موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    9900186    له شرکت لوله و پروفیل آمل  با وکالت صادقی      علیه  مصطفی حبیب زاده          جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    11.643.842.328      ریال با مبلغ 58.000.000 ریال هزینه کارشناسی مرحله اجرا  در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ  582.192.116            ریال در حق دولت ، و مبلغ 1.762.443.000 ریال مطالبات بانک ملت که این پلاک را مقدما توقیف نمود  مجموعا به مبلغ 14.046.477.444 ریال  نسبت به فروش اموال محکوم علیه      به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده:ملک متنازع فیه یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در  آمل . بلوار بسیج. بین لاله 4 . 6 ،در بر خیابان اصلی بالای مغازه تجاری واقع شده است. مشخصات جغرافیایی ملک در سیستم UTM به صورت X= 621901  .  Y=4036308  می باشد. شرح مختصری از بررسی وضعیت کنونی ملک : ملک مورد کارشناسی دارای 1 سند تک برگ به شماره چاپی 708384 سری ج سال 1399  و مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان با وضعیت طلق متعلق به آقای مصطفی حبیب زاده  فرزند فتح الله می باشد که در طبقه اول آپارتمان سه طبقه، در بالای واحدتجاری با ارتفاع تقریبی 4.5 متر واقع شده است، که بدون آسانسور و بدون پارکینگ می باشد. مجتمع دارای نمای سیمان سفید رنگ  شده با رنگ کرم می باشد. واحد آپارتمانی تعرفه شده باقدمت بیش از بیست سال ساخت به پلاک ثبتی 3996 فرعی از 1 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3389  فرعی از اصلی مذکور بخش 3 ثبتی آمل می باشد. آپارتمان مذکور طبق سند به مساحت 155.6  متر مربع می باشد که  3.15 متر مربع آن تراس شمالی و 7.1 متر مربع آن تراس غربی است. ابعاد ملک طبق حدود مندرج در سند به شرح زیرمی باشد. شمالاً : به طول های 7.15 متر پنجره و دیوار و 3.5 متر نرده و تراس و 3 متر پنجره و دیواری است همگی به فضای خیابان چهل و پنج متری شرقاً به طول 6.4 متردرب ودیواریست به راه پله جنوباً: اول به طول های 2.45 و 1.3 متر دیواریست به باقیمانده پلاک یک اصلی دوم به طول های 0.3 و 8.45 متر دیوار و پنجره به فضای کوچه غرباً: به طول های 6.9 و 1.1 متر نرده تراس و 5 متر پنجره و دیواری است به فضای کوچه واحد آپارتمانی مذکور شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه به صورت اپن ودیوار آشپزخانه کاشی و دارای کابینت و اتاق خواب ها و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. سقف واحد گچ کاری شده است و پوشش دیوار ها گچ است که پوشش کرم رنگ دارد. کف سالن سرامیک و کف سایر بخش ها شامل راهرو و اتاق خواب ها موکت می باشد. سرویس بهداشتی و حمام که دارای پوشش کاشی و سرامیک و شیرآلات نصب شده می باشد. درب ورودی و درب های داخلی واحد ، چوبی می باشد. سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و سیستم گرمایشی شوفاژ است که دارای موتور خانه مرکزی برای کل واحد های مجتمع می باشد. واحد مورد کارشناسی دارای امتیازات آب و  گاز مشترک و برق  مجزابوده است. واحد مورد ارزیابی طبق اظهارات آقای حبیب زاده بیمه نمی باشد. نتیجه کارشناسی: گزارش حاضر بر اساس مستندات ابرازی( قطع نظر از احراز اصالت آن) و مشاهدات به عمل آمده از محل تدوین گردیده است که در صورت بروز مستندات و دلایل  مغایر با شرایط فعلی به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر موثر باشد بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود. بررسی صحت و سقم، احراز اصالت سند و مستندات در صلاحیت و تشخیص اینجانب نبوده است. با توجه به توضیحات فوق و بررسی های به عمل آمده و بررسی شرایط موثر در ارزیابی، موقعیت مکانی ،گذر عبوری واقع شدن در بر خیابان اصلی و مساحت  و نوع کاربری و قدمت ساختمان و مصالح به کار رفته در اعیانی و نداشتن پارکینگ و آسانسور و  تحقیق محلی و امتیاز انشعابات و تاسیسات منصوبه و سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز شش دانگ این واحد آپارتمانی  30.000.000.000 ریال  سی  میلیارد ریال معادل سه میلیارد  تومان برآورد و اعلام می گردد. عکس از موقعیت کارشناسی و عکس هوایی به حضور محترمتان ارسال می گردد. که مزایده در تاریخ    404.2.7    روز یکشنبه      ساعت 8  صبح لغایت 9 صبح  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-

شماره پرونده: 9809981210200277