موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300169/3/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 7204 فرعی از 121 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 296 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 123/96 متر مربع،  محل مورد نظر واقع در تهران  انتهای اشرفی اصفهانی سیمون بولیوار بلوار محمدخانی  کوچه شقایق یکم  پلاک 8  واحد 2و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0300169 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 7204 فرعی از 121 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در تهران ، انتهای اشرفی اصفهانی ، سیمون بولیوار ، بلوار محمدخانی ، کوچه شقایق یکم ، پلاک 8 ، واحد 2 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند :1-مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 7204 فرعی از 121 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 296 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 123/96 متر مربع واقع در طبقه دو که 3/3 متر مربع آن بالکن است ...  ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 7/18 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمال غربی ، همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان مسکونی شمالا: دیوار و پنجره است بطول 9/80 متر به فضای خیابان 10 متری شرقا : دیوار است بطول 14/6 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 36 تفکیکی قرار دارد جنوبا : در دو قسمت اول نرده ایست بطول 3 متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول 6/80 متر به فضای حیاط مشاعی غربا : در نه قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، قسمتهای هفتم و هشتم آن جنوبی است . اول دیواریست بطول 4/73 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 34 تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست بطول 2/20 متر به راه بله مشاعی سوم دیواریست بطول 1/71 متر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول 1/55 متر به آسانسور پنجم دیواریست بطول 1/61 متر به آسانسور ششم دیواریست بطول 1/55 متر به راهرو هفتم درب و دیوار است بطول 1/55 متر به راهرو هشتم دیواریست بطول 2/90 متر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول 5 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 34 تفکیکی قرار دارد سقف با کف طبقه سه اشتراکی است کف با سقف طبقه یک اشتراکی است . حدود انباری مسکونی قطعه 4 شمالا : در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول 4/10 متر به انباری مسکونی قطعه 1 دوم دیواریست مشترک بطول 0/69 متر به انباری مسکونی قطعه 1 شرقا: درب و دیوار است بطول 1/20 متر به محوطه بازی کودکان جنوبا: دیواریست مشترک بطول 4/70 متر به انباری مسکونی قطعه 3 غربا: دیواریست بطول 1/55 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 34 تفکیکی قرار دارد ، سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است ، حدود پارکینگ مسکونی قطعه 1 شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 4 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر... باقی بشرح دفتر املاک - عرصه ملک زمین طلق پلاک 296 فرعی از 121 اصلی بخش 11 ناحیه .. به مساحت 210 متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139420401022000989 مورخ 1394/07/25 اجرای مقررات شده است. ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 868868 ، سری ب سال 95 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 578776 سری به سال 01 صادر میشود.2-مشخصات پایان کار ساختمان :طبق گواهی پایان کارساختمان به شماره 52171524 مورخ 1394/02/15 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران : مساحت زمین طبق سند 210 مترمربع ، دارای 4 واحد مسکونی ، 4 واحد پارکینگ مسکونی ، 4 واحد انبار مسکونی  در 6 طبقه  .3-مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در ساختمان جنوبی 4 واحدی در 6 طبقه ، طبقات اول تا چهارم مسکونی ، همکف پارکینگ و زیرزمین انباری و محوطه بازی کودکان واقع شده است ،  نما سنگ ، دارای آسانسور و حدود 9 سال ساخت می باشد ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب ، کف ها سنگ و دیوارها اندود گچ و رنگ است . آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی با کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی است . 4- دا ﻣﻨﻪ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س:ر ﺳﯿﺪﮔﯽ ﺑﻪ ﻋﻤﻞ آ ﻣﺪ ه در ﻣﺤﺪ وده ﻗﺮ ار ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره و ﺑﺮ ا ﺳﺎ س ﺗﺼ ا ﻮﯾﺮ ﻣﺪ ارک ﻣﻀﺒﻮ ط در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه در ﭼﻬﺎ ر ﭼﻮ ب ﻗﻮ ا ﻧﯿﻦ و ﻣﻘﺮ ارت ﺣﺎﮐﻢ و ﻋﺮ ف ﺟﺎ ری ﻃﺮ ح ر ﯾﺰ ی ﮔﺮ د ﯾﺪ ه، ﺑﺪﯾﻬﯽ ا ﺳﺖ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﭘﺲ از ﺗﻘﺪﯾﻢ ﮔﺰ ارش ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺪ رک ﺟﺪﯾﺪ ی از ﺳﻮ ی ﻃﺮﻓﯿﻦ ﭘﺮ و ﻧﺪ ه و ﯾﺎ ﻫﺮ ﻣﻘﺎ م ر ﺳﻤﯽ ذ ﯾﺼﻼ ح ارا ﺋﻪ ﺷﻮ د ﮐﻪ در ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮔﯿﺮ ی ﮔﺰ ارش ﺗﺄﺛﯿﺮ ی دا ﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ؛ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺘﯽ از ﺑﺎﺑﺖ آن ﻣﺘﻮﺟﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س ﻧﺒﻮ ده و در ﺻﻮ رت ﻟﺰ وم ﺑﺎ د ﺳﺘﻮ ر ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﺋﯽ و ﭘﺲ از ا ﺟﺮ ای ﺗﺸﺮﯾﻔﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺑﺮ ر ﺳﯽ و ا ﻇﻬﺎ ر ﻧﻈﺮ ﻣﺠﺪ د ﺻﻮ رت ﺧﻮ ا ﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ. ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺑﻪ ﻟﺤﺎ ظ ﺻﺤﺖ ا ﻃﻼﻋﺎ ت و اد ﻋﺎﻫﺎ ی ﻣﻨﺪ رج در آن و ﻣﻔﺮ و ﺿﺎ ت ﻣﺒﻨﺎ ی ﺗﻬﯿﻪ آن ﺑﺮ ﻋﻬﺪ ه ارا ﺋﻪ د ﻫﻨﺪ ه ا ﻃﻼﻋﺎ ت ﻣﺬﮐﻮ ر ا ﻋﻢ از ﻃﺮﻓﯿﻦ و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات و ﻣﺪ ارک ﻣﻮﺟﻮ د در ﺳﻮ ا ﺑﻖ ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ و ا ﻧﻌﮑﺎ س ا ﻇﻬﺎ رات ﻃﺮﻓﯿﻦ د ﻋﻮ ی در ﮔﺰ ارش ا ﻟﺰ ا ﻣﺎ ﺑﻪ ﻣﻨﺰﻟﻪ ﺗﺄﯾﯿﺪ و ﯾﺎ ﭘﺬﯾﺮ ش از ﺟﺎﻧﺐ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س ﻣﻨﺘﺨﺐ ﻧﻤﯽ ﺑﺎﺷﺪ. ﺑﻪ ا ﺳﺘﻔﺎ ده ﮐﻨﻨﺪﮔﺎ ن از ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺗﻮﺟﻪ داده ﻣﯽ ﺷﻮ د ﮐﻪ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش در ﺟﻬﺖ ﻗﺮ ار ار ﺟﺎ ع ا ﻣﺮ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره از شعبه 3 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه ﮐﻼﺳﻪ ﺑﺎﯾﮕﺎﻧﯽ ﺷﻤﺎ ره 0300169 ﻣﻮﺿﻮﻋﯿﺖ دارد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .5-نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 156/000/000/000 ریال (پانزده میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/02/06 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)       

شماره پرونده: 140268920004731210