موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بموجب دادنامه شماره  140368390006857516 صادره از شعبه 25  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0200689  له حسین فضلعلی فرزند حشمت اله علیه حافظ هاشمی فرزند داود که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/000/000/000 ریال در حق محککوم له و مبلغ 50/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت ) آدرس ملک: تهران، - خیابان فاطمی -خیابان گلها -میدان عالی قاپو پلاک17 طبقه سوم 3) قرار کارشناسی:  کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 9678 فرعی از 3741 اصلی  بخش سه اعلام نظر نمایید 4) مستندات ابرازی: 4-1- باستناد  استعلام از حوزه ثبت ملک ضم پرونده  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 9678 فرعی از 3741 اصلی مفروز و مجزی شده از 163 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 61.22 مترمربع واقع در طبقه سوم 5) مشخصات اعیانی روئیتی: با توجه به عدم همکاری محکوم علیه جهت بازدید لایحه عدم همکاری طی کد رهگیری شماره 1403220388589041 مورخ 1403.11.14 به آن شعبه ارسال گردد ملک مورد بازدید بر اساس مشاهدات پیرامونی و اطلاعات کسب شده از مطلعین یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی می باشد که ملک مورد نظر در طبقه چهارم روئیتی سوم سندی واقع شده است نمای ساختمان ترکیب از سنگ و آجر و ملک نسبت به معبر جنوبی است  6) حدود رسیدگی : - این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.                  7) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات پیرامونی  واطلاعات مکتسبه از محل با توجه به  موقعیت ملک ،قدمت،کاربری ، مساحت  ، و عرف منطقه و بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با وضعیت مشاهده شده به مساحت 61.24مترمربع بانضمام انشعابات و متعلقات و سایر مشترکات به قیمت پایه به مبلغ 40،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. 0/157 از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز  چهارشنبه  مورخ 1404/02/24 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 40/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140368920000591244