موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده ی اجرایی کلاسه بایگانی 0301678 شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز موضوع محکومیت محکومٌ علیهما شهربازی سرزمین سحر آمیز و آقای مهران فرضی کاکش به پرداخت مبلغ 560/506/842 ریال در حق محکومٌ لها خانم سارا محمدیان و مبلغ 1/800/000 ریال هزینه ی اجرایی در حق دولت این اجرا در نظر دارد مقدار 0/2019 دانگ از ششدانگ مشاع ملک  شماره پلاک ثبتی 892/15357 واقع در بخش 7 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز زیتون کارمندی خیابان حجت نبش خیابان زمزم مجتمع تجاری سیتی سنتر مهزیار طبقه 2- واحد 215 که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری ارزش کل ششدانگ به مبلغ 16/660/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه ی کارشناس به طرفین ابلاغ شده و در موعد مقرر قانونی هیچ اعتراضی از طرفین پرونده نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز دوشنبه مورخ 1404/02/15 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر به سامانه ی setadiran.ir  مراجعه نمایند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس به میزان محکومٌ به و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه،کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده کلاسه ی فوق و هزینه ی اجرایی شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک موصوف به نشانی فوق بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده می بایست10 درصد از قیمت پایه ی فروش(قیمت کارشناسی) به حساب معرفی شده توسط سیستم تودیع نمایند و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف یک ماه پس از برگزاری مزایده پرداخت نمایند. مشخصات ملک: احتراماً عطف به قرارکارشناسی در خصوص دعوی خانم " سارا محمدیان " (خواهان) به طرفیت آقای " مهران فرضی کاهکش" (خوانده) با موضوع ارزیابی یک باب ملک تجاری دارای پلاک ثبتی 892.15357 مفروز و مجزا شده از پلاک ثبتی 892.14023 در بخش 7 به نشانی اهواز - زیتون کارمندی - خیابان حجت - نبش خیابان زمزم - مجتمع تجاری سیتی سنتر مهزیار - طبقه دوم - واحد 215 ، به استحضار می رساند اینجانب طی بازدید از محل و اعلام مغایرت آدرس اعلامی خواهان با ملک مذکور و ارسال نامه معرفی اینجانب به حوزه ثبت ملک اداره یک اهواز از طرف آن شعبه  و مراجعه به اداره مذکور و بررسی صورت مجلس تفکیکی مجتمع تجاری سیتی سنتر مهزیار و سپس بازدید مجدد از محل  ، ؛ نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد : مشخصات ملک و شرح بازدید  : مطابق نامه شماره 140385617001011893 مورخ 1403.08.27 حوزه ثبت ملک اداره یک اهواز ، شش دانگ عرصه مشاع و اعیان سند تعویضی با شماره 281511 سری ب سال 99 با پلاک ثبتی 15357 فرعی از 892 اصلی در بخش 7 اهواز ، به نام آقای مهران فرضی کاهکش ثبت و صادر شده است . ملک موصوف طبق بازدید و تصاویر پیوست ، یک واحد تجاری در طبقه دوم واقع در ضلع شرقی مجتمع تجاری سیتی سنتر مهزیار به مساحت 16.66 مترمربع با حدود اربعه شمالا درب و دیوار تمام شیشه ای به طول 4.25 متر به راهرو ، شرقا درب و دیوار تمام شیشه به طول 3.92 متر به راهرو ، جنوبا دیواریست مشترک به طول 4.25 متر به واحد تجاری شماره 216 ، غربا دیواریست مشترک به طول 3.92 متر به واحد تجاری شماره 217 ، پوشش کف از پارکت ، سقف از کناف ، دارای دو اتاق پرو و در حال حاضر به صورت تخلیه می باشد . در صورت مجلس تفکیکی موجود در اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 1 ، به ملک مذکور ، شماره قطعه تفکیکی 112 اختصاص داده شده که با شماره استعلامی در محل ، در تناقض می باشد. شرح ارزیابی : نظر به موارد مطروحه فوق الذکر ، موقعیت و امکانات ملک و منطقه ، ابعاد ، قدمت ، قیمت املاک مشابه و مجاور و سایر دیگر جوانب موثر ، ارزش روز کل ملک مورد نظر به صورت تخلیه و بدون در نظرگرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، به مبلغ  16.660.000.000 ( شانزده میلیارد و ششصد و شصت میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد . درصورتی که لازم باشد که این ملک از طریق مزایده به فروش برسد ، رقمی که برای قیمت پایه مزایده اعلام خواهد شد ، کمتر از رقم ذکر شده برای قیمت روز ملک خواهد بود . مراتب جهت استحضار و دستور آن مقام قضایی ایفاد می گردد . آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140337920000417584