موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرایی 0302280 خواهان محمدعلی شهاب الملکی قاسم شهاب الملکی خواندگان اعظم شهاب الملکی  اکرم شهاب الملکی  محمدعلی شهاب الملکی  وحید شهاب الملکی خواسته تقاضای صدور حکم مبنی بر تقسیم ترکه مرحوم علی اکبر شهاب الملکی  و عنداللزوم فروش آن در صورت غیر قابل تقسیم بودن آن به انضمام کلیه خسارات دادرسی اعم از حق الوکاله وکیل هزینه دادرسی و دستمزد کارشناس الف قرار کارشناسی با عنایت به درخواست و  ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 5 فرعی از 1922 اصلیاعلام نظر نمایید ب موقعیت مکانی ملک آدرس ملک تهران  خ شریعتی دو راهی قلهک کوچه پابرجا  خیابان آینه کوچه گل یخ بن بست یاسمن  پلاک 2 ج: حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی 1 طبق تصویر عبارت است از شش دانگ یک قطعه زمین مشجر بمساحت 428.60 مترمربع به شماره 5  فرعی از 1922 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور  قطعه 7 واقع در بخش 11 تهران با حدود شمالاً خط فرضی بطول 14 متر به کوچه شش متری شرقاً: در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است اول خط فرضی است بطول 23 متر به قطعه 10 دوم خط فرضی است بطول 5 متر به کوچه 4 متری و سوم خط فرضی است بطول 12 متر به کوچه 4 متری مزبور و پلاک 198 و جنوباً خط فرضی است بطول 9 متر به باقیمانده و غرباً خط فرضی است بطول 35 متر به قطعه شش که ذیل ثبت شماره 95119 دفتر 257 صفحه 539 ثبت و صادر شده است 2 تصویر گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 32042624 مورخ 1385/07/01 شهرداری منطقه 3 تهران به شماره پرونده 30010477 که در پیوست نامه پاسخ استعلام از شهرداری به شماره 46986 / 503 مورخ 1402/07/15 میباشد. براساس این گواهی مساحت زمین پس از اصلاحی 423.60 مترمربع و ابعاد باقیمانده ملک پس از اصلاحی بشرح شمالا بطول 14 متر به گذر شش متری شرقاً: اول بطول 22.4 متر به پلاک دوم بطول 5 متر به گذر شش متری و سوم بطول6 متر به گذر 6 متری و چهارم بطول 7 متر به پلاک و جنوباً بطول 9 متر به پلاک و غربا خط بطول 35 متر به پلاک مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از یک ساختمان سه طبقه با بر حدود 14 متر با موقعیت جنوبی نسبت به گذر. طبقات شامل زیرزمین با مساحت حدود 101 مترمربع با کاربری انباری و تاسیسات طبق پایانکار و طبقات همکف و اول هریک به مساحت 219 مترمربع که نقشه آنها بصورت تیپ بوده شامل فضاهای هال و پذیرایی با کف موزائیک و سرامیک و دیوارهای گچ و رنگ اتاق های خواب آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام است. ملک دارای درب ورودی آهنی است که به فضای حیاط گشوده شده و پس از طی کردن آن به درب ورودی ساختمان رسیده که این درب به فضای پاگرد و راه پله دسترسی طبقات گشوده میشود نمای ساختمان سنگ و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای کنتور برق آب و گاز شهری است. ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است و نتیجه کارشناسی: ارزش روز قیمت شش دانگ ملک موصوف به مساحت 428.60  مترمربع با توجه به موقعیت مکانی و منطقه، قدمت بنا و سایر شرایط دخیل در قیمت گذاری و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی­های احتمالی شامل سازمان­ها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 1/200/000/000/000 ریال معادل (یکصدو بیست میلیارد  تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد  که  ازطریق سامانه الکترونیکی دولت در سامانه www. setadiran.ir در تاریخ  1404/02/15 ازساعت 8 صبح لغایت 11 به فروش گذاشته شود.  مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی به مبلغ 120/000/000/000ریال را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140168920006362660