موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0303471  و  0301611  و 0303419  و  0304635  و  0303767  و دادنامه صادره از شعبات  دادگاه عمومی تهران له محمد لک علیه سعید ازاد مبنی بر محکومیت محکوم علیه به پرداخت مبلغ 22/676/500/000 ریال با توجه به اینکه شخص ثالث کلیه دیون محکوم علیه را تقبل نموده  لذا در اجرای ماده 51 قانون اجرا سه دانگ از  پلاک ثبتی به شماره  44/79  به مبلغ 26/500/000/000 ریال از طریق مزایده به فروش خواهد رسید ؛  ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ  1404/02/23 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند     عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0303471  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  79 /44  ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در اسلامشهر ، بزرگراه غدیر ، شهرک صنعتی کارتن سازان شهید بهشتی اسلامشهر  بازار مبل ، خیابان امداد 16 ، قبل از کوچه نهم ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. ب مشخصات ثبتی و مستندات  با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر  سند ابرازی یک قطعه زمین با بنایی احداثی  به پلاک ثبتی 79  فرعی از 44  اصلی واقع در بخش 12 تهران به مساحت  124  صد و بیست و چهار  متر مربع می باشد. شش دانگ  ملک  مذکور تحت یک جلد سند مالکیت با شمار دفترچه مالکیت 015115  به شماره ثبت 25360 صفحه 217 در دفتر 156 بنام  امیراصلان حبیبی  صادر گردیده است . طبق نامه بازداشت اداره ثبت حوزه ثبت ملک اسلامشهر  به شماره 140385601059026385  مورخ 08 /11 /1403  ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی به شماره 79  فرعی از  44  اصلی واقع در بخش 12  به مساحت  124  صد و بیست و چهار  متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801059005709 مورد ثبت شماره 25360 صفحه 217 در دفتر 156دفاتر اسلامشهر بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر مالک آقای امیراصلان حبیبی    مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 015115 به مبلغ 30.000.000.000 ریال  ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. طبق تصویر سند وکالت فروش اموال غیرمنقول در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 69 اسلامشهر تحت شماره 23204 مورخ 20 /04 /1401 آقای امیر اصلان حبیبی به عنوان موکل و آقای یوسف آزاد به عنوان وکیل ، مورد وکالت زمین با بنایی احداثی  به پلاک ثبتی 79  فرعی از 44  اصلی واقع در بخش 12 حوزه ثبتی اسلامشهر  به مساحت  124  صد و بیست و چهار  متر مربع و سایر شرایط منعقد گردیده است. ج  اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  به صورت یک سوله کارگاهی بر مفید حدود 7 /7 متر و ارتفاع حدود 6 /5 متر دارای  یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشوئی ،  ، فرش کف سالن پلاستر سیمانی  ، بدنه دیوارها پلاستر سیمانی  ، فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی، موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی ، نمای سوله پلاستر سیمان سفید  ، دارای درب آهنی  و کنتور برق سه فاز میباشد . زمان بازدید حسب اظهار در اختیار مالک بود. حدود رسیدگی گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق 79 /44  به مساحت  124  صد و بیست و چهار متر مربع ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه برابر مبلغ 53.000.000.000 ریال معادل  پنج  میلیارد و سیصد میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد.                                         

شماره پرونده: 140368920001874632