موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300224 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب دادنامه شماره 140203390004778323 واجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای حسن محمدی فرزند حسین به پرداخت یکهزراونهصدونودوهشت(1998) عدد سکه بهارآزادی طرح جدید(محاسبه به نرخ روز)بابت باقیمانده مهریه ومبلغ 10/220/000ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم مهسا عبدلی فرزند عباس ونیز پرداخت مبلغ 5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا یک  قطعه زمین به مساحت تقریبی 205/20 مترمربع فاقد سند رسمی متعلق به آقای حسن محمدی واقع در گرگان روستای گلند تاریکی توقیف که پس از کارشناسی به مبلغ 3/898/800/000 ریال (سه میلیارد وهشتصدونودوهشت میلیون و هشتصد هزار ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک  قطعه زمین به مساحت تقریبی 205 مترمربع(205/20 مترمربع) فاقد سند رسمی متعلق به آقای حسن محمدی واقع در گرگان روستای گلند تاریکی می باشد  حدود اربعه  اجمالی زمین :شمالا" به طول 9 متر و وصل به زمین زراعی افراد، جنوبا" به طول 9 متر و وصل به کوچه، شرقا" به طول 22.80 متر و متصل به زمین آقای حسین محمدبیکی و غربا" به طول 22.80 متر و متصل به زمین آقای علی دایی با مختصات جغرافیایی Y=4077614 و X=269435 می باشد. موقعیت جغرافیایی آن واقع در جنوب روستای گلند تاریکی و سمت شرق راه دسترسی به امامزاده و داخل یک کوچه خاکی است.عرصه موصوف فاقد درب و دیوار و سقف و اعیانی بوده و غیر مشجر است. سمت شرق و غرب آن و در داخل زمین همسایگان آن دیوار با بلوک های سیمانی ساخته شده است. ملک تعرفه شده توسط خواهان متعلق به خوانده پرونده آقای حسن محمدی است.محل وقوع ملک :ملک تعرفه شده واقع در جنوب اراضی قریه گلند تاریکی به سمت امامزاده و جنگل رنگو قرار دارد. سمت شرق جاده امامزاده کوچه خاکی وجود دارد که عرصه موصوف در سمت چپ کوچه و شمال آن قرار دارد. زمین مورد اشاره در هنگام بازدید بدون ساخت و ساز و اعیانی و فاقد حصار و دیوار و اشجار بود. در سمت شرق و غرب آن و در زمین همسایگان با بلوک سیمانی دیوار چینی شده بود.ملک مذکور فاقد سابقه ثبتی و سند رسمی است.عرصه متنازع فیه تحت اجاره اشخاص و افراد قرار ندارد.  همانطور که در فوق گفته شد ملک مذکور فاقد سابقه ثبتی و سند رسمی است اما با توجه قطعه بندی و قواره بندی این زمین و همچنین زمینهای اطراف آن، به نظر می رسد ملک مذکور مفروز شده باشد. اشخاص دیگر نسبت به این عرصه و ملک حقوقی ندارند. مساحت ملک طبق مساحی صورت گرفته 205.20 متر مربع است. که پس از کارشناسی و با توجه به توضیحات ارائه شده در مورد خصوصیات و موقعیت جغرافیایی ملک و عرف منطقه و دسترسی به راه و نزدیکی به مناطق مسکونی،از قرار هر متر مربع از زمین به مبلغ19/000/000 ریال جمعا به مبلغ 3/898/800/000 ریال (سه میلیارد وهشتصدونودوهشت میلیون و هشتصد هزار ریال) مورد ارزیابی قرارگرفته است. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1404/02/09 ازساعت 09:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد.

شماره پرونده: 140203920002057904