موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی موضوع آگهی فروش اموال غیر منقول خواهان اقای جواد خانی خواندگان غلامرضا خانی و عبدالرحیم خانی و خانم جمیله خانی و اقای محمد رضا خانی عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0302571  موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  15893 /2398  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  فلاح  خیابان 20 متری ابوذر  خیابان شهید رزاقی  نبش کوچه شهید ممی نواز  پلاک 2  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه  زمین  به مساحت نود متر و نود دسیمتر مربع 90 /90  قطعه 384 تفکیکی به پلاک شماره  15893  فرعی از  2398  اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 15750 فرعی از اصلی مذکوربخش ده تهران حدود زمین شمالا  بطول 15  متر به کوچه شش متری  شرقا  به طول 6  متر به خیابان 12 متری جنوبا  به طول 30 /15 متر به قطعه 38  تفکیکی غربا  به طول 6  متر به قطعه 383 میباشد سه  دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور تحت یک جلد سند مالکیت با شماره ورقه مالکیت  82967 به شماره ثبت 179017 صفحه 525 دفتر 1122 در تاریخ 18 /06 /1346 بنام رسول نهالی  صادر و سپس  بنام  حسن خانی کرده مهینی  انتقال گردیده است سه  دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور تحت یک جلد سند مالکیت با شماره ورقه مالکیت  82968 به شماره ثبت 179018 صفحه 529 دفتر 1122 در تاریخ 18 /06 /1346 بنام  ابراهیم رنگ رز  صادر و سپس  بنام  حسن خانی کرده مهینی  انتقال گردیده است اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  سه  طبقه مسکونی  تجاری  طبقه همکف شامل 1  واحد تجاری  طبقات اول و دوم در هر طبقه 1 واحد مسکونی بنا شده و در مجموع  2 واحد مسکونی و 1  واحد تجاری میباشد طبقه همکف یک  باب مغازه دو دهنه به پلاک شهرداری  172  موقعیت عرصه نسبت به گذرغربی زمان بازدید مغازه بسته بود در زمان بازدید مغازه مذکور غیر فعال و بسته بود و حسب اظهار سرقفلی متعلق به غیر میباشد طبقه همکف  دارای  یک اتاق خواب  با یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در حیاط  یک انباری واقع در حیاط  فرش کف اتاق  سیمان بدنه دیوارها رنگ و نقاشی فرش کف سرویس  موزائیک  و بدنه دیوار پلاستر سیمانی پنجره آهنی  میباشد طبقات اول  دارای  دواتاق تو در تو  آشپزخانه بسته همراه با کابینت فلزی  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام  فرش کف اتاق ها  موزائیک و سیمان  بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره آهنی  سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد طبقات دوم دارای یک اتاق آشپزخانه بسته همراه با کابینت فلزی  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام واق در پاگرد راه پله فرش کف اتاق  موزائیک و سیمان  بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره آهنی  سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک در پهنه R122  طرح نفضیلی شهر تهران قرار دارد در زمان بازدید طبقات در اختیار احدی از مالکین بود موقعیت عرصه نسبت به گذر دو نبش جنوبی  غربی  نمای ساختمان آجر  پله ها و فرش پاگرد راه پله موزائیک  دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  پنجره پروفیل آهنی  انشعاب برق  آب و گاز عمر بنا بیش از 50 سال میباشد نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  15893 /2398 به مساحت نود متر و نود دسیمتر مربع 90 /90  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه ، صرف نظر از  ارزش سرقفلی  و حقوق کسبی برابر مبلغ  73/000/000/000 ریال معادل  هفت  میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  11 صبح  به مورخه  1404/02/13 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 73/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

شماره پرونده: 140268920003198777