موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0300251 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم  رمضان رمضان پور شموشکی از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده الکترونیک با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1- یکباب منزل مسکونی به مساحت 268.25 مترمربع به حدود اربعه ( شمالاً : به طول 19.41 متر دیواریست به کوچه . شرقاً : به طولهای 5.90 دیواریست به کوچه و بطول 8.60 متر دیواریست به ملک مجاور . جنوباً : به طول 8.21 متر و 12.31 متر به دیوار منزل ابراهیم رمضان پور شموشکی . غرباً : به طول 11.02 متر درب و دیواریست به کوچه ) که این منزل در زمان بازدید در تصرف آقای ابوالقاسم رمضان پور شموشکی بود . منزل فوق الذکر با بنای قدیمی ولیکن قابل استفاده در دو طبقه به مساحت اعیانی حدود صد و هشتاد مترمربع با امتیازات مربوطه به مبلغ یک میلیارد و ششصد میلیون تومان (16/000/000/000 ریال)ارزیابی می گردد .   2- یکباب منزل مسکونی به مساحت 415.18 مترمربع به حدود اربعه ( شمالاً : به طولهای 12.31متر و 8.21 متر دیواریست به منزل ابوالقاسم رمضان پورشموشکی . شرقاً : به طولهای 12.62 متر و 5.94 متر دیواریست به ملک مجاور . جنوباً : به طول 21.14 متر دیواربه دیوار منزل اسماعیل رمضان پور شموشکی .غرباً : به طول های 17.03 متر دیواریست به منزل اسماعیل رمضان پور شموشکی و بطول 3.43 متر درب و دیواریست به کوچه .) که این منزل در زمان بازدید در تصرف آقای ابراهیم رمضان پور شموشکی بود . منزل فوق الذکر با بنای قابل استفاده به صورت ویلایی به مساحت اعیانی حدود صد مترمربع با امتیازات مربوطه به مبلغ دو میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان(22/750/000/000ریال) ارزیابی می گردد .   3- یکباب منزل مسکونی به مساحت 447.36 مترمربع به حدود اربعه ( شمالاً : به طولهای 2.50 متر درب و دیوارست به کوچه و 17.03 متر ( شرق مجاور می باشد ) و بطول 21.14 متر به دیوار منزل ابراهیم رمضان پور شموشکی . شرقاً : به طولهای 18.30 متر و 3 متر دیواریست به ملک مجاور. جنوباً : به طولهای 7.68 متر و 15.27 متر دیواربدیوار منزل آقای بابا نژاد . غرباً به طولهای 3.97 متر و 23.37 متر دیوار بدیوار منزل محمد رمضان پور ) که این منزل در زمان بازدید در تصرف آقای اسماعیل رمضان پور شموشکی بود . منزل فوق الذکر با بنای قابل استفاده به صورت ویلایی به مساحت اعیانی حدود هشتاد مترمربع با امتیازات مربوطه به مبلغ دو میلیارد و سیصد و نود و پنج میلیون تومان(23/950/000/000ریال) ارزیابی می گردد .   4-  یک قطعه زمین مزروعی به مساحت تقریبی 27000 مترمربع واقع در جاده امام زاده که پس از تهیه کروکی ( در قسمت منضمات پیوست می باشد ) به حدود اربعه ( شمالا ً به حدود تقریبی 125.40 متر به مزروعی آقای ساوری . شرقاً به حدود تقریبی 219.30 متر مرزیست به زمینهای سرکلا . جنوباً به حدود تقریبی 172.40 متر مرزیست به مزروعی علی رضا رمضانپور . غرباً به حدود تقریبی 210.60 متر محدود است به راه خاکی موجود که ماورای آن دره و رودخانه می باشد . ) در زمان بازدید به صورتی که در کروکی مشخص گردیده در تصرف اشخاص بود که ظاهراً توسط برادران رمضان پور شموشکی به غیر واگذار شده بود  زمین مزروعی فوق با توجه به محل قرار گرفتن آن به مبلغ چهارمیلیارد و پانصد و نود میلیون تومان(45/900/000/000ریال) ارزیابی می گردد .  5- یک قطعه زمین مزروعی و باغ مشجر تواماً به مساحت تقریبی یک هکتار به حدود اربعه ( شمالاً : به طول 130 متر مرزیست به وراث حسن رمضانپور . شرقاً : به طول 82 متر مرزیست به زمینهای سرکلا . جنوباً به طول 122.40 متر مرزیست به علیرضا رمضان پور . غرباً به طول 81.40 متر محدود است به ممر عام ) که در زمان بازدید به صورت باغ مشجر و زمین مزروعی موجود بود که به غیر واگذار شده بود . زمین مزروعی و باغ مشجر فوق الذکر با توجه به محل قرار گرفتن آن ، به مبلغ چهارمیلیارد تومان(40/000/000/000ریال) ارزیابی می گردد   وضعیت ثبتی : -    پس از بازدید از محلهای تعرفه شده و تهیه کروکی از آنها و جانمائی آنها در بانک اطلاعاتی نقشه های کاداستر مشخص گردید املاک مورد دعوی داخل در پلاک 26 -اصلی بخش دو ثبتی گرگان می باشند که پس از بررسی سوابق ثبتی آن اعلام می گردد ، قریه شموشک علیا و سفلی پلاک 26- اصلی با جمیع متعلقات و منضمات آن واقع در بخش 2 ثبت گرگان با حق عبور از قراء مجاور ذیل ثبت 13 صفحه 49 دفتر جلد اول به نام رضا پهلوی مسبوق به سابقه ثبت و صدور سند مالکیت می باشد ، قریه مذکور مشمول قانون استرداد املاک واگذاری گردیده و مقادیری از آن باستناد احکام بدوی و تجدید نظر مسترد و از ثبت دفتر املاک خارج شده است سپس مقادیری از قریه مذکور به نام دادبردگان پذیرش ثبت بعمل آمده و منتهی به تحدید حدود شده ولی صدور سند مالکیت نگردیده است همچنین مقدار 9 سهم مشاع از 122 سهم ششدانگ قریه مذکور به عنوان وقف عام طبق سند رسمی به وزارت تعاون و امور روستاها منتقل شده است ؛ سپس روستاهای شموشک علیا و سفلی در اجرای قانون و مقررات اصلاحات ارضی مشمول قانون مذکور گردیده و مطابق قانون تقسیم و فروش املاک از طرف وزارت تعاون و امور روستاها به قائم مقامی مالکین طبق اسناد قطعی مشتمل به رهن به زارعین صاحب نسق بطور رسمی واگذار شده است .  1- زمان مزایده : مورخ1404/02/14ساعت08:00الی11:00 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920000527724