موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ما ترک شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0300684  موضوع اجرائیه صادره له خانم زینب اسماعیل پور اندواری و غیره  بطرفیت آقای طاهر اسماعیل پور اندواری و غیره  و حسب دادنامه شماره    140247390006534244        شعبه 7    دادگاه حقوقی آمل در نظر دارد جهت تقسیم ترکه مرحوم  عبدالعلی  اسماعیل پور اندواری  از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین وراث نسبت به فروش و مزایده ماترک متوفی واقع  در اندوار    به شرح ذیل اقدام نماید. مورد مزایده: ************************* توضیحات و ملاحظات کارشناسی: 1.  به موجب اجرائیه صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی دادگستری آمل محکوم علیهم محکوم اند به فروش اموال غیر منقول یاد شده به شرح مشخصات فنی و تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم الارث 2.  در ارزیابی رقبات پنجگانه موضوع اجرائیه، میزان مساحت رقبات، وضعیت شکل هندسی، فاصله از آبادی، نوع کاربری، وضعیت راه دسترسی، میزان بر و دیگر جهات موثر مورد توجه قرار گرفت. همچنین در رقبات شماره 2، 4 و 5 بنای مسکونی موجود و در قطعه 3 درختان موجود در رعایت دستور قضائی از شمول ارزیابی خارج شده است. ( عرصه بدون اعیان ارزیابی گردید. ) 3.  مطابق گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 4 شورای حل اختلاف به تاریخ 1400/03/19 آقای عبدالعلی اسماعیل پور مورث اصحاب دعوی به تاریخ 1340/12/25 فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان خانم صدیقه نعمت زاده با نسبت زوجه، آقایان جمشید، حسین و حسن همگی اسماعیل پور جزء اولاد ذکور با نسبت سهم الارث هر کدام 2 از 9 و خانمها زینب، حوری و ثریا همگی اسماعیل پور اولاد اناث با نسبت سهم الارث هر کدام 1 از 9 سهم بری خواهند داشت. با این توضیح که خانم صدیقه نعمت زاده به تاریخ 1374/06/05 و خانم حوری اسماعیل پور به تاریخ 1377/12/10 و آقای حسین اسماعیل پور به تاریخ 1388/01/21 حسب گواهی های حصر وراثت فوت نموده اند. ********************** مشخصات فنی ماترک: ( رجوع به پیوست 1 . 3 ) 1.  قطعه یکم . باغ در منطقه بزرگ کلای قریه اندوار : این قطعه با کاربری باغ واجد درختان مثمر از نوع سیب و گیلاس و درختان گردو در سنین متفاوت بوده است. که حسب اظهار در تصرف وراث حسین اسماعیل پور قرار دارد. مطابق نقشه پیوست به شماره 1 در وضعیت موجود تعرفه شده پس از کسر بخش داخل در اراضی ملی شده به مساحت 1270 مترمربع در مختصات جغرافیایی 39 S . X= 633624 . Y= 3991593 واقع که حدود اربعه آن عبارتست از. شمالاً دیوارچه سنگی است به باغ رضا ذکریا زاده ، شرقاً دیوارچه سنگی است به باغ رمضان محسن زاده، جنوباً و غرباً دیوارچه سنگی است به باقیمانده پلاک مجاور که اراضی ملی است. ( پیوست شماره 1 ) باغ مذکور با عنایت به قوانین آمره حفظ کاربری و جلوگیری از خرد شدن و به جهت تعدد وراث از قابلیت تقسیم برخوردار نبوده لذا ارزیابی و فروش آن همراه با تعیین سهم الارث خواهانها از ثمن حاصله مورد نظر است.  2.  قطعه دوم . خانه سرا در کتی سر قریه اندوار : این قطعه با یک واحد مسکونی با سطح اشغال 60 متر مربع در تصرف آقای جمشید اسماعیل پور قرار دارد. مطابق نقشه پیوست شماره 2 به مساحت 415 متر مربع در مختصات جغرافیایی  39 S  X= 633176 Y= 3991894  واقع ، حدود اربعه آن عبارتست از. شمالاً به جاده اصلی نشل، شرقاً به مسکونی رمضان محمدی ، جنوباً به نهر زراعی و باغ اصغرزاده، غرباً به باغ سیب تصرفی حسن اسماعیل پور،  به موجب اجرائیه فقط ارزیابی عرصه بدون احتساب اعیان در دستور کار قرار دارد. ( پیوست شماره 2 ) 3.  