موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول مورد مزایده:شش‌دانگ یکباب خانه احداثی در یک قطعه زمین بمساحت 525 مترمربع قطعه 57 تفکیکی، پلاک 1247 فرعی از 125 اصلی مفروز از پلاک 216 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0104207/2/ج   مبنی بر تقسیم ترکه متوفی اقایمحمد رضا رفیعی  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماعطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140368100054942849 مورخ 1403/08/19 و بایگانی شعبه به شماره 0104207 در خصوص پرونده شماره 9509982164300749 مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی شماره 125/1247 بخش 11 تهران،  باستحضار می رساند در معیت وکیل خواهان و احدی از خواندگان از محل مورد نظر بازدید بعمل آمد که گزارش بازدید و نظریه کارشناسی مطابق رونوشت مدارک ابرازی به شرح ذیل اعلام و تقدیم می گردد:1- محل وقوع ملک :تهران، خیابان آیت الله کاشانی، خیابان گلستان شمالی نبش کوچه گلسرخ غربی پلاک 38 2- مشخصات اسناد مالکیت:شش‌دانگ یکباب خانه احداثی در یک قطعه زمین بمساحت 525 مترمربع قطعه 57 تفکیکی، پلاک 1247 فرعی از 125 اصلی مفروز از پلاک 216 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران که ذیل شماره ثبت 39992 و 39990  دفتر جلد 2/164 در صفحه 181 و 183 مثبوت گردیده است، که پس از آن برابر سند انتقال قطعی شماره 544 مورخ 69/4/28 در دفترخانه 410 تهران به آقای محمدرضا رفیعی منتقل گردیده است. مساحت عرصه ملک بمیزان 525 مترمربع واقع در پهنه R122 با مشخصات پیش گفته می باشد. همچنین ملک مورد نظر دارای پروانه ساختمانی به شماره 7796 مورخ 1358/8/26 و پایانکار ساختمان به شماره 27777 مورخ 1367/6/24 مشتمل بر دو واحد پارکینگ و چهار واحد انباری مسکونی واقع در طبقه زیرزمین و یک واحد مسکونی واقع در طبقه همکف می باشد. همچنین با توجه به آخرین تغییرات، مطابق مصوبه شورای معماری بشماره 6/88/133083 مورخ  1388/12/24 قسمتی از طبقه همکف به مساحت 50.62 مترمربع بصورت تجاری اصلاح و در حال بهره برداری است.حدود و مشخصات ملک: الف- شمالا بطول 15 متر به پلاک مجاورب- شرقا بطول 35 متر به خیابان 15 متری ج- جنوبا بطول 15 متر به خیابان 10 متری د- غربا بطول 35 متر به پلاک مجاور3- توضیحات وضع موجود ملک:یک باب ساختمان در دو طبقه با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی در زمینی بمساحت 525 مترمربع و قدمت حدود 45 سال(مطابق پروانه ساختمانی) با نمای خارجی سنگ احداث گردیده است. مطابق پروانه ساختمانی، طبقه همکف بمساحت حدود 252 مترمربع شامل یک واحد مسکونی و زیرزمین بمساحت حدود 283 مترمربع جهت انباری و تاسیسات و پارکینگ می باشد. همچنین واحد تجاری بمساحت 50/62 مترمربع با اختلاف سطح 4 پله از کف خیابان 15 متری قابل دسترسی است واحد مسکونی مورد نظر دارای 4 اتاق خواب، هال و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت چوبی و سرویسهای بهداشتی می باشد. کف اتاقها موزاییک، دیوارها رنگ و نقاشی و دربهای داخلی چوبی و پنجره ها از جنس آلومینیوم است. سیستم گرمایش از طریق بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. در واحد تجاری فوق الذکر پوشش کف و دیوار ها از سنگ و درب آن شیشه ای و ریموت کنترل می باشد.4-نظریه ارزیابی: بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌شده و با توجه به قیمت خرید و فروش صورت گرفته درگذشته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام‌شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی این ملک، نرخ تورم سالیانه و جمیع جهات مؤثر در موضوع، و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و نیز بدون در نظر گرفتن سایر دیون و بدهی محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا بانکها و ادارات و نهادهای دولتی و توثیق سند مالکیت آن ارزش تمامی شش‌دانگ ملک مورد ارزیابی به قیمت  1/520/000/000/000 ریال  (معادل یکصد و پنجاه و دو میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/02/08ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 9509982164300749