موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب دادنامه اجراییه صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنارموضوع دعوی آقای سید صابر زین العابدینی سوته  به طرفیت سید جلال زین العابدینی سوته  که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال متعلق به محکوم علیه  تقاضای ارجاع به کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220622138853مورخ 1403/10/15**موردمزایده عبارت است زمین کشاورزی متنازع فیه واقع در آیش معروف به بنه دشت روستای سوته بازدید، بررسی های فنی لازم در خصوص موضوع کارشناسی محوله معمول،  نتیجه به شرح ذیل تقدیم میگردد. الف) تصمیم دادگاه ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد : ( دفتر، نظر به اینکه در پرونده ی کلاسهای 0100349 (موضوع فروش زمین کشاورزی و تقسیم بین ورثه ) هیچ کدام از طرفین از تاریخ 11 / 03 / 1402 به بعد پیگیری نکرده اند و پرونده را بلاتکلیف و راکد گذاشته‌ و از طرفی در پرونده حاضر، آقای صابر زین‌العابدینی، سهم آقای جلال زین‌العابدینی از زمین را توقیف و تقاضای کارشناسی کرده، لذا قرار کارشناسی برای «ارزیابی زمین و تعیین ارزشِ سهمِ محکوم علیه، با مهلت ده روز، با دستمزد دو میلیون تومان» تنظیم گردد.) کشاورزی و منابع طبیعی روز 10 ظرف از تاریخ ابلاغ به کارشناس با این دادگاه تسلیم نماید. ب) تشریح موقعیت زمین کشاورزی تعرفه شده و مستندات ابرازی ب-1) شالیزاری تعرفه شده مابق نقشه ابرازی به مساحت 3743.20 متر مربع در مختصات جغرافیایی ( UTM  WGS 84 : 39 S 637525 4057634) در آیش معروف به بنه دشت روستای سوته واقع می باشد. بر اساس تعرفه انجام شده حدود اربعه آن شمالاً به شالیزاری حسینی، شرقاً به شالیزاری معصومی، جنوباً به خط گاز (راه عبور) و غرباً به شالیزاری ناصر حسینی محدود می گردد. برابر مندرجات نقشه ابرازی؛ در ضلع جنوبی ملک، محدوده‌ای به مساحت 140 مترمربع با اضلاع 20.05 متر، 6.49 متر، 20.90 متر و 7.21 متر بعنوان حریم 15 متری خط سراسری لوله گاز مشخص گردیده است که خارج از مساحت بند فوق می باشد و در زمان بازدید بصورت غیر مفروز به سایر قسمت های شالیزاری متصل می باشد. وفق مندرجات گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده به شماره 0000595 مورخ 09 / 06 / 1403 صادره از شعبه دوم شو ای حل اختلاف شهرستان فریدونکنار؛ ورثه مرحومه فاطمه معصومی شامل دو فرزند ذکور (سید جواد و سید جلال ) و چهار فرزند اناث (سید معصومه، سید زهرا، سید خدیجه، سید حوا ) اعلام گردیده است. با نظر به مراتب فوق و در راستای قرار کارشناسی صادره، با ملحوظ داشتن مولفه‌های موثر در تقویم بهای املاک از جمله موقعیت مکانی و نزدیکی به بافت روستا، میزان مساحت، شکل و قواره زمین، نوع کاربری (زراعی)، تاسیسات و امتیازات ماخوذه، راه‌های دسترسی، منابع تامین آب و قابلیت های انجام کشت و بهره‌برداری و محدودیت‌های احتمالی و بدون احتساب دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی و یا تعارض و تجاوز ملکی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات و با عنایت به نظر معتمدین و مطلعین و سایر قرائن و امارات موجود و با تاکید بر وجود نوسان و رکود در بازار فعلی املاک، ارزش روز هر مترمربع از ملک تعرفه شده به مبلغ 6،700،000 ریال و ارزش کل آن برای مساحت 3743.20 مترمربع به مبلغ 25،079،440،000 ریال برآورد گردید. با لحاظ بند ماضی و نظر به قرار کارشناسی صادره و گواهی حصر وراثت مذکور، قدرالسهم سید جلال زین‌العابدینی (محکوم علیه) به میزان یک چهارم ارزش ملک به مبلغ 6،269،860،000 ریال خواهد بود. که در روزسه شنبه مورخ 1404/02/16ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140347920002307901