موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال  غیر منقول (نوبت دوم )    به موجب اجرائیه کلاسه 0300810 شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان شوط وکیل محکوم لهم سید قادر سیدب (حسین و علی محمدی ) تقاضای فروش ماترک محکوم علیهم پری اومویی میلان و هدیه محمدی و سایر وراث  را از بابت اصل خواسته  به شرح ذیل  از طریق مزایده و انتشار آگهی (روزنامه ) نموده است به همین سبب ، این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت قصد دارد درمورخ 1404/02/27ساعت 10ظهر در محل اجرای از طریق مزایده عمومی نوبت دوم ، اموال معرفی شده  را به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند ضمنا" چنانچه روز مزایده روز تعطیل رسمی گردد مزایده مجددا"آگهی خواهد شد ومتقاضیان جهت بازدید اموال یا  محل می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده جهت هماهنگی به واحد اجرا مراجعه و تا آخر وقت اداری روز قبل از مزایده مبلغ ده درصد قیمت پایه را پس از اخذ شناسه پرداخت از اجرای احکام مدنی شوط  نزد بانک ملی شوط واریز و قیمت پیشنهادی را به همراه اصل فیش بانکی در پاکت سربسته به قسمت اجرا تسلیم و رسید اخذ نمایند . بدیهی است به پیشنهادات مبهم و واصل شده بعد از اتمام مهلت ترتیب اثر داده نخواهد شد حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی است و مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند و کلیه هزینه های مصروفه در آگهی مزایده به عهده خریدار میباشد و بایستی بقیه بهای اموال را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید .در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن ، ظرف یک ماه از تاریخ مزایده یا انصراف از خرید ، مبلغ 10 %واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت و مورد مزایده به نفر دوم واگذار خواهد شد . مشخصات تقسیم ماترک اموال معرفی شده: تقسیم ترکه،  اینجانب به عنوان کارشناس منتخب در معیت احدی از وراث از املاک مورد نظر واقع در شهر شوط- خیابان شهید ثانی و شهرستان شوط- روستای عزت آباد بازدید و ضمن بررسی و تحقیقات لازم ارزش ریالی کل ملک را با توجه به محل استقرار و عرض معبر دسترسی و ارزش املاک همجوار با محل مورد نظر و با در نظر گرفتن مصالح بکار رفته در ساخت اعیان و سال ساخت به شرح ذیل می باشد:املاک مورد نظر عبارت است:ملک شماره1: یک باب ساختمان مسکونی دارای سند شش دانگ عرصه و اعیان به شماره فرعی 855 و 264 فرعی، اصلی 360 بنام مرحوم رمضان محمدی فرزند عزیز با حدود اربعه مندرج در سند :شمالا: به طول 17/40 متر در حد کوچه شرقا: به طول 9/50 و 15/0 و 9/75 متردر حد ملک مسکونی و پلاک 264 فرعی جنوبا: به طول 16/15 در حد ملک اشخاص غربا: به طول 4/45 و 16/45  متر در حد خیابان شهید ثانیمی باشد، ساختمان فوق دارای مساحت عرصه 342/40 مترمربع برابر سند بوده ، اعیانی موجود در دوباب ساختمان که مساحت کل اعیانی با کاربری مسکونی حدوداً 180 مترمربع می باشد که ساختمان شماره 1 در ضلع جنوبی پلاک احداث گردیده و با نوع سازه دیوار باربر 35 سانتی با سقف طاق ضربی با قدمت حدودی 40 سال با اعیانی 72 مترمربع دارای هال پذیرایی، دو اتاق خواب  و  آشپزخانه و سرویس بهداشتی در بیرون از ساختمان واقع شده است و ساختمان شماره 2 در ضلع شمالی پلاک احداث شد، با نوع سازه دیوار باربر 35 سانتی با سقف طاق ضربی با قدمت 25 سال با اعیانی حدوداً 108 مترمربع دارای هال پذیرایی، آشپزخانه و دو اتاق خواب و برای کل ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد و همچنین به مقدار حدوداً 25 مترمربع با کاربری انباری با نوع سازه دیوار باربر 35 سانتی با سقف طاق ضربی در ملک فوق موجود بوده است.ملک شماره 2- یک قطعه زمین خالی واقع در روستای عزت آباد به UTM 38S 477477E- 4338082N به مساحت حدوداً 300 مترمربع که آثار ساختمان مخروبه با دیوار های خشتی و گلی در محل فوق موجود بوده است. در خصوص ملک مذکور مدرکی دال بر مالکیت ارائه نگردیده ، لذا ارزیابی ملک فوق با معرفی خواهان و رأی دادگاه می باشد.ارزش کل عرصه و اعیان پلاک های مذکور صرفنظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی فارغ از هرگونه توافقات احتمالی بین طرفین دعوی و بدون لحاظ هرگونه دیون، مالیات، عوارض و بازداشتی های ثبتی و دادگاهی تعهدات و بدهی احتمالی افراد و مراجع حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و در صورت غیر اوقافی بودن زمین و سایر عوامل موثر و تأثیرگذار در قضیه و چنانچه بلامعارض باشد با توجه به موقعیت و محل استقرار و عرض معبر دسترسی و ارزش املاک مشابه در محل و با درنظر گرفتن مصالح بکار رفته در ساخت اعیان و سال ساخت و مساحت اعیان به همراه انشعابات: ملک شماره 1 پلاک ثبتی 855فرعی264فرعی360 اصلی: 32000000000ریال و ملک شماره 2- واقع در روستای عزت آباد: 400000000ریال جمعا به مبلغ 32400000000ریال معادل بیست و سه میلیارد و چهارصد میلیون ریال برآورد و تعیین می گردد. سهم ارث وراث:مسلم محمدی: 4361538462 ریال حسن محمدی:  4361538462 ریال مراد محمدی: 4361538462 ریال حسین محمدی: 4361538462 ریال عزیزه محمدی: 2180769231 ریال فاطمه محمدی: 2180769231ریال هدیه محمدی: 2180769231ریال منیجه محمدی: 2180769231ریال نازی محمدی: 2180769231ریال پری اموئی میلان:4.050.000.000ریال ضمناً برابر دادنامه مورخ 1397/08/19، سند ثبتی به شماره فرعی 855 و فرعی 264 و اصلی 360 دو مورد بازداشتی به شماره 109/120/97/1539 مورخ 97/05/20 برابر سند رهنی بشماره 59814 دفتر 6 ماکو در قبال هشتاد و یک میلیون ریال نزد بانک کشاورزی چالدران و مازاد پلاک مذکور نیز به استناد نامه شماره  ارجاعی 31/87 مورخ 97/04/30 شعبه اول دادسرای ماکو در قبال مبلغ پنجاه میلیون تومان بازداشت گردیده است. و همچنین احدی از وراث (حسن محمدی) اظهار داشتند که حسین محمدی (احدی از وراث) سهم ارث خود طی اقرار نامه ای دریافت نموده اند، که تشخیص مورد فوق خارج از صلاحیت اینجانب می باشد.برابر تعرفه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1402 به مبلغ 61000000 ریال می باشد که برابر دستور حضرتعالی مبلغ 20000000 ریال به حساب مرکز کارشناسان رسمی دادگستری واریز گردیده لذا خواهشمند است دستور فرمایید مابه التفاوت هزینه را در صورت صلاحدید آن ریاست محترم به مبلغ 41.000.000 ریال به شماره حساب 0105698561009 بنام مرکز کارشناسان رسمی دادگستری استان آذربایجان غربی نزد بانک ملی واریز نمایند.

شماره پرونده: 9609984452300469