موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0304318 ج م 4  خواهان رسول آقا محمدی هزه بران  خواندگان  :  کبری آقا محمدی هزه بران و حمید محمدی هزه بران و پری محمدی هزه بران و رباب آقا محمدی هزه بران بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی تحت پلاک 1145 فرعی از 9029 اصلی مفروزی مجزی از 334  بخش 5 تبریز ،که ملک مزبور  توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/02/16 روز سه شنبه از ساعت 8 الی10 صبح ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج  3004108527000015 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده در مزایده اخذ و جهت پرداخت مابقی به برنده مزایده  حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. *مشخصات  مورد مزایده : ارزیابی قیمت ملک (یک باب خانه) به شماره پلاک ثبتی 1145 فرعی از 9029 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 334 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه صفر تفکیکی واقع در بخش 5 حوزه ثبتی منطقه جنوب تبریز  مشخصات ملک 1) ملک در آدرس : تبریز ، بلوار آزادی ، از سمت چهار راه لاله به سمت چهار راه ابوریحان ، اول بلوار ابوذر ، کوی محمدیه ، شش متری آذر ، پلاک 8 قرار دارد .  (UTM  / Zone 38s ---  Easting 610759  ---  Northing 4212957) 2) ملک مذکور ، یک باب خانه مسکونی ماشین رو بوده و بر اساس مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی ، مساحت عرصه آن 81/35 متر مربع (هشتاد و یک متر و سی پنج دسیمتر مربع) می باشد ، ملک از حد شمالی محدود به ملک مجاور بوده و از حد شرقی به کوچه ای بن بست با عرض 1/5 متر و از حد غربی به کوچه ای بن بست با عرض 2/95 متر و از حد جنوبی نیز با طول تقریبی 7/5 متر به کوچه ای با عرض 5/95 متر اشرافیت دارد . مطابق اندازه گیری های انجام شده توسط اینجانب (کارشناس) و همچنین طبق گواهی صادره از شهرداری منطقه 3 تبریز ، مساحت عرصه ملک در وضعیت موجود در حدود 77/30 متر مربع (هفتاد و هفت متر و سی دسیمتر مربع) می باشد و ملک از حد شرقی به عمق تقریبی 1/2 الی 1/3 متر و از حد غربی به عمق 0/55 متر و از حد جنوبی نیز به عمق 5 سانتی متر مشمول عقب کشی می باشد و در حد جنوب شرقی و غربی نیز مکلف به اجرای پخ به ابعاد 1/2 متر در 1/2 متر است بنابراین مساحت باقیمانده عرصه ملک بعد از عقب کشی های مذکور و اصلاح گذرها احتمالاً در حدود 58 متر مربع خواهد شد ولیکن در حال حاضر نمی توان در خصوص زمان اجرای طرح و همچنین مقدار دقیق مساحت باقیمانده عرصه ملک ، اظهار نظر قطعی نمود و مساحت دقیق باقیمانده عرصه ملک ، بعد از اجرای طرح شهرداری (تعریض کوچه های مشرف به ملک) و الحاق شدن قسمتی از ملک به گذرهای موجود ، مشخص خواهد شد . علی ایحال در این نظریه ، ارزیابی ملک با مد نظر قرار دادن موارد مذکور و طبق رویه معمول کارشناسان دادگستری ، بر اساس وضعیت موجود آن انجام می گیرد . 3) اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی یک طبقه با زیر بنای 61/2 متر مربع در قسمت همکف بعلاوه انباری احداثی در قسمت پشت بام به مساحت 12/6 متر مربع می باشد . اسکلت ساختمان از نوع دیوارهای حمال با سقف تیرآهن و طاق ضربی بوده و قسمتی از نمای ساختمان بصورت سیمانکاری شده می باشد . اعیانی مذکور قدمتی در حدود 30 سال دارد و سایر مشخصات آن به این شرح می باشد : طبقه همکف شامل : یک اتاق فضای هال (پذیرایی)  آشپزخانه  سرویس بهداشتی و حمام است و طبقه اول نیز بصورت : یک انباری با سقف سبک با پوشش ورق ایرانیت سیمانی است  ساختمان فاقد پارکینگ است  ملک دارای یک انشعاب آب یک انشعاب برق یک انشعاب گاز می باشد - کفسازی قسمت های نشیمن بطور غالب با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است  دیوارها و سقف عمدتاً نقاشی شده اند و برخی قسمت ها نیز با پوشش کاغذ دیواری می باشد آشپزخانه دارای چند تکه کابینت MDF دیواری می باشد  سیستم تاسیساتی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است  کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده است  درب و پنجره های ساختمان از نوع آهنی ساده است  بطور کلی نازک کاری ساختمان اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک با توجه به ابعاد ، مساحت ، شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به موقعیت ، کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت موجود مجموعاً به مبلغ  24/000/000/000 ریال (دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، ارزیابی و تعیین می گردد .  * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.*ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده به سپرده دادگستری جه شرکت در مزیده واریز نماییند *  * دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز  : محسن امامی   

شماره پرونده: 140330920006217761