موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) نظر برمحکومیت محکوم علیه: آقای غلامعلی احمدی  فرزند :احمد به پرداخت مبلغ 16/500/000/000 ریال از بابت مطالبه وجه  و مبلغ 45/000/000 ریال از بابت هزیته کارشناسی  و مبلغ 420/000/000 ریال حق الوکاله وکیل درحق محکوم له آقای هادی احمدی و مبلغ 1/750/000/000 ریال از بابت نیم عشر  دولتی در پرونده به شماره 0201665 و مبلغ 19/049/050/447 ریال از بابت تاخیر تادیه و مبلغ 906/962/018 ریال جق الوکاله وکیل و مبلغ 1/750/000 ریال از بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له  و مبلغ 662/966/765 ریال از بابت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت و مبلغ 952/452/522 ریال از بابت نیم عشر دولتی در پرونده کلاسه 0301579 اول اجرا یک باب ساختمان  به شماره پلاک ثبتی 5256/96 اصلی بخش 20 به نشانی اهر-جاده ورزقان -نبش کوچه اندیشه4- پلاک 32 توقیف گردیده است که مشخصات ان به شرح ذیل میباشد 1 - آدرس : اهر - جاده ورزقان -نبش کوچه اندیشه 4 -پلاک 32 - مختصات یک نقطه از ملک؛  X = 678722/ Y = 4260650 2 - مشخصات ثبتی : ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 5256/96  اصلی- قطعه 48 تفکیکی واقع در اهر بخش 20 تبریز بمساحت عرصه 216/5 متر مربع که  تحت شماره  27584 در صفحه 316 دفتر جلد 132 بنام آقای ابوالفضل بزازی ثبت  و سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 849724 صادر و تسلیم مالک شده و سپس برابر سند شماره 133386 مورخ 80/12/28 دفترخانه 17 اهر بنام آقای غلامعلی احمدی و خانم کبری کاظمی بصورت بالمناصفه و بالسویه انتقال قطعی یافته و لذا  مالکیت مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بنام آقای غلامعلی احمدی می باشد و مشخصات حدود اربعه عبارت است از ؛ شمالا بطول 12/60 متر پی دیواریست به پی دیوار قطعه 47 تفکیکی -  شرقا بطول 15/30 متر دیوار و درب ورود است به کوچه 10 متری- جنوبا اول بطول 4 متر در 4 متر پخی است به خیابان 24 متری ، دوم بطول 6/60 متر پی دیواریست و درب ورود به خیابان 24 متری -غربا بطول 20/21 متر پی دیواریست به پی دیوار قطعه 49 تفکیکی  . 3 - مشخصات اعیانی: -  یکباب ساختمان مسکونی تک طبقه با قدمت در حدود 20 سال و بمساحت  کل در حدود 172/33  مربع و با انشعابات کامل که با دیوار بنائی و سقف طاق ضربی احداث شده و داخل سفید کاری گچی با ابزار بندی ساده سقف و نمای خارجی سنگ تراورتن و پنجره ها آلومینیومی می باشد و شامل ؛ ورودی و راه پله با سنگ کریستال و نرده استیل + سرویسهای بهداشتی + هال پذیرائی + 2 اتاق که یکی از اتاقها  بصورت دوبلکس بر روی پارکینگ واقع شده + آشپزخانه Open  کابینت بندی شده + پاسیو +پارکینگ +  خرپشته و با نصبیات اعم از کابینت و کمد بندی و شیرآلات و .. می باشد  و احداثی طبق نقشه و پروانه بوده و دارای پایانکار شماره  12237 مورخ 82/6/29 می باشد . - مغازه  احداثی در حد جنوبی ملک بصورت 4 دهنه و مشرف به نبش کوچه و خیابان اصلی با قدمت در حدود 8 سال و  بمساحت 56 متر مربع و کف سرامیک و دیوار کاشیکاری و سقف کاذب و درب جاماکی فلزی با کرکره برقی بوده و بعنوان مغازه سوپر مارکتی به اجاره واگذار شده و دارای گواهی تبدیل به ساختمان شماره 95005934 مورخ 95/12/23 از شهرداری اهر می باشد. - زیر ایوان حیاط بمساحت 21 متر مربع و به ارتفاع داخلی 1/70 به انباری تبدیل شده که خارج از نقشه و پروانه و گواهی تبدیل به ساختمان می باشد.  4 - سایر توضیحات و محدودیت ها :  - شهرداری اهر طی نامه شماره ص/03/3070 مورخ 1403/04/12 اعلام نموده ؛ ملک مورد بحث برابر طرح در کاربری مسکونی قرار دارد و از حد جنوب به عمق 5/20 متر در تعریض گذر 36 متری واقع گردیده و بعلت عدم دسترسی به داخل ملک، اظهار نظر در مورد تخلف ساختمانی  امکان پذیر نمی باشد. - ملک مذکور در رهن بانک مسکن شعبه طالقانی اهر میباشد 5 - ارزش ریالی:      با توجه به توضیحات فوق الذکر و با عنایت به موقعیت نبش و منطقه و محل وقوع ملک +کاربری + ابعاد، عرض شوارع و متراژ عرصه بمساحت 216/5 متر مربع +  قدمت و کیفیت اعیانی های موجود  + متراژ اعیانی مسکونی بمساحت 172/33 متر مربع و اعیانی تجاری بمساحت 56 متر مربع + ارزش افزوده تجاری و سرقفلی مغازه و کسب و کار رونق محلی و حقوق مکتسبه + امتیازات و انشعابات و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع؛ ارزش ششدانگ ملک مورد بحث بدون در نظر گرفتن تعهدات، دیون و بازداشتی و بدهی های احتمالی به شهرداری و .... ، به مبلغ کل  150/000/000/000  ریال ( یکصد و پنجاه میلیارد ریال ) برآورد گردیده است بدیهی است ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مبلغ 75/000/000/000 ریال توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده است که 53/9سهم از 100  سهم سه دانگ پلاک ثبتی فوق (سهمی غلامعلی احمدی) به قیمت پایه 40/288/181/752ریال با شرایط ذیل و از طریق مزایده به فروش خواهد رسید. 1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ  1404/02/25  ساعت 8:00  صبح الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت شروع وبرگزار خواهد شد.3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد آخرین قیمت پیشنهادی  را پرداخت نماید و نسبت به الباقی مبلغ پس از تائید مزایده درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  انجام وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140230920005010029