موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم  محکوم له: علی اکبر جلمبادانی محکوم علیه: مرضیه ابراهیمی - امیرحسین غفوری به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0301439 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 49/3829 با توجه به ابراز تصویر گواهی عدم خلاف ساختمان ملک تعرفه شده به آدرس: تهران نظام آباد خیابان مدنی خیابان 14 متری حیدری خیابان ولیعصر پلاک84 نظریه تکمیلی زیر به حضورتان تقدیم می گردد. خواهان : علی اکبر جلمبادانی . خواندگان : امیر حسین غفوری و دیگران قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 3829 فرعی از 49 اصلی مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان زمین به شماره پلاک 3829 فرعی از49 اصلی قطعه 30 تفکیکی مفروز و مجزی از 41 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت لویزان به مساحت 99 مترمربع با حدود: در شمال به طول 5/50 متر به خیابان 8 متری در شرق به طول 18 متر در جنوب به طول5/50 متر در غرب به طول 18متر می باشد. گزارش بازدید : مورد بازدید و تعرفه شده ملک جنوبی دارای 3 طبقه به انضمام زیرزمین با قدمت بیش از 50 سال در آدرس فوق میباشد بنای باریکه یک طبقه در انتهای حیاط و حیاط مرکزی و بنای3 طبقه روی زیرزمین مشتمل بر طبقه همکف با زیربنای حدود 58 مترمربع شامل راهرو،پلکان ،فضای بدون تیغه با درب و شیشه به سمت خیابان و طبقه اول با زیربنای حدود 58 مترمربع با راه پله و دارای اتاق پذیرایی آشپزخانه سرویس حمام وتوالت مشترک و طبقه اول با زیربنای حدود 42 مترمربع دارای اتاق پذیرایی آشپزخانه سرویس بهداشتی حمام و توالت مشترک بوده و طبقات طبق اظهارات خواهان در اختیار مستاجر قرار دارند. * پنجره ها ازجنس فلز باشیشه معمولی می باشد.*سیستم سرمایش از بخاری و گرمایش کولر می باشد ملک دارای 3 کنتور برق وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مشترک می باشد. برابر تصویر گواهی عدم خلاف ابرازی و موجود در پرونده ، ملک دارای یک باب تجاری مجاز در طبقه همکف به مساحت 32/76 مترمربع و انبار تجاری مجاز در زیرزمین به مساحت 17/50 مترمربع بوده و مساحت پس از اصلاحی ملک 98/45 می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 3829 فرعی از 49 اصلی با احتساب حقوق تجاری مغازه به مبلغ( 164/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000011 بتاریخ 1404/02/06 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001067119