موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موجب  دادنامه  صادره از شعبه 200 دادگاه عمومی تهران له  مهین حسین زاده  وعلیه زرین تاج قربانی و محمدرضا حسین زاده -عذراحسین زاده - طاهره حسین زاده - علیرضا حسین زاده     به دستور فروش ملک مشاع  پلاک 19443 فرعی از 1 اصلی بخش 12 تهران مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراض وارد نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در ادرس www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 11 صبح مورخ 1404/02/17 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت والباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریز بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .  درخصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی  ( 1 /19443 )    آمده  درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  استان تهران - شهرستان تهران  شهر تهران - بلوار ایت اله کاشانی خ لاله نبش میدان یکم لاله پ50واحد12   محل ملک به نشانی تهران ، مهر آبادجنوبی ، خیابان تفرش شرقی ، خیابان ملکی ، پلاک 85 ( و87 و 89) مراجعه ، بازدید وبررسی های کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ونظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه وساختمان به طبق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 504204  عبارتست از ششدانگ یکقطعه زمین به مساحت 135 مترمربع که مساحت 54 مترمربع آن از پلاک 6507 فرعی و بقیه از پلاک 6506 فرعی میباشد به پلاک 19443 فرعی از یک اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک های 6507 و 6506 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران واقع در قریه مهرآباد ثبت شده به شماره 49242 در صفحه 364 دفتر 270 صادره بنام اکبر حسین زاده- حدود ومشخصات : شمالاً بطول 15 متر دیوار به دیوار قطعه 59 تفکیکی سابق پلاک 5793 فرعی شرقاً به طول 9 متر دیوار به دیوار پلاک 5354 فرعی جنوباً به طول 15 متر دیوار بدیوار قطعه دوم این تفکیکی غرباً به طول 9 متر به خیابان 12 متری طبق تصویر مفاصا حساب نوسازی صادره  واحد درآمد نوسازی شهرداری منطقه 9 تهران به شماره 6928 مورخ 68.7.22  مساحت ساختمان در 2 طبقه کلاً به متراژ 214 مترمربع میباشد ملک واقع در شرق گذر بوده بنای موجود با نمای سیمان شسته و قدمت ساخت بیش از 35 سال دارای دوطبقه همکف و اول ، همکف شامل بخش مسکونی ، حیاط ، حمام ، توالت ، انباری ، دو باب مغازه ، فضای بسته در زیر پله دارای درب به گذر ، بخش مسکونی شامل یک فضای ال شکل و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی ، پوشش کف کلاً موزائیک ، پوشش دیوار قسمتس تا حدود یک متر کاشی والباقی اندودگچ ورنگ و در قسمتی اندودگچ ورنگ ، پوشش دیوار آشپزخانه تا حدود 1.20 متر کاشی و الباقی اندودگچ ورنگ ، درب و پنجره ها فلزی با شیشه یکجداره ، راه پله دسترسی به طبقه اول ، طبقه اول مسکونی دارای 4 اتاق بصورت تو در تو که بین آنها درب فلزی تعبیه گردیده ، پوشش کف سیمانی ، پوشش دیوار اندود گچ ورنگ ونیز کاغذ دیواری ، آشپزخانه محصور با کابینت فلزی ، پوشش کف موزائیک ودیوارها تا حدود 1.20 مترکاشی والباقی اندودگچ ورنگ ، حمام ، توالت فرنگی ، بالکن ، درب وپنجره ها فلزی باشیشه یکجداره ، انباری در خرپشته بام ، انباری با سازه غیر اساسی در پشت بام ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولرآبی ، دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق مغازه جنوبی با پلاک شهرداری 87 با دهانه مفید حدود 2.92 متر ، دارای ارتفاع کف تا زیر سقف حدود 2.71 متر ، مساحت مفید داخلی حدود 13.3 مترمربع ، پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی ، روشویی در ضلع جنوب غربی مغازه ، حفاظ کرکره ای فلزی با کارکرد دستی ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، انشعاب آب وگاز مشترک وامتیاز برق اختصاصی می باشد مغازه شمالی با پلاک شهرداری 89 با دهانه مفید حدود 2.91 متر ، دارای ارتفاع کف تا زیر سقف حدود 2.72 متر ، مساحت مفید داخلی حدود  18.56 مترمربع ، پوشش کف سرامیک  و دیوارها کاشی ، روشویی در ضلع جنوبی مغازه ، حفاظ کرکره ای فلزی با عملکرد دستی ، سیستم گرمایش وسرمایش اسپیلت ، انشعاب آب مشترک و امتیاز برق اختصاصی می باشد. بنا به اظهار مغازه ها بدون واگذاری سرقفلی اجاره داده شده اند. طبق استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک در پهنه M113 قرار دارد طبق تصویر قبض عوارض مشاعل شهرداری تهران پلاک 87 (کدنوسازی 205290020001) دارای مساحت 24 مترمربع میباشد مدارک موجود درپرونده ، مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، مساحت ، قدمت ، نقشه ، شرایط زمانی و مکانی ، با تحقیقات وبررسی های انجام شده ، با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی ، خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  ، فارغ از تعلق یا عدم تعلق سرقفلی مستأجر ، بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی معرفی شده (با لحاظ کلیه حقوق مکتسبه مغازه ها اعم از سرقفلی و.....)  مبلغ 189،000،000،000 (یکصد وهشتاد ونه میلیارد) ریال برآورد واعلام میگردد. که از طریق مزایده بفروش میرسد - درخشانی دادورزشعبه 182                                                                      

شماره پرونده: 140368920000888906