موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) به موجب اجراییه  واصله به  شعبه2 دادگاه عمومی  حقوقی  دادگستری کرج در پرونده 0301415  له:نازنین امیدی پیرعلیده  وعلیه: آقای محمد فتحی پسندیده که محکوم علیه محکوم است جمعابه پرداخت مبلغ    200 سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له  و مبلغ    5%       ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی  نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم (یک قطعه زمین بمساحت 1000 مترمربع  چهاردیواری با بنای احداثی و کاربری مسکونی و قدمت بیش از 50 سال با اسکلت نیمه فلز در دو طبقه بصورت دوبلکس با حیاط مشجر ، دارای انشعابات برق  ، آب  و گاز  به میزان 10.5 سهم از 42 سهم مشاع از ملک به مبلغ 100/000/000/000  ریال )ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده  درمورخه 1404/02/13  ساعت  9      الی 10 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده  به مبلغ ......... شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده  از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است دادورز محترم شعبه دوم اجرای احکام حقوقی وخانواده ( ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج با سلام و تحیات ؛  احتراما" در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0301415 عطف ابلاغیه کارشناسی بشماره 140301100017822820 مورخ 1403/07/19 مبنی بر ارزیابی ( 10/50 سهم از کل 42 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 172/9221 قطعه 499 تفکیکی بمالکیت آقای محمد فتحی پسندیده)  ، اینجانب پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی در مورخ 1403/07/22 از ملک مورد معارفه واقع در : کیانمهر  بلوار امیرکبیر  بلوار آزادی  گلستان 5 پلاک 12 ؛ بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم: مستندات : جریان ثبتی پلاک 172/9221 قطعه 499 تفکیکی  بشماره 140385631011019837 مورخ 1403/07/25 . مشخصات ثبتی ملک : یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری  بشماره 9221 فرعی از 172 اصلی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه 499 ناحیه 5 حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز بمساحت 1000 مترمربع  . بمالکیت : آقای میکائیل قره داغی با جز سهم 4/50 از کل سهم 6 بعنوان مالک 4/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 88898 تاریخ 1401/05/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 44 شهر کرج استان البرز، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 801221 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120331011019588 ثبت گردیده است .آقای محمد فتحی پسندیده  با جز سهم  10/5 سهم از کل 42 سهم  بعنوان مالک 10/50 سهم مشاع از 42 سهم 6 دانگ عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 9909970926500419 تاریخ 1399/04/03 ، موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 155432 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120331011026600 ثبت گردیده است .محدودیت  املاک : یک مورد بازداشت دائم بنا بر دستور شماره 140301990010554035 مورخ 1403/07/19 صادره از  شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده ( ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج بنفع نازنین امیدی پیرعلیده  برای مالکیت محمد فتحی پسندیده بازداشت می باشد.توصیف ملک : ملک متنازع فیه یک قطعه زمین بمساحت 1000 مترمربع  چهاردیواری با بنای احداثی و کاربری مسکونی و قدمت بیش از 50 سال با اسکلت نیمه فلز در دو طبقه بصورت دوبلکس با حیاط مشجر ، دارای انشعابات برق  ، آب  و گاز که در زمان بازدید در ید ( مالکین) می باشد.نظریه کارشناسی:با توجه به تمامی موارد موثر از جمله موقعیت ملک ، قدمت ملک ، نوع مصالح مصرفی، بافت جمعیتی و دسترسی های آن ، ششدانگ پلاک ثبتی 172/9221 قطعه 499 تفکیکی با ملحقات بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و سهولت انتقال  به میزان 400/000/000/000 ریال معادل چهل  میلیارد  تومان ارزیابی و تقویم می گردد .که ارزش 10/5 سهم مشاع از 42 سهم ششدانگ پلاک فوق بمیزان 100/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد  تومان ارزیابی و تقویم می گردد.**

شماره پرونده: 9509981810101374