موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0303141. ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی بشماره 129 فرعی مجزی شده از پلاک یک الی نود فرعی از نود و شش واقع در میان‌پشته، بخش 7 گیلان  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی، میان‌پشته، خیابان استادیوم، بعد از استادیوم، خیابان شهید پروانه مقدم، کوچه پشت پیش‌دانشگاهی، کوچه نسترن 3، پلاک 12 و 14، کدپستی 4317864194 با مختصات یو . تی . ام حدودی ( 4147424 و 363320 ) ، دادورز محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی سلام علیکم، احتراماً عطف به ابلاغیۀ شماره140334100042139960مورخه 18 . 12 . 1403 درخصوص پرونده شماره 140134920003095438 و به شماره بایگانی 0303141 موضوع دعوی خانم سیده صغرا کیهانی‌ضیابری بطرفیت آقای حامد پورموسی بیک‌زاده محله و غیره ، اینجانب فرشید سلیم‌پناه کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از وصول ابلاغیه صدرالذکر و مطالعۀ پرونده مربوطه ضمن برقراری تماس تلفنی با اصحاب دعوی و اطلاع‌رسانی در خصوص انجام امرکارشناسی، به محل وقوع ملک متنازع‌فیه عزیمت نموده ضمن انجام بازدید از ملک درحضورآقایان حامد و جواد جملگی با شهرت پوموسی بیک‌زاده محله و بررسیهای بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح آتی را باستحضار میرساند: ملک مابه‌ا‌لنزاع بنشانی بندرانزلی، میان‌پشته، خیابان استادیوم، بعد از استادیوم، خیابان شهید پروانه مقدم، کوچه پشت پیش‌دانشگاهی، کوچه نسترن 3، پلاک 12 و 14، کدپستی 4317864194 با مختصات یو . تی . ام حدودی ( 4147424 و 363320 ) براساس اسناد و مدراک ثبتی ششدانگ یکبابخانه میباشد بشماره 129 فرعی مجزی شده از پلاک یک الی نود فرعی از نود و شش واقع در میان‌پشته، بخش 7 گیلان به مساحت 65 . 191 مترمربع با حدود شمالاً دیوار مشترک بطول 60 . 12 متر به پلاک 128 فرعی، شرقاً دیواریست بطول 40 . 14 متر بکوچه شش متری احداثی، جنوباً اول پخی است بطول    40 . 1 متر دوم دیواریست بطول 45 . 11 متر بکوچه شش متری احداثی و غرباً دیوار مشترک بطول 25 . 15 متر به پلاک شماره 130 فرعی میباشد. براساس استعلام انجام شده ( ابرازی محکوم‌علیهم) به شماره 7515 مورخه 22 . 5 . 1403 از شهرداری بندرانزلی برابر طرح تفضیلی پلاک ثبتی مورد کارشناسی در کاربری مسکونی با کدپهنه 112 R واقع است و از سمت شرق یک متر و پخی 40 . 1 متر دارای تعریض میباشد ولی در سوابق از ضلع جنوب براساس کوچه هشت متری یک متر دارای تعریض بوده ولی در طرح جدید براساس کوچه شش متری تعریض ندارد ضمناً تاریخ پروانه 23 . 12 . 1360 و شماره پروانه 6697 در نامه صدرالذکر قید گردیده است. براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل است بر یکبابخانه قدیمی با قدمتی بالغ بر چهل سال، احداث شده با مصالح بنایی بصورت یک طبقه روی کرسی (یا زیرزمین) به مساحت حدوداً 110 مترمربع بصورت ال شکل بانضمام ایوان مسقف به مساحتی در حدود 20 مترمربع و زیرزمین در سه قسمت و با سه درب ورودی آهنی با ارتفاع مفید حدوداً یک الی 40 . 1 متر و مساحت کل حدوداً 15 مترمربع میباشد. یکبابخانه مذکور مشتمل بر یک هال ارتباطی، دو اطاق خواب و یک سالن پذیرایی، سرویس بهداشتی توالت و حمام بصورت مجزی و یک آشپزخانه میباشد. دیوار سرویس بهداشتی توالت تا ارتفاع حدوداً دو متر کاشیکاری شده و کفسازی آن سرامیک و درب ورودی آن آلومینیومی، سرویس بهداشتی حمام دارای دیوارهای کاشیکاری شده و کفسازی سرامیک و درب ورودی آلومینیومی، دیوارهای آشپزخانه کاشیکاری شده و کفسازی آن از موزائیک و کابینت آن چوبی و درب ورودی آن آلومینیومی میباشد. پنجره‌های خانه موصوف نیز تک جداره با چهارچوب آلومینیومی و سربندی آن چوبی مسقف شده و با ورق حلب بانضمام لمبه چوبی و درب ورودی آن آلومینیومی و راه پله و ایوان مسقف آن دارای کفسازی موزائیک و سایر اطاقها دارای کفسازی بتنی و سیستم گرمایش واحد بخاری و آبگرمکن گازی میباشد. یک انباری بصورت یک طبقه روی شالوده با سربندی چوبی و پوشش سقف حلب و دیوارهای کاذب با زیرسازی چوبی و پوشش ورق پی . وی . سی و مساحتی در حدود 3 . 3 مترمربع بصورت جداساز در محوطه مستقر میباشد. محوطه ملک محصور با دیوار بلوک سیمانی سیمانکاری و نقاشی شده و کفسازی محوطه موزائیک و قسمتی بصورت باغچه بوده و محوطه توسط یک درب ورودی آهنی ماشین‌رو و یک درب آهنی‌نفررو حیاط خلوت با شارع عام مرتبط میباشد. ملک موصوف دارای کنتور آب و برق و گاز میباشد.  نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت زمین، کیفیت و کمیت اعیانات مستقر در آن و لحاظ جمیع جهات مؤثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 129 فرعی مجزی شده از پلاک یک الی نود فرعی از نود و شش واقع در میان‌پشته بخش 7 گیلان، طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000 . 000 . 000 . 30 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. لذا ارزش یک هشتم آن معادل 000 . 000 . 750 . 3 ریال و ارزش یک پنجم آن بکسر یک هشتم معادل 000 . 000 . 250 . 5 ریال و ارزش دوپنجم آن بکسر یک هشتم معادل 000 . 000 . 500 . 10 ریال میباشد. حق‌الزّحمه کارشناسی براساس تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 000 . 875 . 58 ریال میباشد که خواهشمند است نسبت به تودیع آن دستورات مقتضی را مبذول فرمایید .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ سه میلیارد تومان می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1404/2/23 ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140134920003095438