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه0000778،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی پلاک ثبتی  4938 مفروزومجزی شده از 58 اصلی واقع در قریه نویرقاریورسنگ 15 بخش7 ، را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: ، با احترام، دراجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0000778 موضوع دعوی مطروحه ازطرف خانم سارا سعادت نسب و مجید سعادت نسب با وکالت آقای علیرضا سیدی به طرفیت آقایان سعید و وحید و حمید وخانم سحرجملگی سعادت نسب مبنی بردستور فروش ملک مشاع ودستور صادره درخصوص ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی  4938 مفروزومجزی شده از 58 اصلی واقع در قریه نویرقاریورسنگ 15 بخش7 ، اینجانب حمید رضا مکاری زاده اصیل، کارشناس  منتخب  آن مرجع قضایی محترم،پس ازمطالعه پرونده ضمن هماهنگی با وکیل محترم محکوم له ، ازمحل وقوع ملک به آدرس : بندرانزلی خیابان شهید مطهری عباس آباد بن بست دلشاد    انتهای بن بست  پلاک 230کدپستی 4313913583 با مختصات (361916 و4148816) بازدید وپس از بررسی های مورد نیاز ودرراستای دستور صادره،گزارش به شرح زیر به استحضار می رساند: الف مشخصات ثبتی وفنی ملک:  براساس تصویرسند مالکیت به شماره 019084 سری الف /12 سال 89  ، ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک 4938 وجزی شده از58 اصلی واقع درقریه نویر قاریور سنگ 15 بخش 7 گیلان به مساحت199/50 مترمربع . ذیل ثبت  4149صفحه 129 دفتر7/42 بنام خانم ام البنین فتحعلی زاده ارسونی صادروتسلیم گردید .  وبراساس سند قطعی به شماره 27685مورخ1369/03/07 دفترخانه اسنادرسمی 54 بندرانزلی ششدانگ موردثبت بالسویه به اقای یحیی سعادت نسب وخانم حلیمه نورپورنرگسی انتقال یافت . سپس خانم حلیمه نورپورنرگسی سه دانگ مشاع از موردثبت را براساس سند قطعی عمرائی 56970 مورخ84/12/05 بالسویه به خانمها ساراوسحر جملگی سعادت نسب منتقل کرد . حدود ومشخصات شمالاً : پی است بطورمنکسر بطول های5/20 متر و23/00متربه روگاه سنگ خاله . شرقاً : فاقد حد است . جنوباً : اول پی اشتراکی بطول19/60 متر به شماره 4940 دوم پی است  بطول 2/00متربه کوچه  چهار متری . غرباً : پی مشترک  بطول17/00متربه  4937  ملک موردنظر مشتمل بر یک باب ساختمان ویلایی روی کرسی چینی که درزمان بازدید کسی سکونت نداشت و مساحت آن حدوداٌ  100/00مترمربع بانضمام ایوان که شامل دواتاق خواب وهال وپذیرایی وسرویس حمام وتوالت جدا ازهم باراهرو وآشپزخانه وایوان ویک چشمه سرویس بهداشتی منتهی الیه جنوب شرقی ،کف فضای هال وپذیرایی واتاق خوابها بتن لیسه ای وسقف لمبه کاری شده ودیوارها سیمانکاری ورنگ آمیزی ویکی از اتاق خوابها کمد دیواری چوبی داشت وآشپزخانه بدون کابینت وشیرالات ودیوار تا ارتفاع1/50 متر کاشیکاری شده بود وحمام دیواروکف کاشی وسرامیک وسقف بتنی ودارای توالت فرنگی ودرب آلومینیومی وتوالت کف ودیوار تا ارتفاع 1/50 متری کاشیکاری شده وسقف لمبه کاری شده دارای درب آلومینیومی وپنجره ها آلومینیومی معمولی ودربهای داخلی چوبی وسیستم گرمایشی بخاری گازی ونمای جنوبی سیمانی و شیروانی چوبی وپوشش حلب وحیاط باپوشش موزاییک ودیوار پیرامونی بلوک سیمانی ودرب ورودی آهنی دولنگه میباشد ویک چشمه توالت درحیاط قسمت جنوب شرقی بادرب آهنی وسقف بتنی شده ودیوارسیمانی وجود داشت ودارای امتیازات آب وبرق وگازمی باشد . ب: نظریه کارشناس: بنابراین باعنایت به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته، میزان ارزش ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک 4938 ومجزی شده از 58 اصلی واقع درقریه نویر قاریور سنگ 15 بخش 7 گیلان به مساحت199/50 مترمربع .با درنظر گرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی درطبیعت ونوع کاربری ونوع بنا وکیفیت مصالح بکاررفته وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگرجمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی، ملک موضوع کارشناسی،جمعاً به مبلغ بیست و هفت میلیارد (27/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد . ارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک 4938 ومجزی شده از 58 اصلی واقع درقریه نویر قاریور سنگ 15 بخش 7 گیلان به مساحت199/50 مترمربع بشرح فوق الذکر برابر است با مبلغ سیزده میلیارد و پانصد میلیون (13/500/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد . ج قدرالسهم هریک ازوارثین باعنایت به گواهی حصر وراثت به شماره  187مورخ  1380/03/26شعبه سوم دادگاه عمومی وحقوقی و شماره بایگانی 9901399 مورخ1400/10/10 شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک 4938 ومجزی شده از 58 اصلی واقع درقریه نویر قاریور سنگ 15 بخش 7 گیلان به مساحت199/50 مترمربع بشرح ذیل محاسبه میگردد .  ج1 : قدرالسهم خانمها سحروسارا جملگی سعادت نسب هریک به میزان :     ریال    1/350/000/000  = (10÷1 ) × (  13/500/000/000) ریال ج قدرالسهم  آقایان مجید وحمید و سعید ووحید جملگی سعادت نسب هریک به میزان :     ریال    2/700/000/000  = (10÷2 ) × (  13/500/000/000) ریال د بنابراین سهم هریک برابراست با: 1 سهم خانم سحر سعادت نسب برابراست با :   ریال 8/100/000/000 =    1/350/000/000  + ((2÷1 ) × (  13/500/000/000))ریال 2 سهم خانم سحر سعادت نسب برابراست با :   ریال 8/100/000/000 =    1/350/000/000  + ((2÷1 ) × (  13/500/000/000))ریال 3 سهم آقای مجید سعادت نسب برابراست با :     ریال        2/700/000/000                                                                                  سهم آقای حمید سعادت نسب برابراست با :     ریال 2/700/000/000        5 سهم آقای وحید سعادت نسب برابراست با :               ریال 2/700/000/000        6 سهم آقای سعید  سعادت نسب برابراست با :                                                                                     ریال 2/700/000/000        .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ (27/000/000/000) ریال ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1404/2/18  ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت 3 روز  از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140034920000887792