قطعه سوم . باغ در کتی سر قریه اندوار : این قطعه با کاربری باغ سیب در تصرف آقای حسن اسماعیل پور قرار دارد. مطابق نقشه پیوست شماره 2 به مساحت 475 متر مربع در مختصات جغرافیایی  39 S . X= 633162 . Y= 3991902  واقع ، حدود اربعه آن عبارتست از . شمالاً به جاده اصلی نشل، شرقاً به مسکونی تصرفی جمشید اسماعیل پور ، جنوباً به نهر زراعی و باغ اصغرزاده، غرباً به دره بزرگ محل اندوار که به موجب اجرائیه فقط ارزیابی عرصه بدون احتساب درختان غرس شده در دستور کار قرار دارد. ( پیوست شماره 2 ) 4.    قطعه چهارم. خانه سرای قریه اندوار ( یور ) : این قطعه با کاربری مسکونی و سطح اشغال حدود 60 متر مربع در تصرف حسین اسماعیل پور بوده و مطابق نقشه پیوست شماره 3  به وضعیت شرقی که با نماد A مشخص شده به مساحت 345 متر مربع  در مختصات جغرافیایی 39 S . X= 632762 . Y= 3991897 با کوچه دسترسی به عرض 2 الی 2/5 متر واقع و حدود اربعه آن عبارتست از: شمالاً به مسکونی ابراهیمیان، شرقاً به مسکونی هدایتی، جنوباً به حریم دره، غرباً به قطعه B که به موجب اجرائیه فقط ارزیابی عرصه و بدون احتساب اعیان موجود در دستور کار قرار دارد. ( پیوست شماره 3 ) 5.    قطعه پنجم. خانه سرای قریه اندوار ( یور ) : این قطعه با کاربری مسکونی و سطح اشغال حدود 60 متر مربع در تصرف اولیه آقای جمشید اسماعیل پور بوده که مشارالیه سهم خود را حسب اظهار به آقای رمضان اسماعیل پور فرزند حسن فروخته است. رقبه فوق مطابق نقشه پیوست شماره 3  به وضعیت غربی که با نماد B مشخص به مساحت 600 متر مربع در مختصات جغرافیایی 39 S . X= 632762 . Y= 3991897 واقع و حدود اربعه آن عبارتست از: شمالاً به راه منتهی به قطعه A، شرقاً به مسکونی قطعه A، جنوباً به حریم دره، غرباً به زمین اشخاص که به موجب اجرائیه فقط ارزیابی عرصه بدون احتساب اعیان در دستور کار قرار دارد. ( پیوست شماره 3 ) ********************** نظریه کارشناسی . ارزیابی: 1.    قطعه یکم . باغ در منطقه بزرگ کلای قریه اندوار: ارزش رقبه فوق با کسر 125 مترمربع که جزء اراضی ملی می باشد باقیمانده به میزان 1270 مترمربع جزء ماترک محسوب که با جهات ذکر شده در بند 2 توضیحات و ملاحظات، به ازاء هر مترمربع 400.000 تومان معادل 508.000.000  تومان برآورد که سهم هر یک از اولاد اناث به میزان 56.444.444 تومان و اولاد ذکور برابر با 112.888.889 تومان خواهد بود. 2.    قطعه دوم . خانه سرا در کتی سر قریه اندوار : ارزش رقبه فوق به مساحت 415 مترمربع با جهات ذکر شده در بند 2 توضیحات و ملاحظات، به ازاء هر مترمربع 3.300.000 تومان معادل 1.369.500.000  تومان برآورد که سهم هر یک از اولاد اناث به میزان 152.166.667 تومان و اولاد ذکور برابر با 304.333.333 تومان خواهد بود. 3.    قطعه سوم . باغ در کتی سر قریه اندوار : ارزش رقبه فوق به مساحت 475 مترمربع با جهات ذکر شده در بند 2 توضیحات و ملاحظات، به ازاء هر مترمربع 3.300.000 تومان معادل 1.567.500.000  تومان برآورد که سهم هر یک از اولاد اناث به میزان 174.166.667 تومان و اولاد ذکور برابر با 348.333.333 تومان خواهد بود . 4.  قطعه چهارم. خانه سرای قریه اندوار ( یور ) : : ارزش رقبه فوق به مساحت 345 مترمربع با جهات ذکر شده در بند 2 توضیحات و ملاحظات، قابل دسترسی بصورت پیاده رو، به ازاء هر مترمربع 1.450.000 تومان معادل 500.250.000  تومان برآورد که سهم هر یک از اولاد اناث به میزان 55.583.333 تومان و اولاد ذکور برابر با 111.166.667 تومان خواهد بود. 5.  قطعه پنجم. خانه سرای قریه اندوار ( یور ) : ارزش رقبه فوق به مساحت 600 مترمربع با جهات ذکر شده در بند 2 توضیحات و ملاحظات، به ازاء هر مترمربع 2.100.000 تومان معادل 1.260.000.000  تومان برآورد که سهم هر یک از اولاد اناث به میزان 140.000.000 تومان و اولاد ذکور برابر با 280.000.000 تومان خواهد بود.     با تقدیم احترام.  کارشناس رسمی دادگستری:    که مزایده در تاریخ 404.2.13  روز     شنبه    ساعت  10صبح لغایت  11 در دفتر اجرای احکام از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل  

شماره پرونده: 140047920002635328