موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 1578/2ج و دادنامه صادره از شعبه180دادگاه عمومی تهران خواهان الهه رشیدی  و خواندگان 1-شیما2-ندا3-قادر4-عادل5-همت 6-ناصرهمگی رحیمی7-سکینه مهدیلو  دایر بر فروش 4دانگ ملک به پلاک ثبتی2398/12421بخش10تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8الی11مورخه 1404/02/16در سایت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت 23000000000ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 12421 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 228 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 32/05 مترمربع با حدود شمالا: پی است به طول 4/00 متر به قطعه 181 تفکیکی، شرقا: پی است به طول 10/00 متر به قطعه 213 تفکیکی، جنوبا: پی است به طول 2/50 متر به کوچه به عرض 6 متر و غربا: پی است به طول 10/10 متر به خیابان به عرض 12 متر به مالکیت اشرف رحیمی فرزند علی شیر آدرس ملک تهران-محله ابوذر خیابان ابوذر- خیابان سوری- نبش کوچه نباتی- پلاک 2طبق تصویر گواهی پایانکار شماره 8869 مورخ 1374/12/20 صادره از شهرداری منطقه 17 تهران موجود در پرونده- کد نوسازی ملک 1-24512- پلاک ثبتی ملک 2398/12421 و 2398/12422 بخش 10 تهران- مساحت زمین طبق سند 92/50 مترمربع- مساحت زمین پس از اصلاحی 85/80  مترمربع-ابعاد باقیمانده ملک شمالا: 9 متر به پلاک، شرقا: 10 متر به پلاک- جنوبا: 8/4 متر به گذر 6 متری و غربا: 10/10 متر -به مقدار 1/6 متر عقب تر از حد موجود- به گذر 16 متری اصلاحی و زیربنای کل به مساحت 159/50 مترمربع در دو طبقه با اسکلت آجری شامل طبقه همکف به مساحت 78/00 مترمربع (43/00 مترمربع تجاری و 35/00 مترمربع مسکونی) و طبقه اول به مساحت 81/50 مترمربع مسکونی می باشد. طبق تصویر پروانه اضافه اشکوب شماره 2062 مورخ 1375/05/30 صادره از شهرداری منطقه 17 تهران موجود در پرونده- مجوز احداث نیم طبقه دوم به مساحت 20/00 مترمربع -10/00 مترمربع مسکونی و 10/00 مترمربع راه پله- صادر شده است طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از ساختمان 2/5 طبقه با نمای سنگ- طبقه همکف شامل 3 باب مغازه در حد غربی ملک و بر خیابان سوری می باشد مغازه اول از سمت شمال دارای دهانه حدود 2/8 متر  یا شغل فروشگاه پکیج و رادیاتور - مغازه دوم از سمت شمال دارای دهانه حدود 2/7 متر با شغل تعمیر دوچرخه و ... و مغازه سوم از سمت شمال در نبش کوچه نباتی قرار داشته و دارای دهانه حدود 3/9 متر در خیابان سوری و دهانه حدود 2/9 متر در کوچه نباتی با شغل پرنده فروشی و ... می باشد. مغازه ها دارای ارتفاع حدود 3/5 متر با پوشش کف سنگ و دارای درب و پنجره فلزی و کرکره فلزی می باشند. قسمت مسکونی دارای درب ورودی از سمت کوچه نباتی بوده و طبقه همکف شامل حیاط، سرویس بهداشتی و حمام، آشپزخانه با کابینت فلزی و یک اتاق، طبقه دوم شامل سالن و دو اتاق و آشپزخانه با کابینت MDF و نیم طبقه دوم شامل یک اتاق و سرویس بهداشتی و حمام و دو اتاقک بصورت انباری در بام می باشد. پوشش کف طبقات موزاییک و سنگ و  پوشش دیوارها گچ و رنگ- سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار مغازه ها و بخش مسکونی در اختیار مستاجرین مختلف قرار داشت. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.حسب محتویات پرونده روی عرصه ملک مذکور و عرصه ملک مجاور آن -پلاک ثبتی 2398/12422 بخش 10 تهران- ساختمان تجاری-مسکونی ساخته شده که دارای گواهی پایانکار شماره 8869 مورخ 1374/12/20 صادره از شهرداری منطقه 17 تهران می باشد ارزیابی ملک با توجه به دستور مقام محترم قضایی با در نظر گرفتن قدرالسهم ملک متنازع فیه از اعیانی ساخته شده برآورد و اعلام شده ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2398/12421 بخش 10 تهران با در نظر گرفتن قدرالسهم از اعیانی ساخته شده در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشدبرابر 23000000000 -بیست و سه میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد. باتوجه به موقعیت مکانی و زمانی و جمیع عوامل موثر به قیمت پایه کارشناسی در سایت WWW.Setadiran.ir بفروش میرسد.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران - اصغر ملکی   تهران-یافت آباد-کوی ولیعصر-مجتمع قضایی شهید مطهری

شماره پرونده: 9809980213301032