موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مشخصات سند مالکیت :   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 7204 فرعی از 121 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 296 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 123/96 متر مربع واقع در طبقه دو که 3/3 متر مربع آن بالکن است ...  ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 7/18 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمال غربی ، همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان مسکونی شمالا: دیوار و پنجره است بطول 9/80 متر به فضای خیابان 10 متری شرقا : دیوار است بطول 14/6 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 36 تفکیکی قرار دارد جنوبا : در دو قسمت اول نرده ایست بطول 3 متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول 6/80 متر به فضای حیاط مشاعی غربا : در نه قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، قسمتهای هفتم و هشتم آن جنوبی است . اول دیواریست بطول 4/73 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 34 تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست بطول 2/20 متر به راه بله مشاعی سوم دیواریست بطول 1/71 متر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول 1/55 متر به آسانسور پنجم دیواریست بطول 1/61 متر به آسانسور ششم دیواریست بطول 1/55 متر به راهرو هفتم درب و دیوار است بطول 1/55 متر به راهرو هشتم دیواریست بطول 2/90 متر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول 5 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 34 تفکیکی قرار دارد سقف با کف طبقه سه اشتراکی است کف با سقف طبقه یک اشتراکی است . حدود انباری مسکونی قطعه 4 شمالا : در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول 4/10 متر به انباری مسکونی قطعه 1 دوم دیواریست مشترک بطول 0/69 متر به انباری مسکونی قطعه 1 شرقا: درب و دیوار است بطول 1/20 متر به محوطه بازی کودکان جنوبا: دیواریست مشترک بطول 4/70 متر به انباری مسکونی قطعه 3 غربا: دیواریست بطول 1/55 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 34 تفکیکی قرار دارد ، سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است ، حدود پارکینگ مسکونی قطعه 1 شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 4 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر... باقی بشرح دفتر املاک - عرصه ملک زمین طلق پلاک 296 فرعی از 121 اصلی بخش 11 ناحیه .. به مساحت 210 متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139420401022000989 مورخ 1394/07/25 اجرای مقررات شده است. ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 868868 ، سری ب سال 95 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 578776 سری به سال 01 صادر میشود.   2- مشخصات پایان کار ساختمان :   طبق گواهی پایان کارساختمان به شماره 52171524 مورخ 1394/02/15 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران : مساحت زمین طبق سند 210 مترمربع ، دارای 4 واحد مسکونی ، 4 واحد پارکینگ مسکونی ، 4 واحد انبار مسکونی  در 6 طبقه  .   3- مشخصات ملک :   آپارتمان مورد ارزیابی در ساختمان جنوبی 4 واحدی در 6 طبقه ، طبقات اول تا چهارم مسکونی ، همکف پارکینگ و زیرزمین انباری و محوطه بازی کودکان واقع شده است ،  نما سنگ ، دارای آسانسور و حدود 9 سال ساخت می باشد ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب ، کف ها سنگ و دیوارها اندود گچ و رنگ است . آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی با کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی است .   4 - دا ﻣﻨﻪ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س:   ر ﺳﯿﺪﮔﯽ ﺑﻪ ﻋﻤﻞ آ ﻣﺪ ه در ﻣﺤﺪ وده ﻗﺮ ار ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره و ﺑﺮ ا ﺳﺎ س ﺗﺼ ا ﻮﯾﺮ ﻣﺪ ارک ﻣﻀﺒﻮ ط در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه در ﭼﻬﺎ ر ﭼﻮ ب ﻗﻮ ا ﻧﯿﻦ و ﻣﻘﺮ ارت ﺣﺎﮐﻢ و ﻋﺮ ف ﺟﺎ ری ﻃﺮ ح ر ﯾﺰ ی ﮔﺮ د ﯾﺪ ه، ﺑﺪﯾﻬﯽ ا ﺳﺖ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﭘﺲ از ﺗﻘﺪﯾﻢ ﮔﺰ ارش ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺪ رک ﺟﺪﯾﺪ ی از ﺳﻮ ی ﻃﺮﻓﯿﻦ ﭘﺮ و ﻧﺪ ه و ﯾﺎ ﻫﺮ ﻣﻘﺎ م ر ﺳﻤﯽ ذ ﯾﺼﻼ ح ارا ﺋﻪ ﺷﻮ د ﮐﻪ در ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮔﯿﺮ ی ﮔﺰ ارش ﺗﺄﺛﯿﺮ ی دا ﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ؛ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺘﯽ از ﺑﺎﺑﺖ آن ﻣﺘﻮﺟﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س ﻧﺒﻮ ده و در ﺻﻮ رت ﻟﺰ وم ﺑﺎ د ﺳﺘﻮ ر ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﺋﯽ و ﭘﺲ از ا ﺟﺮ ای ﺗﺸﺮﯾﻔﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺑﺮ ر ﺳﯽ و ا ﻇﻬﺎ ر ﻧﻈﺮ ﻣﺠﺪ د ﺻﻮ رت ﺧﻮ ا ﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ.   ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺑﻪ ﻟﺤﺎ ظ ﺻﺤﺖ ا ﻃﻼﻋﺎ ت و اد ﻋﺎﻫﺎ ی ﻣﻨﺪ رج در آن و ﻣﻔﺮ و ﺿﺎ ت ﻣﺒﻨﺎ ی ﺗﻬﯿﻪ آن ﺑﺮ ﻋﻬﺪ ه ارا ﺋﻪ د ﻫﻨﺪ ه ا ﻃﻼﻋﺎ ت ﻣﺬﮐﻮ ر ا ﻋﻢ از ﻃﺮﻓﯿﻦ و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات و ﻣﺪ ارک ﻣﻮﺟﻮ د در ﺳﻮ ا ﺑﻖ ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ و ا ﻧﻌﮑﺎ س ا ﻇﻬﺎ رات ﻃﺮﻓﯿﻦ د ﻋﻮ ی در ﮔﺰ ارش ا ﻟﺰ ا ﻣﺎ ﺑﻪ ﻣﻨﺰﻟﻪ ﺗﺄﯾﯿﺪ و ﯾﺎ ﭘﺬﯾﺮ ش از ﺟﺎﻧﺐ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س ﻣﻨﺘﺨﺐ ﻧﻤﯽ ﺑﺎﺷﺪ. ﺑﻪ ا ﺳﺘﻔﺎ ده ﮐﻨﻨﺪﮔﺎ ن از ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺗﻮﺟﻪ داده ﻣﯽ ﺷﻮ د ﮐﻪ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش در ﺟﻬﺖ ﻗﺮ ار ار ﺟﺎ ع ا ﻣﺮ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره از شعبه 3 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه ﮐﻼﺳﻪ ﺑﺎﯾﮕﺎﻧﯽ ﺷﻤﺎ ره 0300169 ﻣﻮﺿﻮﻋﯿﺖ دارد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .   5- نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 156/000/000/000 ریال (پانزده میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.

شماره پرونده: 140268920004731210